Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Seeon
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf kann ein lukratives Unterfangen sein, insbesondere angesichts des starken und stabilen Immobilienmarktes in der Region Seeon. Attraktive landschaftliche Gegebenheiten und eine gute Anbindung tragen zur hohen Nachfrage bei, was potenziellen Verkäufern zahlreiche Marktchancen eröffnet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Schritte beleuchtet, die Sie beachten sollten, um erfolgreich Ihre Immobilie in Lengdorf zu verkaufen. Von der Marktanalyse über die Wertermittlung bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts – lesen Sie weiter, um wertvolle Tipps und Informationen zu erhalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Seeon
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Gemeinde Lengdorf Seeon bietet potenziellen Käufern eine Vielzahl von Optionen, da in der Region unterschiedliche Haustypen gebaut werden. Vom traditionellen bayerischen Bauerhaus mit seinen typisch großzügigen Balkonen und Holzelementen bis hin zu modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften zeigen die verschiedenen Baustile die Vielfalt der Immobilienlandschaft. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter des Gebäudes. Allgemein lässt sich feststellen, dass die Attraktivität der naturnahen Umgebung und die Nähe zu kulturellen Sehenswürdigkeiten die Nachfrage nach Immobilien hier hoch halten, was sich entsprechend auf die Preisentwicklung auswirkt.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Seeon
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Seeon sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5640 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1128000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1692000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Seeon
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Seeon zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die idyllische Lage und die naturnahe Umgebung begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier vor allem moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und großzügigen Grundrissen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnraum im Freien bieten, was insbesondere in den wärmeren Monaten geschätzt wird. Um eine Wohnung in dieser Region erfolgreich zu verkaufen, sollte man die Vorzüge der Lage, wie die ruhige Umgebung und die gute Anbindung an die umliegenden Städte, hervorheben.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Seeon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5716 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257220 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 514440 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 857400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Seeon
In der Region rund um 84435 Lengdorf Seeon ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit sehr hoch. Viele Menschen zieht es aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an größere Städte in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In den letzten Jahren wurden zwar einige Bauprojekte realisiert, jedoch reicht die Anzahl der Neubauten bei weitem nicht aus, um die hohe Nachfrage zu decken. Dies führt nicht nur zu steigenden Preisen, sondern macht es für potenzielle Käufer auch schwierig, das passende Grundstück zu finden. Investoren und Bauherren müssen sich daher auf einen intensiven Markt einstellen, wenn sie in Lengdorf Seeon Grund und Boden erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Seeon
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Seeon
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Seeon
Lengdorf Seeon liegt in Oberbayern im Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine idyllische Lage inmitten von ländlichen Grünflächen und hügeliger Landschaft aus. Der Ort ist von weiten Feldern und Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Standort für Naturliebhaber macht. Obwohl Lengdorf Seeon eher ländlich geprägt ist, bietet es dennoch eine gute Erreichbarkeit und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten im Umland.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Seeon befinden sich mehrere kleinere Ortschaften und Städte, darunter Dorfen und Erding, die städtische Annehmlichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten bieten. Ergänzend dazu sind auch die Städte Mühldorf am Inn und Wasserburg am Inn innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Seeon ist gut, vor allem durch die nahe gelegene Bundesstraße 15, die die Verbindung zu größeren Straßen und Autobahnanschlüssen erleichtert. Weiterhin gibt es regionale Busverbindungen, die eine bequeme Beförderung sowohl innerhalb des umliegenden Landkreises als auch zu den nächstgelegenen Bahnhöfen und größeren Städten ermöglichen.
Aktuell leben in Seeon 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Seeon
Im malerischen 84435 Lengdorf Seeon finden Besucher und Bewohner ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur genießen kann. Zahlreiche Seen und Flüsse in der Umgebung bieten perfekte Voraussetzungen für Wassersportarten sowie ruhige Stunden beim Angeln oder Schwimmen. Für Kulturinteressierte gibt es historische Sehenswürdigkeiten zu entdecken, darunter jahrhundertealte Kirchen und Klöster. Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten; gemütliche Gasthäuser und Restaurants laden zu einer Pause und einer schmackhaften Mahlzeit ein. Wer gerne einkaufen geht, wird in Lengdorf Seeon und den umliegenden Ortschaften fündig: Von kleinen, individuellen Boutiquen bis zu gut sortierten Supermärkten ist alles vorhanden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Optionen für den Alltag und den Wochenendtrip. In der Umgebung von Lengdorf Seeon beispielsweise laden der Chiemsee und der Simssee zu vielfältigen Aktivitäten auf und am Wasser ein. Wanderfreunde können den Panoramaweg am Samerberg erkunden oder die Almen rund um die Kampenwand entdecken. Für Familien ist der Wildpark Poing ein beliebtes Ausflugsziel, in dem man heimische Wildtiere in naturnaher Umgebung erleben kann. Bei schlechtem Wetter bietet das Erlebnisbad Badria in Wasserburg eine willkommene Alternative mit vielseitigen Bade- und Wellnessangeboten. Zudem bereichern regelmäßig stattfindende Märkte und Feste das Freizeitangebot und laden zum Stöbern und Genießen ein. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in Rosenheim oder München sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten ein umfangreiches Sortiment für Shoppingbegeisterte.
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