Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Bruck
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Bruck kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft und einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre, die zunehmend für Käufer attraktiv wird. Der Immobilienmarkt in Lengdorf Bruck zeigt stabile Preise mit wachsendem Interesse an Einfamilienhäusern und bäuerlichen Anwesen, was durch die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München begünstigt wird.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Lengdorf Bruck berücksichtigen sollten, um erfolgreich und reibungslos abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Bruck
Der Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Bruck bietet eine Vielzahl an Haustypen, die den verschiedenen Bedürfnissen und Vorlieben der Käufer gerecht werden. In dieser Region findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die sich durch großzügige Grundstücke und traditionelle bayerische Architektur auszeichnen. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind hier zu entdecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Ausstattung und Baujahr. Immobilien in ruhigen Wohngegenden oder mit besonders hochwertiger Ausstattung tendieren dazu, im höheren Preissegment angesiedelt zu sein. Dabei spielen auch Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Bruck
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Bruck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1560300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Bruck
Lengdorf Bruck in der Region 84435 bietet einen attraktiven Wohnungsmarkt für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Die Gegend ist bekannt für ihre idyllische, ländliche Umgebung und dennoch gute Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Pendler interessant macht. Wohnungen mit einem modernen Schnitt, guter Isolierung und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Dachterrassen sind besonders begehrt. Auch gut erhaltene Altbauwohnungen mit charmanten Details erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach barrierefreien Wohnungen und Immobilien mit energieeffizienten Merkmalen steigt zudem kontinuierlich. Insgesamt profitiert der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Bruck von einer stabilen Nachfrage, wodurch Verkaufschancen derzeit sehr gut stehen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5679 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 255555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 511110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Bruck
In 84435 Lengdorf Bruck erfreut sich der Immobilienmarkt wachsender Nachfrage, insbesondere nach Grundstücken. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und gute Anbindung, was sie für viele Käufer attraktiv macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. Bautätigkeit ist in der Region durchaus spürbar, da neue Wohnprojekte und Einfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und Interessenten sollten sich auf einen dynamischen und teilweise wettbewerbsintensiven Markt einstellen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Bruck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Bruck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Bruck
84435 Lengdorf Bruck befindet sich in einer reizvollen ländlichen Umgebung in Oberbayern und ist Teil des Landkreises Erding. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu wichtigen Verkehrsinfrastrukturen aus. Der Ort bietet einen ruhigen Rückzugsort mit der Möglichkeit, schnell in umliegende Städte und Gemeinden zu gelangen. Besonders attraktiv ist seine Verbindung sowohl zum öffentlichen Nahverkehr als auch zum Straßennetz, was ihn zu einem interessanten Standort für Berufspendler und Familien macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Bruck liegen mehrere Städte und kleinere Orte, darunter Erding, Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt: Über die Bundesstraße B15 und die A94 ist Lengdorf Bruck hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Außerdem besteht eine Anbindung an das S-Bahn-Netz in Erding, von wo aus München und weitere zentrale Ziele in der Region bequem erreichbar sind. Der Ort profitiert zudem von den regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Infrastrukturen leicht zugänglich machen.
Aktuell leben in Bruck 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Bruck
Im malerischen Lengdorf Bruck mit der Postleitzahl 84435 lässt sich eine wunderbare Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten entdecken. Die idyllische Landschaft rund um Lengdorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei gut ausgeschilderte Wege durch die Natur führen. Für die Erholung bieten sich gemütliche Gaststätten und Cafés, in denen regionale Spezialitäten serviert werden, geradezu an. Die lokalen Geschäfte und Wochenmärkte in Lengdorf Bruck bieten eine Vielzahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen, und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis.
In der Region um Lengdorf Bruck gibt es zahlreiche Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahe gelegene Kronthaler Weiher bietet nicht nur Bademöglichkeiten, sondern auch Angelplätze und Picknickbereiche. Für Kulturliebhaber sind historische Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche Maria Schnee ein lohnendes Ausflugsziel. Für den täglichen Bedarf und mehr lädt die Stadt Erding mit ihrem breiten Angebot an Geschäften und dem bekannten Erdinger Weißbräu zu ausgedehnten Shoppingtouren ein. Vielfältige Freizeitaktivitäten wie Tennisplätze, Fußballfelder und Reitställe runden das Angebot ab und gewährleisten ein abwechslungsreiches und erholsames Leben in und um Lengdorf Bruck.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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