Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
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Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Ortschaft Lengdorf Langprenning, Postleitzahl 84435, erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturpunkten aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv macht. Preisstabilität und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum prägen den Immobilienmarkt, der sich durch eine harmonische Mischung aus traditionellen und modernen Häusern auszeichnet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 84435 Lengdorf Langprenning beleuchtet, um Ihnen einen fundierten Einblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Langprenning
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Langprenning
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Langprenning
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft Lengdorf-Langprenning, 84435, bietet vielfältige Möglichkeiten und Vorteile. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre ländliche Architektur und großzügige Grundstücke bestechen. Der Immobilienmarkt in diesem Gebiet zeigt eine stetige Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt, die je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses variieren. Insbesondere gut erhaltene Landhäuser und moderne Neubauten sind bei Käufern sehr begehrt und erzielen dementsprechend höhere Preise. Käufer schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und somit eine attraktive Wohnlage bietet.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Langprenning
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Langprenning sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5960 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 596000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 894000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1192000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1788000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Langprenning zeigt sich vielseitig und dynamisch. Aufgrund der attraktiven ländlichen Umgebung kombiniert mit der Nähe zu städtischen Ballungszentren erfreut sich der Markt zunehmender Beliebtheit. Besonders begehrt sind geräumige Familienwohnungen mit modernen Ausstattungen sowie Altbauwohnungen, die durch ihre historische Architektur und ihren individuellen Charme überzeugen. Gut angebundene Lagen sowie Wohnungen mit eigenem Garten oder Balkon stehen bei Käufern hoch im Kurs. Darüber hinaus spielt die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Nahversorgungseinrichtungen eine entscheidende Rolle bei der Kaufentscheidung im malerischen Lengdorf Langprenning.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Langprenning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5646 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254070 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 846900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Langprenning
In 84435 Lengdorf Langprenning ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was vor allem auf die attraktive Lage in einer ruhigen, naturverbundenen Umgebung zurückzuführen ist. Das Interesse wird zusätzlich durch die gute Erreichbarkeit von größeren Städten und Wirtschaftszentren verstärkt. Trotz der hohen Nachfrage zeigt sich das Angebot an Baugrundstücken limitiert, was häufig zu längeren Wartezeiten für Interessenten führen kann. In der Region wird moderat gebaut, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt, die sich gut in das ländliche Umfeld einfügen. Die Bautätigkeit orientiert sich dabei stark an der Verfügbarkeit von Grundstücken und der örtlichen Infrastruktur, was den Markt für Bauwillige besonders herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Langprenning
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Langprenning
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Langprenning
84435 Lengdorf Langprenning befindet sich in Oberbayern, eingebettet in eine malerische ländliche Umgebung, die von sanften Hügeln, Wäldern und Feldern geprägt ist. Die Ortschaft bietet eine idyllische Ruhe und ist dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden. Durch die Nähe zur Bundesstraße B15 erreicht man größere Städte und wichtige Verkehrsknotenpunkte relativ zügig.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Langprenning liegen die Städte und Orte Dorfen, Taufkirchen (Vils) und Erding. Erding ist insbesondere für seine Therme und das gleichnamige Bier bekannt. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B15 sowie durch regelmäßige Regionalbuslinien gewährleistet, die eine gute Verbindung zu den Bahnhöfen in Dorfen und Erding sicherstellen. Über diese Bahnhöfe besteht eine direkte Anbindung an die Münchener S-Bahn, wodurch die Metropole München sowie der Flughafen München schnell und bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Langprenning 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Langprenning
Die Region 84435 Lengdorf Langprenning bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Für Naturliebhaber gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die die idyllische Landschaft erschließen und zu erholsamen Ausflügen einladen. In den wärmsten Monaten des Jahres lockt das nahegelegene Freibad, das perfekt für eine erfrischende Abkühlung ist. Zudem gibt es mehrere gut gepflegte Spielplätze und Sporteinrichtungen für Familien und Aktive. Wer nach entspannten Momenten sucht, findet in den örtlichen Wellness-Einrichtungen und Parks eine Oase der Ruhe. Für die Einkaufsmöglichkeiten gibt es kleine, charmante Läden und Geschäfte, die alles bieten, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Wochenmärkte mit regionalen Produkten bereichern das Angebot und laden zum Stöbern ein.
In der weiteren Umgebung gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die einen Besuch wert sind. Beispiele hierfür sind die Einkaufspassagen und Boutiquen in der nächstgelegenen größeren Stadt, die eine vielfältige Auswahl an Waren und Dienstleistungen bieten. Wer gerne kulturelle Aktivitäten unternimmt, wird sich über die Museen, Theater und Konzerthallen freuen, die regelmäßig spannende Veranstaltungen und Ausstellungen veranstalten. Die vielen Seen und Wälder der Region sind ideal für Outdoor-Fans und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, und Wandern. Ein Besuch der traditionellen Biergärten oder Gasthöfe ist ebenfalls lohnenswert, um die regionale Küche zu probieren und in geselliger Atmosphäre zu verweilen. Für einen ausgedehnten Einkaufsbummel stehen zudem mehrere gut erreichbare Einkaufszentren zur Verfügung, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften und Gastronomie überzeugen.
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