Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Gmaind
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Gmaind erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Die charmante Gemeinde, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Insbesondere Familien und Pendler schätzen die Balance zwischen ruhigem Landleben und schneller Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lengdorf Gmaind beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von der aktuellen Marktsituation über preisliche Tendenzen bis hin zu wertvollen Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Gmaind
Beim Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Gmaind gibt es verschiedene Faktoren zu beachten, die das Interesse potenzieller Käufer wecken könnten. In dieser idyllischen Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und bayerische Landhäuser gebaut, die sich harmonisch in die ländliche Umgebung einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren, je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Ein Blick auf den lokalen Immobilienmarkt zeigt, dass die Preise tendenziell im mittleren bis gehobenen Bereich angesiedelt sind, was auf die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage zurückzuführen ist. Diese Faktoren sollten Verkäufer berücksichtigen, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen und die Attraktivität ihres Angebots zu maximieren.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Gmaind
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Gmaind sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Gmaind
Der Verkauf einer Wohnung in 84435 Lengdorf Gmaind kann eine lohnende Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region aktuell eine solide Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten mit zeitgemäßen Ausstattungen. Eine gute Infrastruktur und naturnahe Lage machen Lengdorf Gmaind attraktiv für Familien und Berufspendler, die nach einer ruhigen Umgebung suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an die nahegelegenen Städte wünschen. Zusätzliche Pluspunkte für potenzielle Käufer sind oft Balkone, Terrassen und großzügige Grundrisse. Wer also seine Wohnung in Lengdorf Gmaind verkaufen möchte, trifft auf eine interessierte Käuferschicht, was die Verkaufschancen erheblich verbessern kann.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Gmaind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4858 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 437220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Gmaind
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Gmaind gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser ländlichen und dennoch gut angebundenen Region ansteigt. Viele Menschen suchen nach naturnahen und ruhig gelegenen Wohnlagen, welche Lengdorf Gmaind bietet. Das Angebot an Grundstücken ist im Vergleich zu urbanen Zentren begrenzt, was das vorhandene Land umso begehrter macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, besonders in den Bereichen Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, wodurch eine gute Balance zwischen Nachfragen und Angeboten besteht. Der ländliche Charme und die wachsende Infrastruktur tragen dazu bei, dass diese Gegend zunehmend beliebter wird, und machen einen Grundstücksverkauf zu einer attraktiven Option für Eigentümer.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Gmaind
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Gmaind
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Gmaind
Lengdorf Gmaind liegt im idyllischen Erdinger Moos in Oberbayern und besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur. Die Region wird geprägt durch weite Felder, Wiesen und kleine Wälder, die zum Wandern und Radfahren einladen. Gleichzeitig bietet der Ort eine gute Erreichbarkeit wichtiger Nachbarstädte und Verkehrsknotenpunkte.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Gmaind befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine optimale Ergänzung zur ländlichen Idylle darstellen. Erding ist die nächstgelegene größere Stadt und bekannt für die Therme Erding, eine der größten Therme Europas. Zusätzlich sind Dorfen, eine historische Stadt mit charmantem Stadtkern, sowie Markt Schwaben und Isen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die B388 und die A94 kann man schnell und unkompliziert nach München oder Passau gelangen. Außerdem bestehen Busverbindungen zu den umliegenden Städten und Orten, wodurch auch ohne Auto Flexibilität gewährleistet ist. Der Flughafen München ist ebenfalls in etwa 30 Minuten erreichbar, was Lengdorf Gmaind zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Gmaind 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Gmaind
Lengdorf Gmaind in der Region 84435 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Umgeben von malerischen Landschaften und idyllischen Seen ist die Gegend ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Naturerkundungen. Für die Erholung stehen mehrere Parks und Erholungsgebiete zur Verfügung, die Ruhe und Entspannung in der Natur bieten. Darüber hinaus gibt es in der Ortschaft und den umliegenden Gemeinden verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von Supermärkten bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen reichen. Kulinarischen Genuss bieten lokale Gasthäuser und Cafés, die regionale Spezialitäten servieren und somit für das leibliche Wohl sorgen.
In der weiteren Umgebung der 84435 Region sind zusätzliche Freizeitangebote zu finden. Zum Beispiel bietet der nahegelegene Kronthaler Weiher eine perfekte Kulisse für sommerliche Badeausflüge und Picknicks. Der Erdinger Moos-Park lädt zum Spazieren und Entdecken der heimischen Flora und Fauna ein. Ereignet sich der Wetterumschwung, sind kulturelle Einrichtungen wie das Heimatmuseum im benachbarten Dorf einen Besuch wert. Auch Shopping-Begeisterte kommen in der Region auf ihre Kosten: Die Therme Erding bietet gleich neben ihrem Badeparadies umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten im angeschlossenen Shopping-Arcaden-Bereich, während die Einkaufsstadt Erding traditionelle Märkte und moderne Kaufhäuser kombiniert. So bietet die Region rund um Lengdorf Gmaind sowohl für Naturfreunde als auch für Kultur- und Shoppingliebhaber zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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