Immobilie verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Gemeinde 92262 Birgland Gronatshof kann sowohl eine aufregende als auch eine herausfordernde Aufgabe sein. In der Region, die für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität bekannt ist, erfährt der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage. Besonders Familien und Ruhesuchende schätzen die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden wir einen Überblick über den Immobilienmarkt in Birgland Gronatshof geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess bereitstellen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
- Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
- Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
- Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Gronatshof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Gronatshof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Gronatshof
Haus verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
In 92262 Birgland Gronatshof können diverse Haustypen zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Bungalows. Die Region verzeichnet eine Mischung aus traditionellen fränkischen Baustilen und zeitgemäßen Architekturen, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand und der Ausstattung der Immobilie. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Birgland Gronatshof eine attraktive Wohngegend ist, die aufgrund ihrer ländlichen Ruhe und gleichzeitig guten Anbindung an größere Städte dennoch moderate Immobilienpreise aufweist. Markttrends und lokale Entwicklungen können die Preisspanne jedoch beeinflussen, weshalb eine genaue Marktanalyse sowie Beratung durch einen erfahrenen Immobilienmakler empfehlenswert sind.
Hauspreise in 92262 Birgland Gronatshof
Die Hauspreise in 92262 Birgland Gronatshof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
Der Wohnungsmarkt in 92262 Birgland Gronatshof zeigt eine stabile und wachsende Entwicklung, die besonders durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an größere Städte wie Nürnberg und Amberg begünstigt wird. In dieser idyllischen Region sind vor allem gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem hohen energetischen Standard sehr begehrt. Familien und Pendler schätzen die ruhige Umgebung, die attraktive Naherholungsgebiete bietet, während gleichzeitig die Vorteile einer städtischen Infrastruktur genutzt werden können. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche in Gebäuden mit wenigen Wohneinheiten und eigenem Gartenanteil erfreuen sich einer hohen Nachfrage. Durch die wachsende Beliebtheit der Region bleibt der Verkaufserlös in Birgland Gronatshof in der Regel attraktiv für Verkäufer.
Wohnungspreise in 92262 Birgland Gronatshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92262 Birgland liegt bei 5031 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226395 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452790 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Gronatshof
Der Verkauf eines Grundstücks in 92262 Birgland Gronatshof kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders angesichts der gestiegenen Nachfrage nach Grundstücken in der Region. Birgland Gronatshof, bekannt für seine idyllische Lage und gute Anbindung an größere Städte, hat in den letzten Jahren ein wachsendes Interesse bei Käufern geweckt, die einen ruhigen und naturnahen Lebensstil suchen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. Die Bautätigkeit in der Region ist ebenfalls bemerkenswert angestiegen, da immer mehr Bauherren und Entwickler die Vorteile der Region erkennen und neue Wohnprojekte starten. Dies sorgt für eine wachsende Infrastruktur und zusätzliche Anreize für potentielle Käufer.
Grundstückspreise in 92262 Birgland Gronatshof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92262 Birgland liegt bei 216 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 194400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 432000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Gronatshof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Gronatshof
92262 Birgland Gronatshof liegt in der idyllischen Oberpfalz in Bayern und besticht durch seine malerische Landschaft und ruhige Atmosphäre. Der kleine Ort ist von weitläufigen Wäldern und sanften Hügeln umgeben, die zu Wanderungen und Erkundungstouren einladen. Trotz der ländlichen Lage ist Gronatshof gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächstgelegene größere Stadt ist Amberg, die in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. Auch Nürnberg, eine der größeren Städte der Region, ist mit einer Fahrzeit von etwa 40 Minuten gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze.
Im unmittelbaren Umkreis von Birgland Gronatshof befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schwend, Hartmannshof und Alfeld. Diese Orte bieten zusätzliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist für den ländlichen Raum sehr gut. Die Bundesstraße B299 verläuft in der Nähe und schafft eine direkte Verbindung zu Amberg und Neumarkt in der Oberpfalz. Über die Autobahn A6, deren nächster Anschluss etwa 10 Kilometer entfernt liegt, erreicht man zügig auch weiter entfernte Städte wie Nürnberg oder Regensburg. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Birgland Gronatshof mit den umliegenden Ortschaften verbinden und somit auch eine Anbindung für jene bieten, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen.
Aktuell leben in Gronatshof 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Gronatshof
Im reizvollen 92262 Birgland Gronatshof bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und erholsame Stunden. Naturliebhaber können die idyllische Landschaft bei ausgedehnten Wanderungen und Radtouren erkunden, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die sanften Hügel und dichten Wälder führen. Für eine entspannte Auszeit sorgen die nahegelegenen Seen und Teiche, die zum Baden, Angeln oder einfach nur zum Verweilen einladen. Die malerische Umgebung lädt außerdem zu gemütlichen Picknicks ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in der Region vielfältige Angebote, von Tennisplätzen über Golfanlagen bis hin zu Reitställen. In der beschaulichen Ortschaft gibt es zudem einige charmante Gasthäuser und Cafés, in denen man die lokale Küche und freundlichen Service genießen kann.
In der Region rund um Birgland Gronatshof gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Kurort Hirschau entspannende Wellness-Angebote wahrnehmen oder im Monte Kaolino die einzigartige Sanddüne zum Sandboarding und Skifahren nutzen. Shopping-Fans kommen in Amberg auf ihre Kosten, wo sie eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und einem Einkaufszentrum vorfinden. Wochenmärkte und Hofläden in den umliegenden Dörfern bieten frische, regionale Produkte und handgefertigte Waren an. Zudem locken kulturelle Veranstaltungen, historische Sehenswürdigkeiten und Museen in Städten wie Nürnberg oder Regensburg zu einem abwechslungsreichen Ausflug. Die Region begeistert durch eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kulturellem Angebot und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein vielfältiges Programm bieten.
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