Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
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Das malerische Dorf Waidach, eingebettet in die ländliche Idylle von Lengdorf, bietet nicht nur eine reizvolle Landschaft, sondern auch einen stetig wachsenden Immobilienmarkt. Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahl 84435 kann lukrative Möglichkeiten bieten, insbesondere angesichts der steigenden Nachfrage nach ruhigeren Wohngebieten abseits der Großstädte. Dank der naturnahen Umgebung und der dennoch guten Anbindung an das Umland ist Waidach eine attraktive Adresse für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden wir Ihnen einen umfassenden Überblick über den Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Waidach geben und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Waidach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Waidach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Waidach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
Das Haus zu verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach erweist sich als eine vielversprechende Gelegenheit, sowohl für Käufer als auch Verkäufer. Die Region ist bekannt für eine Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Landhäusern reichen. Einige Bauherren entscheiden sich auch für den Bau von Bungalows, die durch ihre barrierefreie Konstruktion besonders attraktiv sind. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage, wobei die Nachfrage stetig zunimmt. Investoren und Familien finden hier gleichermaßen interessante Optionen, um ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Waidach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Waidach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Waidach zeigt derzeit eine moderate Nachfrage, die durch die ländliche Lage und die hohe Lebensqualität geprägt ist. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit einem gewissen Standard an Ausstattung, dazu gehören Einbauküche und Balkon oder Terrasse. Auch Wohnungen im Neubausegment sind sehr gefragt, da sie oftmals energieeffizient sind und geringe Instandhaltungskosten verursachen. Familien und Paare schätzen zudem die ruhige Umgebung sowie die Nähe zur Natur, während Pendler von der gut erreichbaren Anbindung an größere Städte profitieren. Investoren sehen hier ebenfalls Potenzial, da sich die Preise im Vergleich zur städtischen Umgebung noch moderat halten, aber eine kontinuierliche Wertsteigerung erwartet wird.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Waidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5630 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253350 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 506700 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 844500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Waidach
Der Verkauf von Grundstücken in 84435 Lengdorf Waidach kann sich als vielversprechend erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser idyllischen bayerischen Region kontinuierlich ansteigt. Die malerische Umgebung und die gute Erreichbarkeit zu größeren Städten machen Lengdorf Waidach zu einem attraktiven Standort für Menschen, die dem urbanen Trubel entkommen möchten, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu verzichten. Obwohl die Nachfrage nach Grundstücken hoch ist, bleibt das Angebot relativ begrenzt, was die Preise in diesem Gebiet stabil hält und potenziellen Verkäufern gute Chancen bietet, ihre Parzellen zu einem profitablen Preis zu veräußern. Der Bau neuer Häuser und Immobilienprojekte erfolgt in dieser Region maßvoll und durchdacht, um den ländlichen Charakter zu bewahren und gleichzeitig den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Tatsächlich sorgt diese Balance zwischen Erhalt der Natur und moderater Bauentwicklung für eine erhöhte Attraktivität bei zukünftigen Bewohnern, die das naturnahe Leben schätzen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Waidach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Waidach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Waidach
84435 Lengdorf Waidach liegt in einer malerischen, ländlichen Region in Bayern. Diese idyllische Umgebung zeichnet sich durch sanfte Hügel und weitläufige Felder aus, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre bieten. Die Gemeinde Lengdorf, zu der Waidach gehört, ist eingebettet in eine reichhaltige Natur und bietet ihren Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Lage erlaubt einen leichten Zugang zu vielen Naherholungsgebieten, was Waidach zu einem attraktiven Wohnort macht.
Im unmittelbaren Umkreis von 84435 Lengdorf Waidach befinden sich die Städte und Orte Dorfen, Moosinning und Erding. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt; die Bundesstraße B15 sorgt für eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim. Zudem ist die Autobahn A94 in kurzer Fahrzeit erreichbar, die eine zügige Anbindung an die Metropole München ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt, mit regelmäßigen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden. Der nahegelegene Bahnhof in Dorfen bietet zudem Anschluss an das regionale Bahnnetz.
Aktuell leben in Waidach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Waidach
Die Ortschaft Lengdorf im Ortsteil Waidach, unter der Postleitzahl 84435, bietet Einwohnern und Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Zudem gibt es im Ort und der näheren Umgebung diverse Sportanlagen und Vereine, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Die Naherholungsgebiete bieten ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Natur genießen. Für Einkäufe sind kleinere Läden und örtliche Geschäfte vorhanden, die den täglichen Bedarf abdecken.
Auch in der umliegenden Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der nahegelegene Ismaninger Speichersee ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Naturliebhaber. Die Einkaufsstadt Erding, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet eine Vielzahl an Geschäften, darunter das bekannte Erdinger Einkaufszentrum SemptPark. Erholungssuchende können sich im Thermalbad Erding eine Auszeit gönnen, das als eines der größten Therme der Welt gilt. So findet jeder in der Region um Lengdorf die passende Aktivität für seine Bedürfnisse.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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