Immobilie verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
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Der Verkauf einer Immobilie in 85461 Bockhorn Untermailling kann durch die aktuelle Marktsituation eine lohnende Entscheidung sein. Das ländliche Gebiet kombiniert eine idyllische Atmosphäre mit einer wachsenden Nachfrage an Wohnraum in der Region. Die Nähe zu Ballungszentren und eine gute Infrastruktur machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien und berufstätige Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Bockhorn Untermailling eine Rolle spielen, einschließlich des regionalen Marktes, der Käuferzielgruppe und der potenziellen Herausforderungen, die auf Verkäufer zukommen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
- Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
- Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
- Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Untermailling
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Untermailling
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Untermailling
Haus verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
In der Region 85461 Bockhorn Untermailling sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser beliebt, die häufig im traditionellen bayerischen Stil mit modernen Elementen gestaltet sind. Aktuell spiegelt sich die hohe Nachfrage nach Immobilien in der Region auch in den Preisen wider, die, je nach Haustyp und Grundstücksgröße, variieren können. Besonders gefragt sind freistehende Häuser mit großzügigen Gartenflächen sowie gut ausgestattete Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die ideal für Familien sind. Die attraktive Lage im Münchner Umland, verbunden mit einer ruhigen und naturnahen Umgebung, trägt zusätzlich zur Wertsteigerung der Immobilien bei. Wer sein Haus in 85461 Bockhorn Untermailling verkaufen möchte, kann daher mit einem lukrativen Verkaufserlös rechnen.
Hauspreise in 85461 Bockhorn Untermailling
Die Hauspreise in 85461 Bockhorn Untermailling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5675 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1135000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1702500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Bockhorn Untermailling verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
Der Wohnungsmarkt in 85461 Bockhorn Untermailling zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnungen und modernen Neubauten aus. In der überwiegend ländlichen und ruhigen Gegend sind vor allem Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Gärten besonders begehrt. Die Nähe zu Natur und die gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München machen die Region auch für Pendler attraktiv. Ganz gleich, ob es sich um moderne Apartments oder geräumige Maisonette-Wohnungen handelt, Kaufinteressenten achten hier vor allem auf hochwertige Ausstattungen und eine gute Infrastruktur. Käufer, die eine Wohnung in Bockhorn Untermailling erwerben möchten, sollten also mit einer regen Nachfrage und potenziell höheren Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 85461 Bockhorn Untermailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 85461 Bockhorn liegt bei 5430 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 814500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 85461 Bockhorn Untermailling
Die Nachfrage nach Grundstücken in 85461 Bockhorn Untermailling hat in den letzten Jahren deutlich zugenommen, da immer mehr Menschen das Leben im ländlichen Raum bevorzugen. Besonders attraktiv ist die Nähe zu München, was die Region für Pendler interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da der Ort vergleichsweise klein ist und viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden. Dadurch kommt es oft zu einem Wettbewerb um verfügbare Grundstücke. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region regelmäßig Bauprojekte realisiert werden. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um der steigenden Nachfrage entgegenzukommen. Trotzdem ist der Baufortschritt moderat, da der Entwicklungsraum beschränkt ist und behördliche Genehmigungsverfahren Zeit in Anspruch nehmen.
Grundstückspreise in 85461 Bockhorn Untermailling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 85461 Bockhorn liegt bei 786 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 393000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 707400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1572000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 85461 Bockhorn Untermailling
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 85461 Bockhorn Untermailling
Untermailling ist ein kleiner Ortsteil der Gemeinde Bockhorn im oberbayerischen Landkreis Erding, der sich durch seine idyllische Lage und den ländlichen Charme auszeichnet. Eingerahmt von grünen Wiesen und Feldern bietet Untermailling seinen Bewohnern und Besuchern eine ruhige Wohnlage fernab der Hektik größerer Städte. Die Nähe zu Erding, das etwa 10 Kilometer entfernt liegt, sorgt jedoch für eine gute Erreichbarkeit städtischer Annehmlichkeiten und Infrastrukturen. Der Flughafen München ist nur eine kurze Fahrt entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an internationale Ziele.
Im unmittelbaren Umkreis von Untermailling befinden sich die Städte und Orte Erding, Moosinning, Dorfen und Moosburg an der Isar. Die Verkehrsanbindung der Region ist durch mehrere Bundesstraßen wie die B388 und die B301 gut ausgebaut und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Busverbindungen ergänzt, die regelmäßig nach Erding fahren, wo Anschluss an das Netz der S-Bahn München besteht. Diese vielfältigen Verkehrsmöglichkeiten sorgen dafür, dass Untermailling trotz seiner ruhigen Lage gut mit dem Umland und der bayerischen Landeshauptstadt vernetzt ist.
Aktuell leben in Untermailling 4179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 85461 Bockhorn Untermailling
Bockhorn Untermailling, eine kleine Gemeinde in der Nähe von Erding, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung mit ihren weitläufigen Feldern und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die idyllische Natur genießen kann. Für Erholungssuchende steht das Naherholungsgebiet Erding mit seinen Thermalbädern und Wellnessangeboten zur Verfügung, das in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch der nahegelegene Kronthaler Weiher bietet sich für ein erfrischendes Bad im Sommer an. Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung von Untermailling sind zahlreich vorhanden, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte in Bockhorn und den umliegenden Gemeinden.
In der Region bieten sich diverse Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Entspannung sorgen. So ist beispielsweise die Therme Erding ein beliebtes Ausflugsziel, das zahlreiche Wellness- und Badeattraktionen für die ganze Familie bereithält. Der Ebersberger Forst lädt zu Wanderungen und Naturerlebnissen ein und bietet zudem einen Klettergarten für Abenteurer. Für kulturelle Ausflüge eignen sich das Bauernhausmuseum in Erding sowie das Schloss Burgrain. Einkaufen lässt sich hervorragend im Einkaufszentrum SemptPark, wo zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und gastronomische Angebote zur Verfügung stehen. Ergänzt werden diese Möglichkeiten durch regionale Wochenmärkte, auf denen frische, lokale Produkte erworben werden können.
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