Immobilie verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
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Das idyllische Bischofsmais Unterbreitenau, eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, bietet einzigartige Gelegenheiten für Immobilienverkäufer. Der Immobilienmarkt in der Region ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach naturnahen Wohnlagen und Ferienimmobilien, was besonders für Verkäufer von großem Vorteil ist. Ob charmante Einfamilienhäuser oder attraktive Ferienwohnungen – die begehrte Lage sorgt für stabile Preise und eine gute Verkaufschance.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, damit Sie bestens vorbereitet in den Verkaufsprozess starten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
- Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
- Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
- Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Haus verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Das Verkaufen eines Hauses in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau ist in der Regel mit vielfältigen Optionen verbunden, da in der Region verschiedene Haustypen gebaut werden. Dazu gehören traditionell gestaltete Einfamilienhäuser, moderne Doppelhaushälften sowie geräumige Mehrfamilienhäuser. Viele der Wohngebäude zeichnen sich durch ihre naturnahe Lage und den regionaltypischen Baustil aus, der oft Elemente wie Holzverkleidungen und Satteldächer umfasst. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren je nach Haustyp, Lage und Ausstattung erheblich. Tendenziell sind die Preise für ländlich gelegene Anwesen moderater, während zentral gelegene Objekte oder moderne Neubauten höhere Preisniveaus aufweisen können. Die Vermarktung des Eigenheims in dieser idyllischen bayerischen Region profitiert von der ansprechenden Umgebung und der Nähe zu Freizeiteinrichtungen, was das Interesse potenzieller Käufer zusätzlich steigert.
Hauspreise in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Die Hauspreise in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2420 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 363000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 726000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
In der idyllischen Ortschaft Unterbreitenau bei Bischofsmais, die im Postleitzahlbereich 94253 liegt, befindet sich der Wohnungsmarkt aktuell in einer stabilen Phase. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser malerischen Region des Bayerischen Waldes ist kontinuierlich hoch, besonders bei Naturliebhabern und Menschen, die dem Trubel der Großstadt entfliehen möchten. Besonders begehrt sind hier Wohnungen mit Blick ins Grüne und modernen Ausstattungsmerkmalen, die gleichzeitig den ländlichen Charme bewahren. Ein großzügiger Balkon oder eine Terrasse sind ebenfalls sehr gefragt, da sie die Möglichkeit bieten, die umliegende Natur direkt von zu Hause aus zu genießen. Insgesamt zeigt sich der Wohnungsmarkt in Unterbreitenau als attraktive Option für Käufer, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Wohnlage legen.
Wohnungspreise in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 94253 Bischofsmais liegt bei 1876 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37520 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 84420 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 168840 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Die Nachfrage nach Grundstücken in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau zeigt sich als moderat, wobei Familien und Ruhesuchende besonders interessiert sind. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was auf die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zurückzuführen ist. Bauaktivitäten in der Region halten sich in Grenzen; es gibt einige Neubauprojekte, jedoch bleibt der Baustil überwiegend traditionell. Dies trägt zur Bewahrung des örtlichen Charakters und der landschaftlichen Reize bei. Interessenten sollten sich daher auf eine potenzielle Wartezeit einstellen und eventuell bereit sein, schneller als üblich zu handeln, um ein passendes Grundstück zu erwerben.
Grundstückspreise in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 94253 Bischofsmais liegt bei 113 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 56500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 101700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 226000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Bischofsmais Unterbreitenau liegt im malerischen Bayerischen Wald im Regierungsbezirk Niederbayern, etwa 20 Kilometer südöstlich von Deggendorf. Die idyllische Lage inmitten von Wäldern und hügeligem Gelände macht den Ort zu einem bevorzugten Ziel für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Region bietet hervorragende Wander- und Freizeitmöglichkeiten, besonders in der Skiregion am nahegelegenen Geißkopf. Trotz der naturnahen Lage ist Bischofsmais gut erschlossen: Die Bundesstraße B85 verläuft in einiger Entfernung und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das übergeordnete Verkehrsnetz, während die Autobahn A3 in weniger als 30 Minuten erreichbar ist.
In der unmittelbaren Umgebung von Bischofsmais Unterbreitenau befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte wie Regen, Zwiesel und Bodenmais, die allesamt innerhalb von 20 bis 30 Fahrminuten erreicht werden können. Die nächstgrößere Stadt ist Deggendorf, die nicht nur als wirtschaftliches Zentrum der Region gilt, sondern auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung bietet. Die Verkehrsanbindung von Bischofsmais Unterbreitenau ist gut: Über die Bundesstraße B85 und die nahegelegene A3 gelangt man zügig in darüber hinaus gelegene Städte wie Passau und Regensburg. Öffentliche Verkehrsmittel in Form von Regionalbussen verbinden Bischofsmais mit den umliegenden Gemeinden und sorgen für eine zufriedenstellende Mobilität auch ohne eigenes Auto.
Aktuell leben in Unterbreitenau 3307 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 94253 Bischofsmais Unterbreitenau
Die Region 94253 Bischofsmais Unterbreitenau bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die für Besucher jeden Alters attraktiv sind. Eingebettet in die malerische Landschaft des Bayerischen Waldes, ist das Gebiet ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Der nahegelegene Geißkopf ist ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Mountainbiker, die das weitläufige Netz an gut gepflegten Trails und Pisten schätzen. Erholungsuchende finden Entspannung in den zahlreichen Wellnessangeboten der umliegenden Hotels und Pensionen, die mit Saunen, Massagen und weiteren Wellness-Einrichtungen aufwarten. Darüber hinaus laden regionale Geschäfte und Märkte dazu ein, lokale Produkte und Souvenirs zu erwerben, was den Besuch in Bischofsmais Unterbreitenau abrundet.
In der Region gibt es zudem noch weitere attraktive Freizeitmöglichkeiten wie Minigolfanlagen und Hochseilgärten, die für Spaß und Abwechslung sorgen. Erholung findet man auch in den zahlreichen Naturparks und Badeseen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für den täglichen Bedarf sowie besondere Shoppingerlebnisse stehen in der näheren Umgebung verschiedene Einkaufszentren und Boutiquen zur Verfügung. Das traditionelle Handwerk und regionale Spezialitäten sind in charmanten Läden und auf Wochenmärkten zu entdecken, was den Einkauf zu einem besonderen Erlebnis macht.
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