Immobilie verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 96173 Oberhaid Unterhaid erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Oberhaid Unterhaid, eine idyllische Ortschaft in Bayern, erlebt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Besonders die charmante ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region attraktiv für Käufer. Die Preisentwicklung zeigt eine positive Tendenz, was Verkaufschancen erhöht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und strategischen Überlegungen beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Oberhaid Unterhaid zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur richtigen Preisfindung – hier erfahren Sie, wie Ihr Verkauf erfolgreich gestaltet werden kann.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
- Wohnung verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
- Grundstück verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
- Ihr Immobilienmakler in 96173 Oberhaid Unterhaid
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96173 Oberhaid Unterhaid
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96173 Oberhaid Unterhaid
Haus verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
Der Verkauf eines Hauses in 96173 Oberhaid Unterhaid kann eine attraktive Gelegenheit für potenzielle Käufer und Verkäufer sein. In der Region findet man eine abwechslungsreiche Mischung verschiedener Haustypen. Typisch sind hier Einfamilienhäuser, welche die Ruhe und den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Es gibt aber auch moderne Doppelhaushälften sowie einige wenige Mehrfamilienhäuser, die sich besonders für Investoren lohnen können. Preislich gesehen variiert der Immobilienmarkt in Oberhaid Unterhaid je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Im Allgemeinen sind die Preise in dieser Region jedoch moderat und für viele erschwinglich, was den Ort für unterschiedliche Käufergruppen interessant macht.
Hauspreise in 96173 Oberhaid Unterhaid
Die Hauspreise in 96173 Oberhaid Unterhaid sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2449 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 734700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
Der Wohnungsmarkt in 96173 Oberhaid Unterhaid zeigt sich in den letzten Jahren stabil mit leicht steigender Tendenz, was vor allem auf die erhöhte Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren und doch gut angebundenen Gegenden zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind kleinere Wohnungen sowie gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnungen, die sich sowohl für junge Familien als auch für Senioren eignen. Diese Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Ausstattung und einen vernünftigen Preis aus. Wohnungen mit Balkon oder kleinem Gartenanteil stoßen ebenfalls auf großes Interesse, da viele Käufer Wert auf ein zusätzliches Stück private Freifläche legen. Die Nähe zu Bamberg macht Oberhaid Unterhaid zudem für Pendler attraktiv, die eine ruhige Wohnlage ohne den Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten suchen.
Wohnungspreise in 96173 Oberhaid Unterhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 96173 Oberhaid liegt bei 2962 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 444300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 96173 Oberhaid Unterhaid
Der Verkauf eines Grundstücks in 96173 Oberhaid Unterhaid kann auf reges Interesse stoßen, denn die Nachfrage nach Bauflächen in der Region ist in den letzten Jahren deutlich gestiegen. Viele Menschen zieht es vermehrt in ländliche Gebiete, die eine gute Infrastruktur und naturnahe Wohnqualität bieten. Oberhaid, als Teil des aufstrebenden Landkreises Bamberg, profitiert dabei von seiner guten Verkehrsanbindung sowie der Nähe zu größeren Städten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten nehmen hier kontinuierlich zu, in den vergangenen Jahren sind mehrere neue Wohnsiedlungen und Einfamilienhäuser entstanden. Diese Dynamik sorgt dafür, dass Grundstückspreise tendenziell steigen, was für Verkäufer attraktiv sein kann. Die Nachfrage bleibt hoch, während das Angebot moderat bleibt, was auf einen günstigen Zeitpunkt für den Grundstücksverkauf hinweist.
Grundstückspreise in 96173 Oberhaid Unterhaid
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 96173 Oberhaid liegt bei 130 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 65000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 117000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 260000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 96173 Oberhaid Unterhaid
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 96173 Oberhaid Unterhaid
Oberhaid Unterhaid ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberhaid im oberfränkischen Landkreis Bamberg, Bayern. Die Lage mitten im Herzen der Fränkischen Toskana bietet den Bewohnern eine atemberaubende Landschaft mit sanften Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die Nähe zum Main-Donau-Kanal sowie die zahlreichen Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberhaid Unterhaid liegen die Städte Bamberg und Hallstadt sowie die Gemeinden Bischberg und Viereth-Trunstadt. Oberhaid genießt eine exzellente Verkehrsanbindung, da es an der Bundesstraße 26 und nahe der Autobahn A70 liegt. Dadurch können Bamberg und die umliegenden Städte schnell erreicht werden. Zudem gibt es einen Bahnhof, der die Region in das Streckennetz der Deutschen Bahn integriert und somit für Pendler und Reisende attraktive Verbindungen bietet. Die Anbindung an das regionale Busnetz gewährleistet zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Aktuell leben in Unterhaid 4734 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 96173 Oberhaid Unterhaid
In 96173 Oberhaid Unterhaid bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Bewohnern und Besuchern ein attraktives Umfeld schaffen. Die idyllische Lage in der Nähe des Mains und das von Natur umgebene Landschaftsbild laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden im Grünen ein. Für sportliche Aktivitäten stehen örtliche Sportvereine und Einrichtungen zur Verfügung, die eine breite Palette an Angeboten von Fußball über Tennis bis hin zu Gymnastikkursen bieten. Kleine Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und sorgen für kulinarische Erlebnisse. Die Einkaufsmöglichkeiten in Unterhaid umfassen lokale Geschäfte und Bauernmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten, daneben gibt es in der nahen Umgebung auch größere Supermärkte.
In der Region um 96173 Oberhaid Unterhaid gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeitoptionen. In der benachbarten Stadt Bamberg, die nur eine kurze Fahrt entfernt ist, finden sich umfangreiche kulturelle Angebote wie Theater, Museen und historische Stätten. Ein Besuch im Weltkulturerbe der Altstadt von Bamberg ist ein Muss für Kulturinteressierte. Für Erholungssuchende bieten die Thermalbäder und Wellnesszentren in der Region wohltuende Entspannung. Naturliebhaber können die Wanderwege durch die Fränkische Schweiz erkunden oder einen Ausflug in die Naturparks der Umgebung unternehmen. Auch Shoppingbegeisterte kommen auf ihre Kosten, sei es in den zahlreichen kleinen Boutiquen in Bamberg oder in den größeren Einkaufszentren in der Umgebung, die ein breites Sortiment an Mode, Elektronik und Haushaltswaren bieten.
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