Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Niedergeislbach kann eine höchst lukrative Gelegenheit sein, denn die Region genießt eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum. Mit ihrer malerischen Umgebung und der günstigen Lage in der Nähe von München zieht diese ländlich geprägte Gemeinde sowohl Familien als auch Investoren an. Der Immobilienmarkt hier ist durch eine Mischung aus traditionellen bayerischen Bauernhäusern und modernen Neubauten geprägt, was vielfältige Käufergruppen anspricht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Lengdorf Niedergeislbach unterstützen können, von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation des Objekts.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Das Verkaufen eines Hauses in 84435 Lengdorf Niedergeislbach bietet vielfältige Möglichkeiten, denn die Region zeichnet sich durch eine bunte Mischung an Haustypen aus. Hier finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser, gemütliche Doppelhaushälften als auch moderne Reihenhäuser. Auch die Nachfrage nach großzügigen Landhäusern mit weitläufigen Grundstücken ist in dieser ländlich geprägten Region nicht ungewöhnlich. Die Immobilienpreise in Lengdorf Niedergeislbach variieren stark je nach Lage, Zustand und Art des Hauses. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu Großstädten eher moderat sind, was insbesondere Familien und Pendler anzieht, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Die stetige Entwicklung der Infrastruktur und die Nähe zu größeren Städten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Immobilienmarktes bei.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Niedergeislbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Niedergeislbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Niedergeislbach zeigt eine stetige Nachfrage, da die Region durch ihre idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte an Attraktivität gewinnt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit hochwertigen Ausstattungen und gut durchdachten Grundrissen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie zusätzlichen Ausstattungsmerkmalen wie Fußbodenheizung und energieeffizienten Heizsystemen stehen bei den Käufern hoch im Kurs. Auch Immobilien mit Blick ins Grüne oder in ruhiger Wohnlage erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käuferstruktur reicht vom jungen Paar bis hin zu Senioren, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5438 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244710 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84435 Lengdorf Niedergeislbach kann eine interessante Möglichkeit sein, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Gegend stetig steigt. Viele Menschen suchen nach einem ruhigen und naturnahen Umfeld, welches gleichzeitig noch eine gute Anbindung an München und andere größere Städte bietet. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. In der Folge sind die Grundstückspreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich feststellen, dass in der Region moderat gebaut wird. Neubauprojekte werden sorgsam geplant und oftmals durch Einfamilienhäuser und kleinere Wohnkomplexe charakterisiert, um den ländlichen Charme der Gegend zu bewahren. Das Interesse, hier zu bauen und zu investieren, bleibt daher unverändert hoch, was den Handel mit Grundstücken in Niedergeislbach attraktiv macht.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Lengdorf Niedergeislbach liegt in der oberbayerischen Region im Landkreis Erding. Die Landschaft ist geprägt von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ruhige und ländliche Atmosphäre und bietet Naturfreunden und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten, die Umgebung zu erkunden. Das Umland ist durch malerische Dörfer, Wiesen und Wälder gekennzeichnet und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten in der freien Natur.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Niedergeislbach befinden sich Städte und Orte wie Dorfen, Erding und Walpertskirchen. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und die gute Anbindung an die Autobahn A94 ist die Verkehrsanbindung als sehr günstig zu bezeichnen. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München und in weitere wichtige Städte der Region. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien und die Bahnverbindungen in den umliegenden Städten gut ergänzt, wodurch auch Pendler und Reisende ohne eigenes Fahrzeug flexibel und mobil bleiben können.
Aktuell leben in Niedergeislbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Niedergeislbach
Der beschauliche Ort Niedergeislbach, der zur Gemeinde Lengdorf im Postleitzahlenbereich 84435 gehört, bietet eine idyllische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von der malerischen Landschaft Oberbayerns, lädt Niedergeislbach zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die umliegenden Wiesen und Wälder ein. Wer Ruhe und Natur sucht, findet hier zahlreiche Gelegenheiten, dem Alltagsstress zu entfliehen. Zudem bieten örtliche Geschäfte und Wochenmärkte alles Notwendige für den täglichen Bedarf, während umliegende Gaststätten und Cafés zum Verweilen und Genießen regionaler Köstlichkeiten einladen.
In der weiteren Region rund um Lengdorf und Niedergeislbach gibt es ebenfalls vielseitige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt der nahegelegene Ismaninger Speichersee mit seinen Rad- und Wanderwegen sowie Vogelschutzgebieten Naturliebhaber an. In Erding, nur wenige Kilometer entfernt, können Besucher die berühmte Therme Erding erleben, die zu Europas größten Thermalbädern gehört und Entspannung pur bietet. Die Einkaufszentren und Boutiquen in Dorfen und Erding bieten eine breite Auswahl an Shopping-Gelegenheiten, während regionale Feste und Märkte eine lebendige Tradition und kulturelle Erlebnisse versprechen. So vereint die Region harmonisch Ruhe und Lebendigkeit und bietet ein abwechslungsreiches Angebot zur Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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