Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Holzfeld erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese ländlich geprägte Region in Bayern bietet eine reizvolle Mischung aus idyllischer Natur und guter Verkehrsanbindung, was sie zu einem attraktiven Standort für Käufer macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist hier in den letzten Jahren stetig gestiegen, beeinflusst durch die Nähe zu größeren Städten und die wertschätzende Lebensqualität.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Lengdorf Holzfeld beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen und einen reibungslosen Ablauf zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Holzfeld
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Holzfeld
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Holzfeld
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
In 84435 Lengdorf Holzfeld ist der Verkauf eines Hauses ein Projekt, das viele unterschiedliche Aspekte beinhalten kann. Die Region ist bekannt für ihre Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Altbauten reicht. Diese Vielfalt spiegelt auch die historische und kulturelle Entwicklung der Gegend wider. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Bauart, Alter, Zustand und Lage des Objekts. Potenzielle Verkäufer können jedoch mit einem stabilen Immobilienmarkt rechnen, der je nach Wirtschaftslage und Nachfrage Schwankungen unterliegen kann. Besondere Faktoren wie die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten können dabei ebenfalls eine Rolle spielen und den Wert einer Immobilie beeinflussen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Holzfeld
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Holzfeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5200 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1560000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Holzfeld verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
Der Wohnungsmarkt in der Region von Lengdorf Holzfeld 84435 zeigt sich aktuell als dynamisch und durchaus attraktiv, besonders für Familien und Berufspendler. Durch die ländliche, aber dennoch gut angebundene Lage, steigt die Nachfrage nach Immobilien stetig. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und einem hohen energetischen Standard. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie solchen, die über einen Gartenanteil verfügen, stoßen auf großes Interesse. Zudem werden Immobilien mit guter Verkehrsanbindung in Richtung München und Erding bevorzugt, da sie Pendlern einen leichteren Arbeitsweg ermöglichen. Investoren und Eigennutzer erkennen zunehmend das Potenzial der Region, was zu einer lebhaften Entwicklung auf dem Immobilienmarkt führt.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Holzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4852 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Holzfeld
In der Region 84435 Lengdorf Holzfeld ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen. Dies liegt zum einen an der idyllischen Lage und zum anderen an der guten Verkehrsanbindung, die sowohl für Pendler als auch für Familien attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter Interessenten weiter anheizt. Die hohe Nachfrage hat dazu geführt, dass in der Region vermehrt gebaut wird, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen entstehen. Bauträger investieren in die Entwicklung von Neubaugebieten, um der steigenden Wohnraumnachfrage gerecht zu werden, was eine dynamische Bautätigkeit zur Folge hat. Diese Trends spiegeln eine positive Marktentwicklung wider, die von einem regen Interesse an dieser ländlich geprägten, aber dennoch gut angebundenen Wohngegend getragen wird.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Holzfeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Holzfeld
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Holzfeld
Lengdorf Holzfeld, mit der Postleitzahl 84435, liegt malerisch in Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Lage aus, die sich perfekt für Familien und Erholungssuchende eignet. Umgeben von einer idyllischen Landschaft aus Wiesen und Wäldern, bietet Holzfeld eine entspannte, ländliche Atmosphäre. Trotz der Abgeschiedenheit ist die Region hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zur A94 ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung München und Passau, während die B388 den westlichen Anschluss an Erding und München gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Holzfeld befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl kulturell als auch infrastrukturell interessant sind. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und die Therme Erding, ist nur wenige Kilometer entfernt. Auch Dorfen und Taufkirchen (Vils) sind schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Freizeitaktivitäten. Durch die günstige Verkehrsanbindung an die A94 und diverse Bundesstraßen ist München in weniger als einer Stunde erreichbar, was die Region auch für Pendler attraktiv macht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und Städte sicherstellen.
Aktuell leben in Holzfeld 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Holzfeld
Lengdorf Holzfeld in der Region 84435 bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufserlebnisse. Die idyllische Dorfumgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während die umliegenden Wälder und Felder eine perfekte Gelegenheit bieten, die Natur zu genießen. In der Nähe gibt es auch mehrere Sportvereine und Freizeitanlagen, die Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Für Einkaufsmöglichkeiten sorgen diverse Geschäfte und Wochenmärkte, die regionale Produkte und handwerkliche Erzeugnisse anbieten. Zudem sind größere Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte in der nächstgelegenen Stadt gut erreichbar.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette an Optionen. Beispielsweise lockt der nahegelegene Ebersberger Forst mit Wanderwegen und Mountainbike-Strecken Naturliebhaber an. Familien können das Freizeitgelände am Speichersee besuchen, wo es viele Wassersportarten und Grillmöglichkeiten gibt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen regelmäßige Veranstaltungen und Feste in der Region, wie der traditionelle Christkindlmarkt oder lokale Musikfeste. Wenn es um das Einkaufen geht, bietet die Stadt Erding eine Vielfalt an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren wie das Erdinger Einkaufszentrum, wo von Mode über Elektronik bis hin zu Lebensmitteln alles erhältlich ist.
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