Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 92361 Berngau Allershofen verkaufen möchten, befinden Sie sich in einer Region, die durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte besticht. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend ist in den letzten Jahren gewachsen, dank der Nachfrage nach ländlich geprägtem Wohnraum mit städtischen Vorteilen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Verkaufsprozesses in Berngau Allershofen beleuchtet, von der Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zur Vermarktung und dem Vertragsabschluss. Erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
- Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
- Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
- Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Allershofen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Allershofen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Allershofen
Haus verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
Wer ein Haus in 92361 Berngau Allershofen verkaufen möchte, sollte sich über die vorhandenen Haustypen und die Preisstruktur in der Region informieren. In Berngau Allershofen finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die das Bild der Ortschaft prägen. Historisch gewachsene Bauernhäuser und moderne Neubauten ergänzen das abwechslungsreiche Angebot. Die Preise für Immobilien variieren je nach Haustyp, Baujahr und Ausstattung. Grundsätzlich lässt sich jedoch sagen, dass die Region eine attraktive Lage darstellt, wobei gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Preise erzielen können. Die Nähe zur Natur und ländliche Idylle steigern zusätzlich die Nachfrage nach Immobilien in Berngau Allershofen, was sich wiederum positiv auf die Preise auswirkt.
Hauspreise in 92361 Berngau Allershofen
Die Hauspreise in 92361 Berngau Allershofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2809 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 421350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Berngau Allershofen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
Der Verkauf einer Wohnung in 92361 Berngau Allershofen erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes sowie der aktuellen Nachfrage. In dieser ländlichen Region Bayerns zeichnet sich der Wohnungsmarkt durch eine eher moderate Fluktuation und stabile Preise aus. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für junge Familien als auch für Singles und Paare attraktiv sind. Immobilien mit modernen Ausstattungen und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden Städte, wie Neumarkt in der Oberpfalz, sind besonders gefragt. Zudem erhöht ein Balkon oder eine Terrasse sowie eine ruhige Lage im Grünen den Attraktivitätsgrad beträchtlich. Kaufinteressenten schätzen an der Region insbesondere die naturnahe Umgebung und die hohe Lebensqualität bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit urbaner Infrastrukturen.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Allershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3356 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 67120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 151020 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302040 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 503400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Allershofen
Der Verkauf eines Grundstücks in 92361 Berngau Allershofen ist aufgrund der regionalen Gegebenheiten derzeit besonders interessant. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Lage, die sowohl ländliche Ruhe als auch eine gute Anbindung an städtische Zentren bietet, ist hoch. Viele Interessenten, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten oder eine attraktive Investition suchen, interessieren sich für die Region. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise stabil und oft höher hält. In Berngau Allershofen und Umgebung wird konstant gebaut, wobei der Fokus gleichermaßen auf Einfamilienhäusern, Mehrfamilienhäusern und auch modernen Wohnprojekten liegt. Das erhöhte Bauvolumen zeigt, wie begehrt die Gegend ist, jedoch wird der Bedarf oft nicht vollständig gedeckt, was die Attraktivität eines Grundstückverkaufs weiter erhöht.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Allershofen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 343 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 171500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 308700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 686000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Allershofen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Allershofen
Berngau Allershofen, mit der Postleitzahl 92361, ist eine idyllische Ortschaft im bayerischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Das Dorf ist von einer malerischen Naturlandschaft umgeben und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige und ländliche Atmosphäre. Allershofen liegt verkehrsgünstig nur wenige Kilometer von der Kreisstadt Neumarkt entfernt, wodurch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet ist. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sind größere Städte wie Nürnberg und Regensburg schnell erreichbar. Auch die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und sorgt für zusätzliche Verbindungsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Berngau Allershofen befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Rohr, Pavelsbach und Pollanten. Die nächstgelegene größere Stadt ist Neumarkt in der Oberpfalz, die sowohl infrastrukturelle als auch kulturelle Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A3 sowie die gute Erreichbarkeit der B299 ausgezeichnet. Auch ÖPNV-Verbindungen sind vorhanden, die hauptsächlich durch Buslinien abgedeckt werden, was die Mobilität ohne Auto erleichtert. So bietet Berngau Allershofen nicht nur eine ruhige Wohnlage, sondern auch eine gute Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Gemeinden.
Aktuell leben in Allershofen 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Allershofen
Der idyllische Ortsteil Allershofen im Markt Berngau, Postleitzahl 92361, bietet sowohl Einwohnern als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Umgeben von der reizvollen Landschaft des Oberpfälzer Jura lädt Allershofen mit seinen grünen Wiesen, Wäldern und Wanderwegen zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Das Vereinsleben ist ebenfalls lebendig und bietet Aktivitäten für Jung und Alt, von Fußball über Schützenvereine bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Wer nach einer intensiven Zeit der Erholung auch einkaufen möchte, findet in der nahe gelegenen Stadt Neumarkt zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Waren anbieten.
In der Region um 92361 Berngau Allershofen locken zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Neumarkter Stadtpark bietet nicht nur entspannende Spaziergänge, sondern auch Spielplätze für Kinder und gepflegte Grünflächen für ein Picknick. Wer gerne sportlich aktiv ist, findet in Neumarkt moderne Fitnessstudios und Sportanlagen. Für die kulturell Interessierten ist das Neumarkter Reitstadel mit seinem abwechslungsreichen Programm aus Konzerten und Theateraufführungen ein Muss. Die Einkaufsmöglichkeiten in Neumarkt lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Von großen Einkaufszentren wie dem NeuenMarkt über spezialisierte Fachgeschäfte und Boutiquen bis hin zu traditionellen Wochenmärkten versorgt die Stadt die umliegenden Gemeinden mit allem Notwendigen und mehr.
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