Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Lengdorf Höhenberg, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Erding, verzeichnet in den letzten Jahren stetiges Wachstum. Die malerische Landschaft und die Nähe zu München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Wer eine Immobilie in der Postleitzahl 84435 verkaufen möchte, hat daher gute Aussichten auf interessierte Käufer und angemessene Preise.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Lengdorf Höhenberg zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis zur erfolgreichen Verkaufsabwicklung – erfahren Sie alles, was Ihnen helfen kann, Ihre Immobilie zeitnah und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Höhenberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Höhenberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Höhenberg
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Höhenberg kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielfältigen Bautypen und der aktuellen Marktentwicklung in dieser Region. Hier werden sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, wobei die Architektur häufig eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und zeitgemäßem Design darstellt. Die Preise für Häuser in der Region zeigen eine zunehmende Tendenz, die durch die hohe Lebensqualität und die attraktive landschaftliche Umgebung gestützt wird. Faktoren wie die Anbindung an regionale Infrastruktur und die Nähe zur Natur tragen weiterhin zur Wertstabilität und zur Nachfrage bei.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Höhenberg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Höhenberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4854 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 728100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 970800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1456200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Höhenberg zeigt sich aktuell als lebhaft und zunehmend begehrt. In dieser idyllisch gelegenen Region profitieren Verkäufer von einer wachsenden Nachfrage, insbesondere durch die Anziehungskraft einer naturnahen Wohnlage gepaart mit einer guten Anbindung an größere Städte. Wohnungen, die besonders stark nachgefragt werden, sind häufig charmante Altbauten mit modernen Renovierungen oder Neubauten mit energieeffizienten Standards. Potenzielle Käufer schätzen zudem großzügige Grundrisse, Balkone oder Terrassen mit Ausblick ins Grüne sowie eine gehobene Ausstattung. Attraktiv sind außerdem Objekte in gut erschlossenen Vierteln, in der Nähe von Schulen, Kindergärten und infrastrukturellen Einrichtungen. In diesem vielversprechenden Marktumfeld können Wohnungseigentümer in Lengdorf Höhenberg mit einer positiven Wertentwicklung und einem schnellen Verkaufsprozess rechnen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4813 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216585 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 433170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 721950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Lengdorf Höhenberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Höhenberg
In der idyllischen Region von 84435 Lengdorf Höhenberg, bekannt für ihre malerischen Landschaften und die Nähe zu Erholungsgebieten, zeigt sich eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Diese begehrte Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, die die Ruhe und die Attraktivität des ländlichen Lebens schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Interessenten führt. Die Bautätigkeit in Lengdorf Höhenberg selbst ist moderat, doch auch in den umliegenden Gemeinden wird stetig gebaut, um der zunehmenden Nachfrage gerecht zu werden. Häuser im traditionellen bayerischen Stil sowie moderne Neubauten entstehen gleichermaßen, was die architektonische Vielfalt der Region bereichert und viele Bauinteressierte anzieht.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Höhenberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 804 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 723600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1608000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Höhenberg
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lengdorf Höhenberg suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Höhenberg
Lengdorf Höhenberg liegt im Herzen von Oberbayern und zeichnet sich durch seine malerische Landschaft und seine ländliche Idylle aus. Der Ort ist umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und beeindruckenden Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Höhenberg gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Kombination aus Natur und Erreichbarkeit.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Höhenberg befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, darunter Dorfen, Erding und Lengdorf selbst. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Nähe zur Bundesstraße B15 und zur Autobahn A94 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten der Region, einschließlich München und Landshut, ermöglichen. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die umliegenden Gemeinden und Städte miteinander verknüpfen. Die Nähe zum Flughafen München ist ein weiterer Vorteil für Reisende und Berufspendler.
Aktuell leben in Höhenberg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Höhenberg
Das charmante Örtchen Lengdorf im Ortsteil Höhenberg mit der Postleitzahl 84435 bietet seinen Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft Oberbayerns, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die frische Luft und die natürlichen Schönheiten, wie Wiesen und Wälder, machen die Region zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber. Für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe beschauliche Läden und Geschäfte zur Verfügung, in denen lokale Produkte und frische Lebensmittel erworben werden können.
In der Region um Lengdorf und Höhenberg gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel der Wasserspielplatz Lengdorf, der besonders bei Familien mit Kindern beliebt ist, oder der Badeweiher Kronthal bei Erdweg, wo sich Besucher im Sommer entspannen und baden können. Für Wanderfreunde bietet die Umgebung gut ausgeschilderte Wanderwege wie den Isar-Natur-Erlebnisweg, der entlang des Flusses Isar führt und atemberaubende Landschaften offenbart. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Städten Dorfen und Erding, wo eine Vielzahl an Supermärkten, Boutiquen und Fachgeschäften zur Verfügung steht. Zudem locken Wochenmärkte mit frischen regionalen Erzeugnissen und handwerklichen Produkten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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