Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 92361 Berngau Mittelricht erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was sie besonders attraktiv für unterschiedliche Käuferschichten macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, unterstützt durch eine positive wirtschaftliche Entwicklung und eine hohe Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Berngau Mittelricht zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Auswahl der richtigen Verkaufsstrategie—hier werden Sie umfassend informiert.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
- Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
- Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
- Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Mittelricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Mittelricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Mittelricht
Haus verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
Der Verkauf eines Hauses in 92361 Berngau Mittelricht erfordert eine gründliche Marktanalyse, um die bestmöglichen Bedingungen und potenzielle Käufer zu ermitteln. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Diese variieren in Größe und Stil, von modernen Neubauten bis hin zu traditionellen bayrischen Landhäusern. Die Preise für Häuser in Berngau Mittelricht variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Immobilien. Generell ist in der Region eine stetige Nachfrage zu beobachten, was die Immobilienwerte in den vergangenen Jahren stabil gehalten und in einigen Bereichen zu einem Anstieg geführt hat. Potentiale Verkäufer sollten sich daher gut informieren und gegebenenfalls professionelle Hilfe in Anspruch nehmen, um ihre Immobilie zu einem optimalen Preis abzusetzen.
Hauspreise in 92361 Berngau Mittelricht
Die Hauspreise in 92361 Berngau Mittelricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2807 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berngau Mittelricht verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
Der Verkauf einer Wohnung in 92361 Berngau Mittelricht kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region durch eine stabile Nachfrage und moderat steigende Preise gekennzeichnet ist. Viele potenzielle Käufer werden von der ländlichen Idylle und der dennoch guten Anbindung an größere städtische Zentren in Bayern angezogen. Besonders begehrt sind in Berngau Mittelricht Wohnungen mit modernen Ausstattungen wie Fußbodenheizung, energieeffizienten Fenstern, und gut geplanten Grundrissen. Familienfreundliche Eigenschaften wie ein eigener Garten oder eine geräumige Terrasse sowie die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten erhöhen ebenfalls die Attraktivität des Objekts. Wohnungen, die zusätzlich mit einem Parkplatz oder einer Garage ausgestattet sind, finden ebenfalls schnell ihre Abnehmer. Durch diese Kombination aus ländlichem Charme und praktischen Annehmlichkeiten bietet der Wohnungsmarkt in Berngau Mittelricht sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielversprechende Perspektiven.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Mittelricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3808 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 76160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171360 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 571200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Mittelricht
Die Nachfrage nach Grundstücken in 92361 Berngau Mittelricht ist in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dieser Zuwachs ist vor allem auf die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz und Nürnberg zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt durchaus umkämpft gestaltet. In der Region wird vermehrt gebaut, sowohl private Bauherren als auch Investoren zeigen reges Interesse, neue Wohngebäude und Infrastrukturprojekte zu entwickeln. Dies trägt zur Attraktivität der Gegend bei, macht es aber für Käufer schwieriger, ein passendes Grundstück zu einem vernünftigen Preis zu finden.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Mittelricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 255 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 229500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 510000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Mittelricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Mittelricht
92361 Berngau Mittelricht liegt im mittelfränkischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz und bietet eine vorteilhafte Kombination aus ruhiger ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Die idyllische Lage inmitten der Natur sorgt für ein angenehmes Wohnklima und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, während die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen für gute Anbindung sorgt. Mittelricht profitiert von seiner Nähe zur Kreisstadt Neumarkt in der Oberpfalz, die etwa 10 Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bietet. Zudem ermöglicht die gut ausgebaute Infrastruktur eine rasche Erreichbarkeit der Metropolregion Nürnberg, die in etwa 30 Kilometern erreichbar ist.
Der Ort 92361 Berngau Mittelricht ist gut an das regionale Verkehrsnetz angeschlossen. Die Bundesstraße B299 führt in der Nähe vorbei und verbindet die Region mit Neumarkt und den weiter entfernten Großstädten. Der nächste Autobahnanschluss ist die A3, die eine schnelle Verbindung nach Nürnberg (etwa 30 Kilometer) und Regensburg (circa 70 Kilometer) sicherstellt. Für den Öffentlichen Nahverkehr gibt es Busverbindungen, die eine regelmäßige Anbindung an Neumarkt und umliegende Orte gewährleisten. Dies macht Mittelricht sowohl für Pendler als auch für Familien zu einem attraktiven Wohnort.
Aktuell leben in Mittelricht 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Mittelricht
Berngau Mittelricht, ein beschaulicher Ort im Herzen von Bayern, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine angenehme Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren auf gut ausgebauten Wegen ein, während gut geführte Gasthäuser und gemütliche Biergärten zur Rast und Stärkung beitragen. Der nahegelegene Naturpark Altmühltal ist ideal für Naturliebhaber, die dem stressigen Alltag entfliehen und die wunderschöne Landschaft genießen möchten. Zusätzlich sorgen zahlreiche lokale Veranstaltungen das ganze Jahr über für gesellige Abwechslung und kulturelle Bereicherung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden und sorgen für eine unkomplizierte Lebensqualität.
Auch die umliegende Region hat einiges zu bieten. In der nahegelegenen Stadt Neumarkt in der Oberpfalz finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu großen Einkaufszentren. Für Erholungssuchende gibt es das Erlebnisbad Neumarkt, das mit seinen vielfältigen Wasserattraktionen und Wellnessangeboten einen entspannenden Tag verspricht. Wanderrouten durch das Altmühltal und Fahrradtouren entlang der Entlang der Pegnitz bieten weitere Freizeitmöglichkeiten, während das abwechslungsreiche gastronomische Angebot, darunter traditionelle bayerische Wirtshäuser und internationale Restaurants, keine kulinarischen Wünsche offenlässt.
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