Immobilie verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 96120 Bischberg Trosdorf kann eine lohnende Investition sein, insbesondere angesichts des stabilen und wachsenden Immobilienmarktes in der Region. Diese malerische Gemeinde, eingebettet in die idyllische Landschaft von Oberfranken, zieht zunehmend Menschen an, die sowohl ein ruhiges Wohnen als auch eine gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Bischberg Trosdorf beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Einblick in die aktuellen Trends und Chancen zu geben. Die steigende Nachfrage und die attraktiven Preise machen den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vielversprechenden Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
- Wohnung verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
- Grundstück verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
- Ihr Immobilienmakler in 96120 Bischberg Trosdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96120 Bischberg Trosdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96120 Bischberg Trosdorf
Haus verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
Beim Verkauf eines Hauses in 96120 Bischberg Trosdorf gibt es einige wichtige Aspekte zu beachten. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre gemütliche und familienfreundliche Bauweise auszeichnen. Einige Immobilien bieten auch größere Grundstücke mit Gärten, die insbesondere für Familien attraktiv sind. Die Preise für Häuser in Bischberg Trosdorf variieren je nach Zustand, Größe und Lage des Objekts. Generell sind die Immobilienpreise hier im Vergleich zu größeren Städten moderat, wodurch die Region sowohl für junge Familien als auch für ältere Personen attraktiv ist, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld suchen. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an Bamberg und die regionale Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bietet.
Hauspreise in 96120 Bischberg Trosdorf
Die Hauspreise in 96120 Bischberg Trosdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3122 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 312200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 624400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 96120 Bischberg Trosdorf zeigt eine stabile bis leicht steigende Nachfrage, besonders in den letzten Jahren. Dies liegt an der attraktiven Lage in der Nähe von Bamberg sowie der guten Anbindung an Verkehr und Infrastruktur. Bevorzugt gesucht werden vor allem gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Terrasse. Familien und Pendler interessieren sich besonders für geräumige Drei-Zimmer-Wohnungen, die ausreichend Platz und Komfort bieten. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend gefragt, insbesondere von älteren Käufern, die Wert auf eine altersgerechte Wohnsituation legen. Wohnungen in ruhigen, grünen Lagen oder mit Blick auf die umliegende Natur sind ebenfalls besonders begehrt und erzielen häufiger höhere Verkaufspreise.
Wohnungspreise in 96120 Bischberg Trosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96120 Bischberg liegt bei 3277 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147465 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96120 Bischberg Trosdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in 96120 Bischberg Trosdorf ist derzeit auf einem hohen Niveau, was vor allem auf die attraktive Lage in der Nähe von Bamberg sowie die gute Anbindung an die Infrastruktur zurückzuführen ist. Aufgrund der steigenden Nachfrage geraten die verfügbaren Grundstücksflächen zunehmend unter Druck, weshalb das Angebot vergleichsweise begrenzt ist. Gleichzeitig ist in der Region ein erhöhter Bauboom zu beobachten, da viele Bauherren und Investoren die Potenziale dieser ländlich geprägten, aber zugleich gut angebundenen Gegend erkannt haben. Neubauprojekte, sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke, prägen daher das aktuelle Bild der Bautätigkeit in Bischberg Trosdorf.
Grundstückspreise in 96120 Bischberg Trosdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96120 Bischberg liegt bei 582 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 291000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 523800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1164000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96120 Bischberg Trosdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96120 Bischberg Trosdorf
96120 Bischberg Trosdorf liegt im bayerischen Landkreis Bamberg und befindet sich westlich der Stadt Bamberg. Die Gemeinde ist eingebettet zwischen den Flüssen Regnitz und Main, was ihr eine charmante und naturnahe Umgebung verleiht. Die Region zeichnet sich durch ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Frankenland aus, darunter Wander- und Radwege sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten in der nahen Umgebung. Insgesamt profitieren Bewohner und Besucher von einer idyllischen und doch verkehrsgünstig gelegenen Ortschaft.
Im unmittelbaren Umkreis von 96120 Bischberg Trosdorf befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Zentral liegt die Stadt Bamberg, eine UNESCO-Weltkulturerbestadt, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Weitere nahegelegene Orte sind Hallstadt, Viereth-Trunstadt, und Eltmann sowie die Gemeinden Stegaurach und Oberhaid. Die Verkehrsanbindung der Region ist hervorragend, dank der Nähe zur Autobahn A70, die eine schnelle Verbindung nach Schweinfurt und zur A73 bietet, die Bamberg unter anderem mit Nürnberg verbindet. Zusätzlich ist die Region gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, sodass man sowohl mit dem Bus als auch durch regionale Bahnverbindungen bequem umliegende Städte und Ortsteile erreicht. Diese optimale Verkehrsanbindung macht Bischberg Trosdorf zu einem attraktiven Standort sowohl für Pendler als auch für Bewohner, die die Vorzüge der Nähe zur Natur und urbanen Annehmlichkeiten genießen möchten.
Aktuell leben in Trosdorf 6077 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96120 Bischberg Trosdorf
Bischberg Trosdorf, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Bamberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Lage an der Regnitz und dem Main-Donau-Kanal lädt zu entspannten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders der Regnitz-Radweg ist bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen beliebt. Naturfreunde finden im Naturschutzgebiet Tütschengereuth eine ruhige Oase, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Für sportliche Aktivitäten stehen das örtliche Freibad, Sportvereine und ein Fitnessstudio bereit. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls zahlreich vorhanden: Neben Supermärkten und Bäckereien gibt es kleine Fachgeschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem sorgt eine gute Anbindung an das nahe gelegene Bamberg für ein erweitertes Shopping- und Freizeitangebot. In Bischberg Trosdorf ist somit für jeden etwas dabei, um die Freizeit abwechslungsreich und erholsam zu gestalten.
Die Region rund um Bischberg und Trosdorf überzeugt ebenfalls mit vielfältigen Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In Bamberg, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher die historische Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, erkunden. Sehenswürdigkeiten wie der Bamberger Dom, das Alte Rathaus und Klein-Venedig laden zu kulturellen Entdeckungsreisen ein. Für Freizeitspaß sorgen Kinos, Theater und eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Erholsame Stunden verspricht ein Besuch im Hainpark, Bambergs grüner Lunge, oder eine Bootstour auf der Regnitz. Wer gerne einkauft, findet in Bamberg eine breite Auswahl an Geschäften und Märkten. Das Einkaufszentrum Bamberg Center bietet eine Mischung aus bekannten Handelsketten und individuellen Läden. Auch der Wochenmarkt auf dem Maximiliansplatz ist ein Highlight für alle, die regionale Produkte schätzen. Die Region rund um Bischberg und Trosdorf stellt somit eine attraktive Kombination aus Natur, Kultur, Freizeit und Shopping dar.
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