Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Reithal erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Die idyllisch gelegene Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding bietet sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren. Der Markt ist geprägt von einer hohen Nachfrage nach Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Flächen, was attraktive Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die bei einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Lengdorf Reithal berücksichtigt werden müssen. Von der aktuellen Marktlage über Preisfindung bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen wird ein umfassender Überblick gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Reithal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Reithal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Reithal
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
In der malerischen Region 84435 Lengdorf Reithal finden Sie eine Vielfalt an Haustypen, darunter traditionell bayerische Einfamilienhäuser, moderne Reihenhäuser sowie charmante Bauernhäuser, die das idyllische Dorfambiente unterstreichen. Die Immobilienpreise in dieser Gegend spiegeln die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider, wobei sie je nach Haustyp und Ausstattung variieren. Einfamilienhäuser bewegen sich im oberen Preissegment, während Reihenhäuser oft eine kostengünstigere Alternative darstellen. Historische Bauernhäuser können aufgrund ihres einzigartigen Charmes und der oft großzügigen Grundstücke ebenfalls bedeutende Investitionen darstellen. Die Preise sind von vielen Faktoren wie Lage, Zustand und Größe der Immobilie abhängig, was eine genaue Marktanalyse vor einem Verkauf essenziell macht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Reithal
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Reithal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5197 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Reithal erweist sich als stabil und gut nachgefragt, wobei die ländliche Lage für viele Käufer besonders attraktiv ist. In dieser Region werden vor allem modernisierte Wohnungen in Bestands- und Neubauten bevorzugt. Größere Wohneinheiten mit Garten oder Balkon sind besonders begehrt, da sie die Vorteile des ruhigen Landlebens mit einer komfortablen Wohnqualität verbinden. Die Nähe zu den Städten Erding und München macht Lengdorf Reithal zudem interessant für Pendler, die von der guten Infrastruktur und den Verkehrsanbindungen profitieren möchten. Die Nachfrage ist somit sowohl bei jungen Familien als auch bei Paaren und Einzelpersonen, die naturnahes Wohnen schätzen, sehr hoch.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Reithal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4920 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 738000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Reithal
In 84435 Lengdorf Reithal zeigt sich aktuell eine hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die Region durch ihre malerische Landschaft und die Nähe zu München sehr attraktiv ist. Das vorhandene Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Konkurrenz unter den Kaufinteressenten weiter verstärkt. In den letzten Jahren konnte ein signifikanter Anstieg an Bautätigkeiten beobachtet werden, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen prägen das Baugeschehen. Aufgrund der steigenden Nachfrage werden vermehrt ungenutzte Flächen erschlossen und Baulücken geschlossen, um den Bedarf der potenziellen Käufer zu decken.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Reithal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Reithal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Reithal
Lengdorf Reithal ist eine idyllische Ortschaft im Landkreis Erding in Oberbayern. Sie liegt malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft des Voralpenlandes und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine entspannte ländliche Atmosphäre. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung aus, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt. Die gute Luft und die ländliche Ruhe machen Lengdorf Reithal zu einem attraktiven Wohnort für all jene, die dem stressigen Stadtleben entfliehen möchten. Ein weiteres Highlight ist die Nähe zu diversen Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten in der Natur einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Reithal liegen mehrere kleinere Städte und Ortschaften, die das Leben dort bereichern. Erding, bekannt durch das größte Thermalbad der Welt, erreicht man in kurzer Fahrzeit. Auch Dorfen und Moosburg an der Isar sind schnell zu erreichen. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt etwa 50 Kilometer entfernt und ist über die Bundesstraße B388 sowie die nahegelegene Autobahn A94 gut erreichbar. Für Pendler wichtig: Es gibt regelmäßige Zugverbindungen von den nahegelegenen Bahnhöfen in Markt Schwaben und Erding, die eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die Buslinien in der Region ergänzen das Angebotsnetz und ermöglichen flexible Mobilität innerhalb des Umlandes.
Aktuell leben in Reithal 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Reithal
In der kleinen Gemeinde Lengdorf Reithal finden sich zahlreiche Aktivitäten für Freizeit und Erholung sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen. Die umliegende Natur mit ihren idyllischen Wiesen und Wäldern lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein, die besonders bei schönem Wetter ein Highlight sind. Verschiedene Sporteinrichtungen sowie gemütliche Gaststätten und Cafés sorgen für Abwechslung im Alltag und bieten einen erholsamen Rückzugsort vom Trubel des Alltags. Auch kulturell Interessierte kommen in Lengdorf Reithal nicht zu kurz, denn es werden regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die das gesellschaftliche Leben bereichern und die Gemeinschaft stärken.
In der Region bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, Erholung und Einkäufe. Für Naturliebhaber sind der nahegelegene Isar-Radweg und die Wanderwege im Erdinger Moos ideale Ziele. Familien können den Wildpark Poing besuchen, der besonders bei Kindern sehr beliebt ist. Wer Entspannung sucht, findet in der Therme Erding eine Oase der Ruhe und Entspannung mit vielfältigen Wellnessangeboten. Einkaufsfreudige kommen in der Altstadt von Erding oder im Einkaufszentrum Sempt-Park auf ihre Kosten, wo zahlreiche Geschäfte und Boutiquen zum Bummeln einladen. Die Wochenmärkte in den umliegenden Orten bieten frische regionale Produkte und tragen zur Vielfalt des kulinarischen Angebots bei. So findet jeder in der Region rund um Lengdorf Reithal die passende Möglichkeit, seine Freizeit abwechslungsreich und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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