Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Au
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Au zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und gleichzeitig hervorragende Anbindung an die Großstädte aus. Hier finden sowohl Familien als auch Investoren attraktive Möglichkeiten, um sich niederzulassen oder eine profitable Investition zu tätigen. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region ist stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ruhigen Lebens im Grünen mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Stadt schätzen.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in 84435 Lengdorf Au beleuchtet, um den Prozess so unkompliziert und effizient wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Au
Das Verkaufen eines Hauses in 84435 Lengdorf Au erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region werden verschiedene Haustypen angeboten, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften reichen. Auch renovierte Bauernhäuser sind keine Seltenheit und erfreuen sich aufgrund ihres rustikalen Charmes großer Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Lengdorf Au variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung erheblich. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region eine steigende Tendenz zeigen. Daher lohnt es sich für Verkäufer, eine aktuelle Marktanalyse hinzuzuziehen, um einen adäquaten Verkaufspreis zu bestimmen. Gleichzeitig können potenzielle Käufer mit einer breiten Auswahl an unterschiedlichen Wohnstilen und Preisklassen rechnen, sodass in Lengdorf Au für nahezu jeden Bedarf und Geschmack etwas Passendes zu finden ist.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Au
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Au sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Au
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Au zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus, was die Preise in den letzten Jahren stetig ansteigen ließ. Insbesondere familienfreundliche Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in der Nähe von Schulen sowie Kindergärten sind besonders begehrt. Auch moderne Neubauten mit energieeffizienten Ausstattungsmerkmalen und einer zeitgemäßen Architektur erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Käuferinnen und Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Lage der Region, die zugleich eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht. Durch die steigende Attraktivität des Münchner Umlands verzeichnen auch luxuriöse Penthouse-Wohnungen und Objekte mit großzügigen Freiflächen wie Gärten oder großen Balkonen eine erhöhte Nachfrage. Wer seine Wohnung in Lengdorf Au verkaufen möchte, kann aktuell von diesem positiven Marktumfeld profitieren und auf attraktive Verkaufspreise hoffen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5574 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 111480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250830 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 501660 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Au
Lengdorf Au, gelegen im idyllischen Landkreis Erding in Bayern, rückt bei Grundstücksverkäufern zunehmend in den Fokus. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist spürbar gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu München schätzen lernen. Trotz der steigenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken verhältnismäßig begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Interessenten führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, mit zunehmendem Interesse an neuen Bauprojekten und Wohnsiedlungen. Das Bauaufkommen spiegelt die Bemühungen wider, den wachsenden Bedarf zu decken, jedoch bleibt die Dichte an Neubauten aufgrund der restriktiven Flächenverfügungen und Umweltschutzauflagen begrenzt. Für Verkäufer ergibt sich daraus eine günstige Marktposition, um attraktive Preise zu erzielen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Au
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Au
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Au
84435 Lengdorf Au liegt in Oberbayern und ist von malerischen Landschaften umgeben, die typisch für die Region sind. Der Ort befindet sich in einer ruhigen, ländlichen Gegend, etwa 45 Kilometer östlich von München. Die Verkehrsanbindung ist verhältnismäßig gut, da die Bundesstraße B12 in der Nähe verläuft und eine schnelle Verbindung in Richtung der Autobahnen A94 und A99 ermöglicht. Während der Münchner Flughafen etwa eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt ist, sorgt das gut ausgebaute Straßennetz für eine relativ einfache Anreise sowohl aus der bayerischen Landeshauptstadt als auch aus anderen umliegenden Städten.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Au befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die alle einen gewissen Reiz haben. Erding, bekannt für seine Therme und als Standort des Flughafens, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt. Dorfen, das sich durch eine charmante Altstadt auszeichnet, liegt ebenfalls nicht weit entfernt. Weitere nahegelegene Orte sind die Kleinstädte Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn, die beide eine gute Anbindung bieten und leicht erreichbar sind. Durch das nahe gelegene Straßennetz und die gute Verkehrsanbindung sind auch längere Fahrten nach München oder Rosenheim bequem möglich, was die Region attraktiv für Pendler macht.
Aktuell leben in Au 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Au
Lengdorf Au, mit der Postleitzahl 84435, bietet eine wundervolle Mischung aus Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen. Eingebettet in eine malerische Umgebung, finden Naturliebhaber zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sanfte Hügellandschaft führen und atemberaubende Ausblicke bieten. Auch für Erholungssuchende gibt es viele ruhige Plätze, sei es in den weitläufigen Parks oder an idyllischen Seen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Für den täglichen Einkauf und gelegentliche Shoppingtouren sorgen verschiedene Geschäfte, Supermärkte und Boutiquen, die in unmittelbarer Nähe gut erreichbar sind.
In der Region rund um Lengdorf Au gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. Ein Beispiel ist der nahegelegene Ismaninger Speichersee, wo Besucher schwimmen, segeln oder einfach die Natur genießen können. Radfahrer und Wanderer kommen auf dem Isental-Radweg auf ihre Kosten, der durch malerische Landschaften und charmante Ortschaften führt. Für Kulturliebhaber bieten historische Sehenswürdigkeiten, wie das Schloss Haag, interessante Ausflugsziele. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den größeren Orten wie Dorfen und Erding, wo Einkaufszentren, Fachgeschäfte und Wochenmärkte eine breite Palette an Produkten und Spezialitäten anbieten. All diese Angebote machen die Region rund um Lengdorf Au zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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