Immobilie verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
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Der Verkauf einer Immobilie in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher kann angesichts des wachsenden Immobilienmarktes in der Region eine lukrative Entscheidung sein. Die idyllische Gemeinde im Bamberger Land zieht zunehmend Käufer an, die nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort suchen. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was gute Chancen für attraktive Verkaufspreise bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Viereth-Trunstadt Weiher zu berücksichtigen sind. Von der aktuellen Marktlage über potenzielle Käuferschichten bis hin zu nützlichen Verkaufstipps – hier bieten wir einen kompakten Überblick für Verkäufer.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
- Wohnung verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
- Grundstück verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
- Ihr Immobilienmakler in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Haus verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Der Verkauf eines Hauses in 96191 Viereth-Trunstadt Weihe ist ein komplexer Prozess, der eine sorgfältige Vorbereitung erfordert. In dieser idyllischen oberfränkischen Gemeinde sind verschiedene Haustypen zu finden, die sich perfekt in die landschaftliche Umgebung einfügen. Von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Architektenhäuser bis hin zu gemütlichen Bungalows – die Vielfalt ist beeindruckend. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt in Viereth-Trunstadt Weihe zeigt eine stabile Nachfrage, was die Attraktivität der Gegend unterstreicht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, kann von einem guten Marktumfeld profitieren und sollte sich darauf einstellen, dass potenzielle Käufer sowohl den Charme der ländlichen Umgebung als auch die gute Anbindung an größere Städte wie Bamberg schätzen.
Hauspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Die Hauspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2374 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viereth-Trunstadt Weiher verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Der Wohnungsmarkt in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher zeigt eine stabile Nachfrage nach Immobilien, insbesondere in den ländlichen und ruhigen Lagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bieten. Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem guten energetischen Standard sind besonders begehrt. Besonders attraktiv sind Immobilien mit Balkon oder Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten und somit für Familien und Paare gleichermaßen interessant sind. Durch die malerische Umgebung und die gute Infrastruktur hat sich Viereth-Trunstadt Weiher zu einem beliebten Wohnort entwickelt, der eine hohe Lebensqualität garantiert.
Wohnungspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96191 Viereth-Trunstadt liegt bei 2471 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111195 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 222390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 370650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
In der malerischen Ortschaft Viereth-Trunstadt Weiher, gelegen im oberfränkischen Landkreis Bamberg, gestaltet sich der Grundstücksmarkt derzeit sehr dynamisch. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren spürbar angestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und die guten Lebensbedingungen zurückzuführen ist. Viele Familien und Berufstätige schätzen die ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig die Nähe zu größeren Städten wie Bamberg. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region nicht unbegrenzt Bauflächen zur Verfügung stellen kann und die Bebauungspläne der Gemeinde stärker reguliert sind. Trotz der beschränkten Verfügbarkeit wird in Viereth-Trunstadt Weiher verhältnismäßig viel gebaut. Neue Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das aktuelle Baugeschehen, was auf die hohe Bautätigkeit und das Bestreben, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen, hinweist. Dies zeigt die Bemühungen der Gemeinde, auf die gestiegene Nachfrage zu reagieren und gleichzeitig die natürliche Umgebung zu schützen.
Grundstückspreise in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96191 Viereth-Trunstadt liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
96191 Viereth-Trunstadt Weiher ist eine idyllisch gelegene bayerische Gemeinde im Landkreis Bamberg. Eingebettet in die malerische Landschaft Oberfrankens bietet diese Region eine harmonische Mischung aus Natur und erreichbarer Infrastruktur. Die Gemeinde ist von weitläufigen Wäldern und grünen Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die naturnahe Lage wird das Leben in Viereth-Trunstadt Weiher besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen unter anderem Bamberg, das nur etwa 15 Kilometer entfernt liegt und mit seiner historischen Altstadt zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, sowie Eltmann, Oberhaid und Trabelsdorf. Die Verkehrsanbindung von Viereth-Trunstadt Weiher ist gut ausgebaut: Über die Bundesstraße B26 sind sowohl die Autobahn A70 als auch das überregionale Straßennetz schnell erreichbar. Zusätzlich gibt es in unmittelbarer Nähe Bahnhöfe, die regelmäßige Zugverbindungen nach Bamberg und weiter in die Region bieten. Auch Busverbindungen gewährleisten eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Weiher 3650 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96191 Viereth-Trunstadt Weiher
Viereth-Trunstadt, eine charmante Gemeinde in der Nähe von Bamberg, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohner und Besucher gleichermaßen begeistern. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur aus, die sowohl für entspannende Spaziergänge als auch für ausgedehnte Fahrradtouren ideal ist. Abseits von der Hektik des Alltags laden zahlreiche Wanderwege durch malerische Landschaften ein, die Ruhe und Erholung garantieren. Neben der Naturkulisse gibt es auch verschiedene kulturelle und sportliche Aktivitäten, die für Abwechslung sorgen. In den heißen Sommermonaten bieten die Weiher in der Umgebung eine willkommene Abkühlung und laden zum Schwimmen und Verweilen ein.
Für diejenigen, die gerne einkaufen, bietet Viereth-Trunstadt und die umliegenden Orte eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Vom kleinen, familiengeführten Laden bis hin zu größeren Supermärkten findet man alles für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus gibt es regelmäßig stattfindende Bauernmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erworben werden können. Auch kunsthandwerkliche Märkte und saisonale Feste bieten Gelegenheit zum Stöbern und Entdecken. Zudem ist die Nähe zu Bamberg ein weiterer Vorteil, wo zahlreiche Boutiquen, Geschäfte und gastronomische Angebote das Einkaufserlebnis erweitern und keinerlei Wünsche offenlassen.
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