Immobilie verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
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Denken Sie darüber nach, Ihre Immobilie in 92361 Berngau Neuricht zu verkaufen? Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Region in der Oberpfalz verzeichnet eine steigende Nachfrage, insbesondere nach Einfamilienhäusern und Grundstücken. Mit der Nähe zu historischen Städten wie Neumarkt in der Oberpfalz und der guten Erreichbarkeit von Nürnberg, bietet Berngau Neuricht eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Faktoren beleuchten, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Berngau Neuricht zu berücksichtigen sind. Von Markttrends über die Preisgestaltung bis hin zu hilfreichen Tipps – hier erhalten Sie alle relevanten Informationen, um den Wert Ihrer Immobilie optimal zu nutzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
- Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
- Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
- Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Neuricht
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Neuricht
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Neuricht
Haus verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
Der Verkauf eines Hauses in 92361 Berngau Neuricht kann durch verschiedene Faktoren beeinflusst werden, die potenzielle Verkäufer und Käufer kennen sollten. In dieser idyllischen bayerischen Gemeinde werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Diese Haustypen sind besonders bei Familien mit Kindern beliebt, da sie oft großzügige Gärten und eine ruhige Nachbarschaft bieten. Der Immobilienmarkt in Berngau Neuricht spiegelt die hohe Lebensqualität der Region wider, was sich auch in den durchschnittlichen Hauspreisen niederschlägt. In den letzten Jahren sind die Preise für Immobilien aufgrund der steigenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Grundstücken gestiegen, sodass sowohl Neubauten als auch Bestandsimmobilien ein beachtliches Investment darstellen. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie der allgemeine Zustand und die Ausstattung des Hauses spielen ebenfalls eine wichtige Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 92361 Berngau Neuricht
Die Hauspreise in 92361 Berngau Neuricht sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2739 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 547800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 821700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
Der Wohnungsverkauf in 92361 Berngau Neuricht, einer idyllischen Gemeinde in der Oberpfalz, profitiert von der attraktiven Lage zwischen dem dynamischen Ballungsraum Nürnberg und der ländlichen Ruhe. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere durch Familien und Berufspendler, die eine ruhigere Umgebung dem hektischen Stadtleben vorziehen. Besondere Begehrtheit erfahren hier vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungsmerkmalen sowie Einfamilienhäuser mit großzügigen Grundstücken. Auch sanierte Altbauten und Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie den Charme der Region mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Faktoren wie gute Verkehrsanbindungen, lokale Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten machen Berngau Neuricht zu einem attraktiven Standort für Immobilienkäufer.
Wohnungspreise in 92361 Berngau Neuricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92361 Berngau liegt bei 3749 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168705 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337410 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 562350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92361 Berngau Neuricht
In 92361 Berngau Neuricht zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem durch die zunehmende Attraktivität der Region als Wohnort bedingt ist. Die Lage im Herzen der Oberpfalz, unweit größerer Städte wie Neumarkt in der Oberpfalz, lockt sowohl Familien als auch Investoren an, die das ländliche, aber gut angebundene Umfeld schätzen. Das Angebot an Grundstücken in Berngau Neuricht kann jedoch mit der wachsenden Nachfrage kaum Schritt halten, wodurch die Preise entsprechend anziehen. Die Bauaktivitäten haben in den letzten Jahren zugenommen, da Bauträger und private Eigentümer verstärkt Projekte realisieren, um der Nachfrage gerecht zu werden. Trotz der zunehmenden Bauprojekte bleibt die Verfügbarkeit von bebaubaren Flächen eine Herausforderung, sodass der Markt von einem engen Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage geprägt ist.
Grundstückspreise in 92361 Berngau Neuricht
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92361 Berngau liegt bei 379 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 341100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 758000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92361 Berngau Neuricht
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92361 Berngau Neuricht
Berngau Neuricht liegt in Bayern und ist ein charmantes Dorf in der Gemeinde Berngau im Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz. Die idyllische Lage bietet eine harmonische Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit größerer Städte. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft, besticht Berngau Neuricht durch seine malerische Umgebung und die Nähe zu ausgedehnten Wald- und Wiesenflächen, die ideale Bedingungen für Erholung und Naturliebhaber bieten.
In der näheren Umgebung von Berngau Neuricht befinden sich mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dies umfasst die Stadt Neumarkt in der Oberpfalz, die nur etwa zehn Kilometer entfernt liegt und neben umfassender Infrastruktur auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturelle Angebote bereithält. Weitere benachbarte Orte sind der Markt Postbauer-Heng, der sich südwestlich befindet, sowie die Städte Nürnberg und Regensburg, die innerhalb von etwa 30 bis 40 Minuten Fahrtzeit über die Bundesstraße B8 und die Autobahn A3 zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung von Berngau Neuricht ist somit hervorragend; es gibt regelmäßige Busverbindungen nach Neumarkt und Umgebung, und die Nähe zu den Autobahnen erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu den größeren Städten der Region.
Aktuell leben in Neuricht 2591 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92361 Berngau Neuricht
Die Gemeinde Berngau Neuricht mit der Postleitzahl 92361 bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage im oberpfälzischen Landkreis Neumarkt in der Oberpfalz lädt zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und Spaziergänge in einer malerischen Landschaft. Die naturnahe Umgebung bietet perfekte Voraussetzungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und Entspannung in der Natur zu finden. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung von Berngau diverse Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte, die eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsgütern sicherstellen.
In der Region um Berngau Neuricht finden sich zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Neumarkter Stadtpark zu erholsamen Spaziergängen und Picknicks ein. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bietet das Schloss Pilsach interessante Einblicke in die lokale Geschichte und wunderschöne Architektur. Shopping-Fans kommen im Designer Outlet in Parndorf oder im Einkaufszentrum Neumarkt am Unteren Markt auf ihre Kosten, während Wochenmärkte in Neumarkt frische, regionale Produkte anbieten. Außerdem sorgt das Freizeitbad Juramare in Neumarkt für Wasserspaß und Entspannung für die ganze Familie und ist ein beliebter Treffpunkt für Wasserliebhaber aller Altersgruppen.
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