Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Grub
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Grub erfordert eine sorgfältige Vorbereitung, insbesondere angesichts der spezifischen Marktbedingungen in der Region. Lengdorf Grub, eine charmante Ortschaft in Bayern, verzeichnet eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien, was durch die naturnahe Lage und die gute Anbindung an Ballungszentren begünstigt wird. Diese Faktoren machen die Region für Käufer besonders attraktiv und bieten Verkäufern vielversprechende Chancen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 84435 Lengdorf Grub beleuchtet, um Ihnen fundierte Einblicke und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie zu geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Grub
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Grub ist eine vielversprechende Möglichkeit, da die Region eine attraktive Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen bayerischen Landhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften bietet. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach unterschiedlichen Haustypen stetig zugenommen, da viele Familien und Pendler die ruhige ländliche Umgebung schätzen, ohne auf eine gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München verzichten zu müssen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Objekts, weisen jedoch insgesamt eine steigende Tendenz auf, was Lengdorf Grub zu einem lukrativen Standort für Immobilienverkäufe macht. Käufer schätzen insbesondere die idyllische Landschaft, die hohe Lebensqualität und die wachsende Infrastruktur der Gemeinde.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Grub
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Grub sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5971 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Grub
Der Wohnungsverkauf in 84435 Lengdorf Grub gestaltet sich derzeit recht vielversprechend, da die Region in den letzten Jahren ein stetiges Wachstum an Zuzug verzeichnet hat. Der Wohnungsmarkt zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere für mittelgroße und gut geschnittene Wohnungen, die ideal für Familien geeignet sind. Neubauprojekte mit modernen Ausstattungen sowie gut erhaltene Altbauten in ruhiger Lage sind besonders begehrt. Die Nähe zu größeren Städten wie München sowie die idyllische und ländliche Atmosphäre von Lengdorf Grub machen diesen Ort attraktiv für Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur und die naturnahe Umgebung erhöhen zusätzlich den Wohnwert und steigern das Interesse potentieller Käufer.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Grub
In 84435 Lengdorf Grub ist die Nachfrage nach Grundstücken verhältnismäßig hoch, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, da viele bereits in Besitz privater Eigentümer oder zur landwirtschaftlichen Nutzung vorgesehen sind. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Diese Entwicklung zeigt das anhaltende Interesse am Standort und spiegelt den Wunsch nach Wohnraum im ländlichen Umfeld wider, das dennoch eine gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren bietet.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Grub
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 932 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 466000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 838800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1864000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Grub
Lengdorf Grub befindet sich im idyllischen Oberbayern, eingebettet in eine malerische Landschaft, die sich durch sanfte Hügel und weite Felder auszeichnet. Der Ort selbst liegt östlich der Metropole München und gehört zum Landkreis Erding. Diese Lage ermöglicht eine ruhige, ländliche Umgebung, die trotzdem von der Nähe zu größeren Städten profitiert. Das Umland ist geprägt von kleinen Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig gute Voraussetzungen für den täglichen Pendelverkehr.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Grub liegen die Städte und Orte Erding, Dorfen, und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist für einen eher ländlichen Bereich durchaus günstig. Mit dem Auto erreicht man über die Bundesstraße B388 schnell die nahe gelegenen Städte. Der Flughafen München ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine internationale Anbindung. Öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verbinden Lengdorf Grub mit den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen S-Bahn-Stationen, was den Weg in die Landeshauptstadt München erleichtert. Somit vereint Lengdorf Grub die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit einer guten Anbindung an wichtige Wirtschafts- und Kulturzentren.
Aktuell leben in Grub 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Grub
Lengdorf Grub bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten und überzeugt damit sowohl Einheimische als auch Besucher. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während verschiedene Naturparks und Erholungsgebiete entlang der Isar großartige Orte zum Entspannen darstellen. Zudem gibt es in der Umgebung zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege, die ein abwechslungsreiches Naturerlebnis ermöglichen. Auch für Shopping-Begeisterte ist gesorgt: Es gibt mehrere lokale Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte anbieten und so den Charme der Gegend unterstreichen.
In der Region um Lengdorf Grub stehen zahlreiche Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zur Verfügung. Beispielsweise locken der nahegelegene Wörther See und die Rottauen mit ihren malerischen Landschaften sowohl Naturliebhaber als auch Erholungssuchende an. Für Sportbegeisterte gibt es im Nachbarort eine Reithalle und Tennisplätze. Darüber hinaus bietet die Marktgemeinde Dorfen, nur wenige Autominuten entfernt, mit ihrem historischen Marktplatz und einer Vielzahl von kleinen Läden und Boutiquen ein einzigartiges Einkaufserlebnis. Besonders beliebt ist der Bauernmarkt, der mit frischen, regionalen Produkten überzeugt. Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten verbinden sich in dieser Region auf harmonische Weise und schaffen eine attraktive Umgebung für jeden Geschmack.
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