Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
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In der malerischen Ortschaft Röckersbühl, einem Ortsteil von Berngau in der Oberpfalz, herrscht derzeit rege Bewegung auf dem Immobilienmarkt. Die Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu größeren Städten macht diese Region besonders attraktiv für Käufer. Sowohl junge Familien als auch Ruhesuchende entdecken hier ihr ideales Zuhause.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Chancen des Immobilienverkaufs in 92361 Berngau Röckersbühl beleuchtet, um Ihnen einen Überblick über aktuelle Markttrends und wichtige Aspekte dieses Prozesses zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
- Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
- Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
- Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Röckersbühl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Röckersbühl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Röckersbühl
Haus verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
In der idyllischen Region von 92361 Berngau Röckersbühl werden diverse Haustypen errichtet, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften sowie traditionelle Bauernhäuser, die das ländliche Flair der Umgebung unterstreichen. Der Immobilienmarkt zeigt sich stabil mit leicht steigender Tendenz, was auf die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohnort zurückzuführen ist. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren je nach Alter, Größe und Ausstattung der Immobilie, spielen aber besonders für Familien und Ruhesuchende eine bedeutende Rolle, die die naturnahe, ruhige Lage und gleichzeitig die gute Anbindung an größere Städte zu schätzen wissen.
Hauspreise in 92361 Berngau Röckersbühl
Die Hauspreise in 92361 Berngau Röckersbühl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2751 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 412650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 825300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berngau Röckersbühl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
Der Wohnungsmarkt in 92361 Berngau Röckersbühl zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, bedingt durch die attraktive Lage zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu größeren Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ideal für Familien oder Paare sind. Auch Objekte mit Gartenanteil oder Balkonen erfreuen sich großer Beliebtheit. Derzeit besteht ein besonderes Interesse an energieeffizienten Immobilien, die aktuelle Umweltstandards erfüllen. Eine gut ausgebaute Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung steigern zudem die Attraktivität des Wohnungsangebots in Röckersbühl.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Röckersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3759 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75180 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 169155 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 338310 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 563850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl
Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Röckersbühl bietet durchaus attraktive Möglichkeiten für Investoren und private Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist in den letzten Jahren gestiegen, was auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann dennoch als moderat beschrieben werden, da viele Flächen bereits bebaut oder fest in privater Hand sind. In der Region wird zudem kontinuierlich gebaut, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl im Wohn- als auch im Gewerbebereich vorangetrieben werden. Dies schafft dynamische Entwicklungen und sorgt dafür, dass die Region für potenzielle Käufer besonders interessant bleibt.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Röckersbühl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 241 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 120500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 216900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 482000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Röckersbühl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Röckersbühl
92361 Berngau Röckersbühl befindet sich in der Oberpfalz im Bundesland Bayern. Das Dorf liegt malerisch eingebettet in einer hügeligen Landschaft und zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Die geografische Lage ermöglicht den Bewohnern ein idyllisches Leben im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Städte verzichten zu müssen. Die Region ist von zahlreichen Wander- und Radwegen durchzogen, die zu Erkundungstouren in die Natur einladen. Auch das Dorf selbst versprüht mit seiner harmonischen Struktur und den gepflegten Häusern den Charme eines typisch bayerischen Ortes.
Im näheren Umkreis von Röckersbühl befinden sich mehrere bedeutende Städte und Orte: Neumarkt in der Oberpfalz ist etwa 10 Kilometer entfernt und bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote sowie kulturelle Attraktionen. Nürnberg, eine der größten Städte Bayerns, ist etwa 40 Kilometer nordwestlich gelegen und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt günstig: Röckersbühl liegt nahe der Bundesstraße B299, über die sowohl Neumarkt als auch die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A6 schnell zu erreichen sind. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gewährleisten. So ist Röckersbühl trotz seiner ländlichen Lage bestens vernetzt und ermöglicht den Bewohnern sowohl eine schnelle Mobilität als auch alle Vorteile eines Lebens im Grünen.
Aktuell leben in Röckersbühl 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Röckersbühl
Der Ort Röckersbühl in der Gemeinde Berngau, Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz, bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine malerische Landschaft, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die natürliche Schönheit der Region genießen kann. Zudem sorgen lokale Sehenswürdigkeiten und Gemeinschaftsveranstaltungen für Abwechslung und Unterhaltung. In Berngau selbst stehen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung, sodass die Bewohner und Besucher alles Nötige direkt vor Ort finden können. Besonders erwähnenswert ist das Engagement der Gemeinde Berngau, die mit ihrem facettenreichen Freizeit- und Erholungsangebot zur Lebensqualität der Region beiträgt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen unter anderem die zahlreichen Wander- und Radwege durch die malerischen Landschaften der Oberpfalz, die sich perfekt für Naturliebhaber und Aktivsportler eignen. Ein Ausflug zum Altmühltal-Panoramaweg bietet atemberaubende Aussichten und spannende Entdeckungen. Für Erholungssuchende sind die Thermen und Wellnessangebote in Neumarkt in der Oberpfalz ideal. Auch kulturell Interessierte kommen auf ihre Kosten: Das Museum für historische Maybach-Fahrzeuge in Neumarkt ist ein Highlight für Technik- und Geschichtsfans. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, angefangen bei regionalen Wochenmärkten über charmante Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren wie dem NMPP im Stadtgebiet von Neumarkt, das eine Vielzahl von Geschäften unter einem Dach bietet.
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