Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 85461 Bockhorn Neumauggen erfordert ein Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Gegend in Oberbayern bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Infrastruktur, was den Immobilienmarkt stark beeinflusst. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region stetig zugenommen, was zu steigenden Immobilienwerten geführt hat.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Bockhorn Neumauggen zu beachten sind, und Ihnen wertvolle Tipps geben, wie Sie den besten Preis für Ihr Objekt erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Neumauggen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Neumauggen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Neumauggen
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
Beim Verkauf eines Hauses in 85461 Bockhorn Neumauggen ist es wichtig, die Vielfalt der in dieser Region gebauten Haustypen zu berücksichtigen. In der lokalen Immobilienlandschaft finden sich eine Mischung aus traditionellen Einfamilienhäusern, modernen Doppelhaushälften sowie charmanten Landhäusern und geräumigen Bauernhöfen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und sind von verschiedenen Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses abhängig. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Bockhorn Neumauggen sowohl die Nachfrage nach ländlichem Wohnraum als auch nach modernen, gut ausgestatteten Neubauten wider, wodurch eine breite Preisspanne entsteht.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Neumauggen
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Neumauggen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5850 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 585000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 877500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1170000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1755000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bockhorn Neumauggen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Neumauggen zeigt derzeit eine dynamische Entwicklung, beeinflusst durch die Nähe zur Metropolregion München und die idyllische, ländliche Umgebung. Besonders begehrt sind gut geschnittene, moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solche, die zu größeren Neubauprojekten gehören, erfreuen sich besonders großer Nachfrage. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Verfügbarkeit von Parkplätzen sind ebenfalls wichtige Kriterien für potenzielle Käufer. Käufer schätzen ebenfalls die familienfreundliche Nachbarschaft und die Nähe zu Schulen und Kindergärten, was dazu führt, dass insbesondere größere Wohnungen schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Neumauggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 6243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 280935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 936450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Neumauggen
Der Verkauf eines Grundstücks in 85461 Bockhorn Neumauggen kann derzeit als vielversprechendes Unterfangen betrachtet werden, da die Nachfrage nach Bauplätzen in der Region stetig steigt. Insbesondere aufgrund der naturnahen Lage sowie der guten Anbindung an größere Städte und Verkehrsknotenpunkte ist das Interesse an Grundstücken in dieser ländlichen Umgebung groß. Dennoch ist das Angebot vergleichsweise begrenzt, was zu steigenden Bodenpreisen führt und den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. Trotz der hohen Nachfrage wird in Bockhorn Neumauggen und den umliegenden Gemeinden moderat gebaut. Während einige Neubauprojekte realisiert werden, bleibt die Bauaktivität insgesamt überschaubar, was wiederum dazu beiträgt, die Bodenpreise hoch zu halten und das Angebot begrenzt zu halten. Käufer sollten daher zügig handeln, wenn sie ein Grundstück in dieser attraktiven Region erwerben möchten.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Neumauggen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 775 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 697500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1550000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Neumauggen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Neumauggen
Im Herzen der idyllischen bayerischen Landschaft liegt der Ortsteil Neumauggen der Gemeinde Bockhorn mit der Postleitzahl 85461. Diese Region zeichnet sich durch ihre ruhige, ländliche Lage aus, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und bedeutsame Verkehrsrouten bietet. Neumauggen ist eingebettet in grüne Wiesen und Felder, was zu einer hohen Lebensqualität und Erholungserlebnis beiträgt.
Im unmittelbaren Umkreis von Bockhorn Neumauggen befinden sich die Städte Erding, Dorfen und Moosburg. Diese Städte bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Schulen. Die Verkehrsanbindung von Neumauggen ist günstig; der Ort liegt nur wenige Kilometer von der Autobahn A92 entfernt, die eine schnelle Verbindung nach München und zum Münchner Flughafen gewährleistet. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte sicherstellen. Die Nähe zur Kreisstadt Erding, mit ihrem Bahnhof, ermöglicht zudem eine gute Anbindung an das bayerische S-Bahn-Netz.
Aktuell leben in Neumauggen 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Neumauggen
Das idyllische Dorf Bockhorn Neumauggen im Landkreis Erding bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Naturfreunde als auch Aktivurlauber begeistern. Die umliegenden Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren durch die malerische bayerische Landschaft ein, während der nahegelegene Speichersee in Thermpoling ideale Bedingungen für Wassersportler bietet. Entspannungssuchende können im Grünen die Ruhe genießen oder bei einem Spaziergang rund um den See die Seele baumeln lassen. Die lokale Gastronomie, die köstliche bayerische Spezialitäten serviert, sorgt für kulinarische Genüsse. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Supermarkt in der nahen Ortschaft Bockhorn sowie Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
Auch die umliegende Region hält zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bereit. In der nahen Stadt Erding befindet sich die Therme Erding, das größte Thermalbad Europas, das ideal für erholsame Wellnesstage ist. Für Kulturliebhaber bietet sich ein Ausflug in die historische Altstadt von Freising an, die mit ihrer beeindruckenden Architektur und dem Domberg ein Highlight darstellt. Shoppingbegeisterte kommen im nahegelegenen München auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Einkaufszentren und Boutiquen zahlreiche Optionen zum Stöbern und Einkaufen bietet. Feste und Veranstaltungen wie Bauernmärkte und traditionelle bayerische Feste sorgen zudem für authentische Erlebnisse und laden zum Mitfeiern ein.
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