Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84435 Lengdorf Matzbach, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf von Immobilien in 84435 Lengdorf Matzbach bietet zahlreiche Chancen und Herausforderungen. Aufgrund der idyllischen Lage und der attraktiven Wohnqualität zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preisanstiege aus, was Verkäufern eine solide Ausgangsposition verschafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Strategien beleuchtet, die Ihnen bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Lengdorf Matzbach helfen können. Von der Marktanalyse bis hin zu praktischen Tipps für die Verkaufsabwicklung – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und zum bestmöglichen Preis veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Matzbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Matzbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Matzbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Matzbach kann aufgrund der Vielfalt an Haustypen, die in der Region gebaut werden, ein vielfältiges Unterfangen sein. In der Gegend finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten und stilvolle Doppelhaushälften. Darüber hinaus sind auch charmante Bauernhöfe und Landhäuser typisch für diese ländlich geprägte Region. Die Immobilienpreise in Lengdorf Matzbach können stark variieren, was auf Faktoren wie Lage, Zustand des Hauses und Grundstücksgröße zurückzuführen ist. Generell zeigt sich jedoch, dass Häuser in dieser Region eine stabile Nachfrage erleben, was sich in den Marktwerten widerspiegelt, die potenzielle Verkäufer erwarten können.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Matzbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Matzbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1693800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Matzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Matzbach zeichnet sich durch eine ruhige und ländliche Atmosphäre aus, die besonders bei Familien und Rentnern beliebt ist. Im Vergleich zu städtischen Gebieten sind die Immobilienpreise hier noch moderat, was eine attraktive Gelegenheit für Käufer darstellt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Wohnungen mit moderner Ausstattung und ausreichend Wohnfläche. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon sowie unmittelbarer Nähe zu Naturgebieten und Erholungsmöglichkeiten stehen hoch im Kurs. Eine gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte erhöht zusätzlich die Attraktivität der Immobilien in dieser Region.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Matzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5472 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 492480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 820800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lengdorf Matzbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Matzbach
Lengdorf Matzbach im Landkreis Erding verzeichnet eine zunehmende Nachfrage nach Grundstücken, was vor allem auf die idyllische Lage und die Nähe zu Ballungszentren wie München zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken gestaltet sich jedoch begrenzt, da die Region von kleineren Dörfern und landwirtschaftlichen Flächen geprägt ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region merklich intensiviert, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Bauprojekte häufiger zu sehen sind. Diese Entwicklungen spiegeln das steigende Interesse und den wachsenden Bedarf an Wohnraum in dieser ländlich geprägten, aber verkehrsgünstig angebundenen Gegend wider.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Matzbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 793 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 396500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 713700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1586000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Matzbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lengdorf Matzbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Matzbach
Der Ort Lengdorf Matzbach, mit der Postleitzahl 84435, liegt in der ländlichen Region von Oberbayern, umgeben von malerischen Landschaften und einer idyllischen Atmosphäre. Trotz seiner eher ruhigen und abgeschiedenen Lage bietet Matzbach eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte. Die Nähe zur Autobahn A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München, was die Region für Pendler attraktiv macht. Außerdem sind verschiedene Landstraßen und kleinere Verbindungswege gut ausgebaut, wodurch auch die umliegenden Orte leicht erreichbar sind. Das Umland zeichnet sich durch landwirtschaftlich geprägte Gebiete, weitläufige Felder und Wälder aus, die zu erholsamen Ausflügen und sportlichen Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Matzbach befinden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter der Hauptort Lengdorf selbst, Dorfen, sowie Taufkirchen (Vils). Diese Orte bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Infrastruktureinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Autobahn A94 besonders günstig, wodurch Munich und Passau gut erreichbar sind. Zudem gibt es Regionalbuslinien, die eine Verbindung zu den nächstgrößeren Bahnhöfen, etwa in Dorfen oder Dorfen Osterhofen, ermöglichen. Dies ermöglicht den Bewohnern von Matzbach eine gute Erreichbarkeit sowohl des ländlichen Umfelds als auch der urbanen Zentren der Region.
Aktuell leben in Matzbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Matzbach
Die Region 84435 Lengdorf Matzbach bietet vielseitige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Naturfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten, da die idyllische bayerische Landschaft ideale Bedingungen für Wandern, Radfahren und entspannte Spaziergänge bietet. Gut markierte Wege und gemütliche Rastplätze laden dazu ein, die Umgebung in Ruhe zu erkunden. Für Abwechslung sorgen lokale Vereine und gemeinschaftliche Veranstaltungen, bei denen Besucher und Einwohner zusammenkommen und gesellige Stunden verbringen können.
In der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen, charmanten Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten reichen. Beispielsweise in den nahegelegenen Städten Dorfen und Erding finden sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf sowie Mode- und Fachgeschäfte. Wer auf der Suche nach Erholung ist, kann einen Abstecher in die Therme Erding machen, die mit ihren zahlreichen Wellness- und Erlebnisangeboten für Entspannung sorgt. Die Region bietet somit eine ausgewogene Mischung aus Naturerlebnissen, Erholungsmöglichkeiten und einem ansprechenden Einkaufsangebot.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung