Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
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Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Wimpasing erfordert eine genaue Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren aus, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten der Immobilienverkäufe in Lengdorf Wimpasing erläutert, inklusive aktueller Markttrends und wertvoller Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess. Ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück veräußern wollen – hier finden Sie die wesentlichen Informationen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Wimpasing
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Wimpasing
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Wimpasing
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
In 84435 Lengdorf Wimpasing gibt es eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen, die zum Verkauf stehen, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch moderne Neubauten. Die architektonische Bandbreite reicht von traditionellen bayrischen Bauernhäusern über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu zeitgenössischen Villen und energieeffizienten Passivhäusern. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Allgemein lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren gestiegen sind, was auf die wachsende Beliebtheit der Region und die hohe Lebensqualität vor Ort zurückzuführen ist. Käufer sollten daher bereit sein, eine größere Investition zu tätigen, wobei die Lage in der Umgebung von Lengdorf und die vorhandene Infrastruktur eine wesentliche Rolle bei der Preisgestaltung spielen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Wimpasing
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Wimpasing sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5201 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1560300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Wimpasing verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
Der Wohnungsverkauf in 84435 Lengdorf Wimpasing gestaltet sich derzeit als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile und attraktive Entwicklung zeigt. Im beschaulichen Lengdorf und dessen Ortsteil Wimpasing sind insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sehr begehrt. Familien schätzen die ruhige, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Berufstätige von der guten Verkehrsanbindung nach München und Erding profitieren. Auch altersgerechte Wohnungen und solche in niederschwelligen, barrierefreien Bauweisen finden starken Anklang bei der älteren Bevölkerung. Generell wird Wert auf eine gute Bauqualität und nachhaltige Energiekonzepte gelegt, was sowohl das Käuferinteresse als auch die Marktpreise in die Höhe treibt.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4853 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 97060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 727950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Wimpasing
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Wimpasing ist durch die attraktive ländliche Lage und die Nähe zu großen Städten wie München und Erding in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Viele Familien und Berufstätige suchen nach einem ruhigeren Lebensumfeld, was das Interesse an Bauplätzen in der Region erhöht hat. Gleichzeitig bleibt das Angebot jedoch relativ begrenzt, da in ländlichen Gegenden wie dieser oft weniger großes Bauland zur Verfügung steht. Die Bauaktivitäten in der Region sind moderat; es werden zwar regelmäßig neue Bauprojekte gestartet, aber das Volumen ist im Vergleich zu stark urbanisierten Gebieten deutlich niedriger. Dies trägt dazu bei, dass Grundstücke, die auf den Markt kommen, eine hohe Aufmerksamkeit und häufig auch schnelle Käufer finden.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Wimpasing
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Wimpasing
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Wimpasing
84435 Lengdorf Wimpasing liegt idyllisch eingebettet in der Region Oberbayern und gehört zum Landkreis Erding. Die ländliche Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen und Felder aus, die zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren einladen. Trotz der beschaulichen Lage bietet der Ort eine überraschend gute Verkehrsanbindung. Der nah gelegene Flughafen München sorgt für internationale Erreichbarkeit, während die Bundesstraße B388 eine bequeme Verbindung nach Erding und Dorfen ermöglicht. Auch die A94 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach München und Passau. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die regelmäßig in die umliegenden Städte und Dörfer fahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Wimpasing befinden sich mehrere nennenswerte Orte. Im Westen liegt die Stadt Erding, die nicht nur wegen ihres bekannten Thermalbads, sondern auch durch ihre charmante Altstadt und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten beliebt ist. Richtung Osten erreicht man die Stadt Dorfen, die mit ihrer historischen Bausubstanz und kulturellen Angeboten punktet. Die kleine Gemeinde Taufkirchen (Vils) befindet sich südlich und bietet eine ruhige, aber dennoch gut erschlossene Ergänzung. Auch die größeren Städte München und Landshut sind in weniger als einer Autostunde erreichbar, was Lengdorf Wimpasing zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Wimpasing 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Wimpasing
In der idyllischen Ortschaft Lengdorf Wimpasing (84435) bieten sich vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit aktiv und erholsam zu gestalten. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Wanderungen durch malerische Landschaften ein, die in ihrer Natürlichkeit Erholung pur versprechen. Für Radfahrer gibt es gut ausgebaute Wege, die sowohl für sportliche Touren als auch für gemütliche Ausflüge geeignet sind. Die Nähe von Wäldern und Wiesen ermöglicht es, die Natur aus nächster Nähe zu genießen und dem Alltagsstress zu entfliehen. Im Ort selbst finden sich verschiedene Freizeiteinrichtungen, die für Abwechslung sorgen und sowohl für Einheimische als auch Besucher attraktiv sind. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, sodass der tägliche Bedarf bequem gedeckt werden kann. Kleinere Geschäfte bieten regionale Produkte an, die Frische und Qualität garantieren.
Auch in der weiteren Region rund um Lengdorf Wimpasing gibt es umfangreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der nahegelegenen Kreisstadt Erding lockt das bekannte Thermalbad Erding, eines der größten in Europa, mit Wellnessangeboten und Spaß für die ganze Familie. Wanderfreunde können in den nahen Bergen ausgedehnte Tagestouren unternehmen oder in den Wintermonaten Skifahren und Langlaufen. Familien finden im Wildpark Poing eine spannende Ausflugsmöglichkeit, wo Tiere in naturnahen Gehegen beobachtet werden können. Einkaufstechnisch lässt das Einkaufszentrum Riem Arcaden in München keine Wünsche offen; von Modeboutiquen über Elektronikfachgeschäfte bis hin zu Gourmetmärkten ist alles vertreten. Für kulturelle Highlights sorgen zahlreiche Theater und Museen in der näheren Umgebung, die regelmäßig interessante Ausstellungen und Aufführungen bieten.
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