Immobilie verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Egal, ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück verkaufen möchten – der Immobilienmarkt in 92262 Birgland Baumgarten bietet vielfältige Möglichkeiten und Herausforderungen. Diese ländlich geprägte Region ist besonders attraktiv für Käufer, die Ruhe und Natur schätzen, was eine gezielte Vermarktung und eine präzise Positionierung Ihrer Immobilie erfordert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf einer Immobilie in Birgland Baumgarten beachten sollten. Von der Markteinschätzung über rechtliche Rahmenbedingungen bis hin zu bewährten Strategien beim Inserieren – wir bieten Ihnen hilfreiche Tipps und Ratschläge, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
- Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
- Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
- Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Baumgarten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Baumgarten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Baumgarten
Haus verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
Wenn Sie planen, Ihr Haus in 92262 Birgland Baumgarten zu verkaufen, gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. Die Region zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die von traditionellen bayerischen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bauernhäusern reichen. Diese Vielfalt spiegelt sich auch in der Preisstruktur wider, die je nach Größe, Baujahr und Ausstattung des Hauses stark variieren kann. Aktuell verzeichnen Immobilien in Birgland Baumgarten eine stabile Nachfrage, was auch auf die attraktive ländliche Umgebung mit guter Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Käufer sind oft bereit, höhere Preise für gut erhaltene oder frisch renovierte Immobilien zu zahlen, was Verkäufern eine günstige Marktposition bietet.
Hauspreise in 92262 Birgland Baumgarten
Die Hauspreise in 92262 Birgland Baumgarten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2627 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 262700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 525400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 788100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Birgland Baumgarten verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
Der Wohnungsmarkt in 92262 Birgland Baumgarten zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus, die besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv ist. In der Region sind vor allem moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse begehrt, die einen schönen Ausblick auf das idyllische Umland bieten. Die Nachfrage nach Wohnungen in Birgland Baumgarten wächst stetig, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage im Grünen und der guten Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. Käufer schätzen zudem die freundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Naherholungsgebieten, die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Wohnungen mit energiesparenden Ausstattungsmerkmalen und einer hochwertigen Innenausstattung werden in dieser Region besonders stark nachgefragt und können zu guten Preisen verkauft werden.
Wohnungspreise in 92262 Birgland Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 92262 Birgland liegt bei 3346 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 92262 Birgland Baumgarten
In 92262 Birgland Baumgarten ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Diese Region bietet durch ihre ländliche Lage und die Nähe zur Natur ein attraktives Umfeld für Bauwillige, was besonders Familien und Ruhesuchende anzieht. Allerdings bleibt das Angebot an Grundstücken begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gerade durch die geringe Verfügbarkeit von Bauflächen bleibt das Neubauvolumen überschaubar. Es wird hauptsächlich im Rahmen kleinerer Projekte und Einzelhausbebauungen gebaut. Die Kombination aus hoher Nachfrage und begrenztem Angebot sorgt dafür, dass Grundstücke in Birgland Baumgarten hart umkämpft sind und oft schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 92262 Birgland Baumgarten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 92262 Birgland liegt bei 163 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 81500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 146700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 92262 Birgland Baumgarten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 92262 Birgland Baumgarten
Der Ortsteil Baumgarten der Gemeinde Birgland mit der Postleitzahl 92262 liegt in einer landschaftlich reizvollen Region der Oberpfalz in Bayern. Umgeben von malerischen Wäldern und Feldern bietet Baumgarten eine ruhige ländliche Atmosphäre. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von idyllischen Naturflächen, die zu Aktivitäten im Freien einladen. Trotz der beschaulichen Lage ist die Anbindung an größere Verkehrswege durchaus gegeben, wodurch auch weiter entfernte Orte gut erreichbar sind.
Zu den Städten und Orten in der unmittelbaren Umgebung von Baumgarten zählen Amberg, Sulzbach-Rosenberg und Kastl. Diese Städte bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Baumgarten ist für einen ländlichen Ort bemerkenswert gut. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt für eine schnelle Verbindung in Richtung Nürnberg und Prag. Zudem ist auch die Anbindung an das regionale Straßennetz gut ausgebaut, was tägliche Pendelfahrten bequem gestaltet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls vorhanden, wenn auch weniger frequentiert als in städtischen Gebieten.
Aktuell leben in Baumgarten 1856 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 92262 Birgland Baumgarten
Im beschaulichen Ortsteil Baumgarten der Gemeinde Birgland, gelegen im Postleitzahlenbereich 92262, finden Anwohner und Besucher eine wohltuende Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten vor. Umgeben von der malerischen Landschaft des Birglands bietet Baumgarten ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren durch die wunderschöne Natur. Im Herzen der Fränkischen Alb gelegen, laden zahlreiche gut ausgeschilderte Wanderwege und Naturlehrpfade zu Erkundungstouren und Naturbeobachtungen ein, wobei die Ruhe und frische Luft Erholungsuchende stets willkommen heißen. Kleinere Geschäfte und lokale Märkte versorgen die Einwohner und Touristen mit frischen, regionalen Produkten und handwerklichen Erzeugnissen, was für eine authentische und herzliche Atmosphäre sorgt.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. So befindet sich in der Nähe zum Beispiel der Naturpark Hirschwald, der mit seiner vielfältigen Flora und Fauna Naturliebhaber begeistert. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Amberg mit historischen Bauwerken und Museen eine spannende Abwechslung. Zudem finden sich in den kleineren Ortschaften regelmäßig traditionelle Feste und Märkte, die von Kunsthandwerk bis hin zu regionalen Köstlichkeiten eine breite Palette anbieten und das gemeinschaftliche Leben bereichern. Wer auf der Suche nach größeren Einkaufsmöglichkeiten ist, kann das nur wenige Autominuten entfernte Sulzbach-Rosenberg besuchen, wo zahlreiche Geschäfte und Zentren ein vielseitiges Shoppingerlebnis garantieren. Somit verbinden sich in der Region um 92262 Birgland Baumgarten Naturerlebnis, kulturelle Erkundungen und Einkaufsmöglichkeiten auf charmante Weise.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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