Immobilie verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
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Der Verkauf einer Immobilie in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde in Bayern besticht durch ihre ländliche Ruhe und dennoch gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region bleibt stabil, wodurch sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktive Konditionen entstehen.
In dieser Einleitung werden die grundlegenden Aspekte des Immobilienmarktes in Viereth-Trunstadt beleuchtet, darunter die aktuellen Trends, Preisentwicklungen und spezifische Tipps, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
- Wohnung verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
- Grundstück verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
- Ihr Immobilienmakler in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
Haus verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
In der charmanten Gemeinde Viereth-Trunstadt Viereth, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberfrankens, sind vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser weit verbreitet. Viele dieser Häuser zeichnen sich durch traditionelle Architektur mit modernen Akzenten aus, während einige Neubauten auch zeitgenössische Stilelemente aufgreifen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Käufer können jedoch im Allgemeinen eine gute Balance zwischen Wohnqualität und Preis-Leistungs-Verhältnis erwarten, da die Region sowohl ruhige Wohnviertel als auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet.
Hauspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
Die Hauspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2373 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viereth-Trunstadt Viereth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
Der Wohnungsmarkt in 96191 Viereth-Trunstadt, insbesondere im Ortsteil Viereth, ist derzeit sehr dynamisch und zeigt eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen sowie Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bamberg bieten. Schöne Altbauwohnungen mit Charme und renoviertem Zustand erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach größeren Wohnungen mit guter Raumaufteilung, während Singles und Berufspendler oft kompaktere Apartments bevorzugen. Die Nähe zur Natur, kombiniert mit einer soliden Infrastruktur und einem guten Angebot an Freizeitaktivitäten, macht Viereth zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Wohnungen auswirkt.
Wohnungspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96191 Viereth-Trunstadt liegt bei 2648 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119160 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238320 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 397200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
In 96191 Viereth-Trunstadt Viereth zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die durch die idyllische Lage und die gute Anbindung an das nahe gelegene Bamberg gefördert wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist relativ begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Region ist gekennzeichnet durch eine Mischung aus traditioneller Bebauung und neuen Bauprojekten, wobei die Bautätigkeit in den letzten Jahren leicht zugenommen hat. Besonders gefragt sind dabei Bauplätze, die sowohl von der Nähe zur Natur als auch von der guten Infrastruktur profitieren.
Grundstückspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96191 Viereth-Trunstadt liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
96191 Viereth-Trunstadt, speziell der Ortsteil Viereth, befindet sich in Oberfranken im Landkreis Bamberg und zeichnet sich durch eine idyllische Lage in der Nähe des Mains aus. Die umliegende Landschaft wird von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was der Region einen ruhigen und naturnahen Charakter verleiht. Diese ländliche Idylle bietet dennoch eine bequeme Nähe zur Stadt Bamberg, die nur etwa 10 Kilometer entfernt liegt und somit leicht erreichbar ist. Viereth profitiert dabei von der guten Anbindung über die Autobahn A70, die eine schnelle Verbindung sowohl nach Bamberg als auch zu weiter entfernten Städten wie Schweinfurt und Bayreuth ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Viereth finden sich mehrere kleinere Orte wie Trabelsdorf, Drosendorf und Zapfendorf, die alle zum landschaftlich reizvollen Umfeld beitragen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Viereth direkt an der A70 liegt, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und eine gute Verbindung an das überregionale Straßennetz garantiert. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen nach Bamberg, was den Bewohnern eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs ermöglicht und die Attraktivität des Ortes zusätzlich steigert.
Aktuell leben in Viereth 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96191 Viereth-Trunstadt Viereth
In der malerischen Gemeinde Viereth-Trunstadt, Ortsteil Viereth, bieten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten eine attraktive Mischung für Bewohner und Besucher. Umgeben von der idyllischen Landschaft Frankens lädt Viereth zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang des Mains ein. Besonders beliebt ist der Mainwanderweg, der sich hervorragend für Naturerkundungen eignet. Für diejenigen, die Entspannung suchen, bieten sich verschiedene Parks und Grünflächen an, wie der gepflegte Dorfpark, der mit seiner ruhigen Atmosphäre besticht. Die örtlichen Vereine sorgen mit zahlreichen Veranstaltungen und Freizeitaktivitäten für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsfreudige finden in Viereth alles für den täglichen Bedarf; der ortsansässige Supermarkt und diverse Fachgeschäfte gewährleisten eine gute Versorgung und locken mit einem vielfältigen Angebot.
Auch die umliegende Region hat viel zu bieten. In Bamberg, knapp 10 Kilometer entfernt, erwartet Shopping-Liebhaber eine wunderschöne Altstadt mit einer Vielzahl an Boutiquen, Geschäften und Märkten. Die Regnitz- und Mainauen bieten ideale Bedingungen für erholsame Bootsfahrten und Wanderungen. Burgen und Schlösser, wie Schloss Seehof in Memmelsdorf, laden zu kulturellen Ausflügen ein. Für Sportbegeisterte bieten die nahegelegenen Fränkischen Schweiz nicht nur hervorragende Klettergebiete, sondern auch gut ausgebaute Rad- und Wanderwege. Diese Kombination aus Natur, Kultur und modernen Einkaufsmöglichkeiten macht die Region rund um Viereth zu einem attraktiven und vielseitigen Ort für jede Art von Freizeit und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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