Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 84435 Lengdorf Holnburg bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Die Region, bekannt für ihre idyllische Landschaft und ruhige Lebensweise, ist besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv. Der regionale Immobilienmarkt zeigt eine steile Nachfrage nach Einfamilienhäusern und ländlichen Anwesen. Dies kann zu lukrativen Verkaufsbedingungen führen, erfordert jedoch sorgfältige Planung und fundiertes Wissen über Markttrends.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lengdorf Holnburg zu beachten sind, von der Ermittlung des richtigen Preises über die Auswahl potenzieller Käufer bis hin zur finalen Vertragsunterzeichnung.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Holnburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Holnburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Holnburg
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
Ein Hausverkauf in 84435 Lengdorf Holnburg erfordert eine genaue Kenntnis der lokalen Immobilienlandschaft, um erfolgreich zu sein. In dieser ländlichen Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser gebaut, die den traditionellen bayerischen Baustil mit modernen Annehmlichkeiten kombinieren. Hinsichtlich der Preise unterliegt der Markt in Lengdorf Holnburg gewissen Schwankungen, abhängig von Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilien. Die Preisentwicklung zeigt, dass Bauernhäuser mit großzügigen Grundstücksflächen in der Regel höher gehandelt werden als kleinere Einfamilienhäuser, die sich eher für junge Familien eignen. Um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen, ist es ratsam, den aktuellen Marktwert durch eine professionelle Immobilienbewertung ermitteln zu lassen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Holnburg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Holnburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Holnburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
Der Verkauf einer Wohnung in 84435 Lengdorf Holnburg gestaltet sich aktuell vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine steigende Nachfrage verzeichnet. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit einem hohen energetischen Standard. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügigen Wohnräumen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder einer Terrasse. Auch die Nähe zur Natur sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Straßen sind wichtige Kriterien, die Käufer in dieser Gegend schätzen. Insgesamt bietet der Markt in Lengdorf Holnburg daher attraktive Möglichkeiten für Verkäufer, die eine zügige und erfolgreiche Transaktion anstreben.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Holnburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5636 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Holnburg
In der idyllischen Ortschaft Holnburg, die zur Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding gehört, zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken stabil und wachsend. Viele Menschen, die der Hektik der Großstädte entfliehen möchten, werden von der malerischen Landschaft und der ruhigen Umgebung angezogen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern erhöht. Dieser Mangel an verfügbaren Flächen geht einher mit einer moderaten, aber stetigen Bauaktivität in der Region. Neubauprojekte fokussieren sich häufig auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um den Bedürfnissen von Familien und Pendlern gerecht zu werden. Insgesamt bietet der Verkauf eines Grundstücks in Holnburg, Lengdorf, attraktive Möglichkeiten und verspricht potenzielle Wertsteigerungen, da die Region für ihre Lebensqualität und ihr naturnahes Umfeld geschätzt wird.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Holnburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Holnburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Holnburg
Der Ort Holnburg liegt in der Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding in Oberbayern. Die Region ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung, die sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder auszeichnet. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über Landstraßen, die Holnburg mit den umliegenden Gemeinden und Städten verbinden. Eine Anbindung an größere Verkehrswege ist gegeben, sodass die Bewohner von Holnburg auch Zugang zu den wichtigen Verbindungsstrecken haben.
Im unmittelbaren Umkreis von Holnburg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften. Dazu zählen Erding, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Erding liegt etwa 15 Kilometer entfernt und ist bekannt für seine Therme und das Erdinger Weißbräu. Dorfen, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen. Taufkirchen (Vils) liegt circa 12 Kilometer südöstlich und besticht durch seinen historischen Ortskern. Die Verkehrsanbindung ist durch Landstraßen gut ausgebaut, sodass die umliegenden Städte und Dörfer problemlos erreichbar sind. Für weiter entfernte Ziele kann der Bahnhof in Erding genutzt werden, der eine direkte S-Bahn-Verbindung nach München bietet.
Aktuell leben in Holnburg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Holnburg
Lengdorf Holnburg bietet vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, während gemütliche Cafés und traditionelle bayerische Gasthäuser zum Verweilen einladen. Für Wassersportler und Naturfreunde bietet die nahegelegene Isar eine ideale Kulisse zum Paddeln und Entspannen. Der regionale Wochenmarkt und diverse Fachgeschäfte bieten alles, was man für den täglichen Bedarf und darüber hinaus benötigt.
In der Region gibt es viele weitere attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man zum Beispiel im Erholungsgebiet Ismaninger Speichersee Schwimmen, Segeln oder einfach die Natur genießen. Die Therme Erding, eine der größten Thermen Europas, ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Wellness pur. Einkaufsmöglichkeiten findet man nicht nur in Lengdorf Holnburg selbst, sondern auch in der näheren Umgebung, etwa im Einkaufszentrum City-Galerie in Erding, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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