Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
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Der Immobilienmarkt in Bischofsmais Oberbreitenau, einer malerischen Region im Bayerischen Wald, zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und moderner Lebensqualität aus. Derzeit erfreut sich die Gegend wachsender Beliebtheit, was sich in steigenden Immobilienwerten und einer erhöhten Nachfrage niederschlägt. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden sowohl die attraktiven Merkmale der Region als auch die aktuellen Trends des Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
In der malerischen Region von 94253 Bischofsmais Oberbreitenau können potenzielle Hauskäufer eine Vielzahl von Haustypen entdecken. Traditionell dominieren hier Einfamilienhäuser im gemütlichen Landhausstil, die oft aus Holz gebaut und liebevoll gestaltet sind, um sich harmonisch in die hügelige Landschaft des Bayerischen Waldes einzufügen. Zudem findet man moderne Bungalows, die durch ihre Barrierefreiheit und großzügigen Raumkonzepte bestechen. Auch großzügige Doppelhäuser und stilvolle Zweifamilienhäuser sind in dieser Region keine Seltenheit. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese stark je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die ländliche Idylle, verbunden mit der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten und Natur, beeinflusst die Preise positiv, sodass man hier mit durchschnittlichen bis gehobenen Preiskategorien rechnen kann. Der Immobilienmarkt in Bischofsmais Oberbreitenau spiegelt die hohe Lebensqualität und die Attraktivität der Region wider.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2598 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bischofsmais Oberbreitenau verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Der Wohnungsverkauf in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau gestaltet sich in der Regel positiv, da die Region zunehmend an Beliebtheit gewinnt. Der Wohnungsmarkt in dieser Gegend ist charakterisiert durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Eigenheimen und modernen Neubauten, die insbesondere für Familien und Berufspendler attraktiv sind. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertigen Ausstattungen und malerischen Ausblicken auf die umliegenden Wälder und Berge des Bayerischen Waldes. Die Nachfrage nach Immobilien in Bischofsmais Oberbreitenau wird zudem durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naturerholungsgebieten sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten, wie Skigebieten und Wanderwegen, weiter gesteigert. Käufer schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die dennoch relativ gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Deggendorf.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1185 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53325 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106650 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
In der malerischen Region von 94253 Bischofsmais Oberbreitenau ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Dies lässt sich vor allem durch die gesteigerte Attraktivität für naturverbundene Käufer und die gut entwickelte Infrastruktur erklären. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region durch ihre naturschutzrechtlichen Bestimmungen und die allgemeine Topografie nicht unbegrenzt erschlossen werden kann. Trotz dieser Begrenzungen wird in Bischofsmais Oberbreitenau stetig gebaut, vor allem im Bereich von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnsiedlungen. Dadurch entstehen kontinuierlich neue Möglichkeiten für potenzielle Käufer, die die Ruhe und Schönheit dieser bayerischen Region schätzen.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 147 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 73500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 132300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 294000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
94253 Bischofsmais Oberbreitenau liegt malerisch eingebettet im Bayerischen Wald und bietet eine idyllische Umgebung, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv ist. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage aus, die dennoch guten Zugang zu umliegenden Städten und Dörfern ermöglicht. Oberbreitenau gehört zur Gemeinde Bischofsmais, welche sich durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Merkmalen und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Umland ist geprägt von dichten Wäldern, sanften Hügeln und weitläufigen Wiesen, die ein ideales Erholungsgebiet für Naturliebhaber darstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Oberbreitenau liegen mehrere kleinere Städte und Gemeinden, die für die Bewohner und Besucher gut erreichbar sind. Dazu gehören Deggendorf, das etwa 20 Kilometer entfernt ist und wichtige städtische Infrastruktur bietet, sowie die Städte Regen und Zwiesel, die beide innerhalb einer halben Stunde mit dem Auto erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraßen B11 und B85 gesichert, die jeweils gute Verbindungen zu den größeren Autobahnen und benachbarten Regionen herstellen. Zusätzlich gibt es öffentliche Verkehrsmittel, die zwar weniger frequentiert, aber dennoch zuverlässig sind, wodurch die Mobilität in der Region sichergestellt wird.
Aktuell leben in Oberbreitenau 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Oberbreitenau
Im beschaulichen 94253 Bischofsmais Oberbreitenau bietet sich eine Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturfreunde voll auf ihre Kosten kommen. Besonders hervorzuheben ist der nahegelegene Geißkopf, ein beliebter Gipfel für Mountainbiker und Wintersportler, der mit seinen abwechslungsreichen Strecken und Pisten sportliche Herausforderungen und Spaß garantiert. Nach einem aktiven Tag bietet die Region zahlreiche Wellnessangebote, darunter wohltuende Spa-Bereiche und traditionelle bayerische Gasthöfe, die mit herzhaften Speisen zur Entspannung einladen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet Bischofsmais Oberbreitenau diverse Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten über kleine Fachgeschäfte bis hin zu regionalen Märkten, wo frische, lokale Produkte erhältlich sind.
In der Region rund um 94253 Bischofsmais Oberbreitenau findet man zahlreiche Anlaufstellen für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise empfiehlt sich der Besuch des Nationalparks Bayerischer Wald, der mit seinen Besucherzentren, Themenwegen und Beobachtungspunkten ein einmaliges Naturerlebnis bietet. Zudem locken traditionelle bayerische Feste und Märkte in den umliegenden Gemeinden mit kulturellen und kulinarischen Highlights sowie einem breiten Warenangebot von Handwerkskunst bis zu landwirtschaftlichen Erzeugnissen. Sportliebhaber können auf den Golfplätzen in der Umgebung ihr Handicap verbessern oder auf den zahlreichen Wander- und Radwegen die atemberaubende Landschaft entdecken. Wer sich erholen möchte, findet in den Wellnesshotels und Thermen der Region Angebote, die von Saunalandschaften bis hin zu Therapiemassagen reichen. Shoppingfreunden steht ein vielfältiges Spektrum zur Verfügung, darunter charmante Boutiquen, gut sortierte Einkaufszentren und Wochenmärkte, die frische, regionale Produkte anbieten.
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