Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das idyllische Lengdorf Furtarn, mit der Postleitzahl 84435 im Herzen Bayerns gelegen, präsentiert sich als attraktives Umfeld für Immobilienverkäufer. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Sowohl ländliche Ruhe als auch die Nähe zu München machen diese Gegend besonders begehrt.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Furtarn zu beachten sind. Von der Bewertung der Immobilie über die optimale Präsentation bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung – erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um Ihren Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Furtarn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Furtarn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Furtarn
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
Beim Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Furtarn hat man gute Chancen, auf eine Vielzahl von Interessenten zu treffen. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser gebaut, die durch ihre attraktive Lage und das naturnahe Umfeld begeistern. Die Immobilienpreise in Lengdorf Furtarn spiegeln die hohe Nachfrage und die Qualität des Lebens in der Region wider. Preislich orientiert sich der Markt an dem allgemeinen Aufwärtstrend in ländlichen und stadtnahen Gebieten, wodurch Eigentümer mit soliden Erlösen bei einem Verkauf rechnen können. Dabei spielen Faktoren wie die Größe des Grundstücks, der Zustand des Gebäudes sowie die Ausstattung eine entscheidende Rolle. Somit bieten sich Verkäufern hier ausgezeichnete Möglichkeiten, ihre Immobilie gewinnbringend zu veräußern.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Furtarn
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Furtarn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Furtarn verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
Der Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, denn der regionale Wohnungsmarkt weist eine hohe Nachfrage auf. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, da viele Käufer nach einem sofort bezugsfertigen Zuhause suchen. Familien und Berufspendler schätzen zudem die naturnahe Lage von Lengdorf Furtarn, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München bietet. Dies erhöht die Attraktivität von größeren Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und einem Garten oder Balkon. Käufer achten auch stark auf energieeffiziente Bauweise und zeitgemäße Ausstattung, was unter anderem durch den demografischen Wandel und ein wachsendes Umweltbewusstsein getrieben ist. Zusammengefasst profitieren Verkäufer von der stabilen Nachfrage und den vielfältigen Käuferpräferenzen, was eine gute Gelegenheit darstellt, die eigene Immobilie erfolgreich abzusetzen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Furtarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 737100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Furtarn
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Furtarn hat in den letzten Jahren spürbar zugenommen, da immer mehr Menschen die ruhige und naturnahe Lage der Region schätzen. Insbesondere Familien und Pendler, die die Nähe zu größeren Städten wie München und Erding suchen, sind an Grundstücken interessiert. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt und kann die hohe Nachfrage oft nicht vollständig decken, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. Trotz der erhöhten Nachfrage wird in der Gegend relativ moderat gebaut, da Bauflächen begrenzt sind und strenge Bauvorschriften oft eine schnelle Erschließung neuer Gebiete verhindern. Daher ist es für Interessenten wichtig, schnell zu handeln und sich gut zu informieren, um passende Grundstücke zu finden und nicht leer auszugehen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Furtarn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Furtarn
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Furtarn
84435 Lengdorf Furtarn liegt im oberbayerischen Landkreis Erding und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen, die eine hervorragende Lebensqualität bietet. Das Dorf ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von Wäldern, Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist Furtarn gut an das Verkehrsnetz angebunden, was sowohl Pendlern als auch ruhesuchenden Bewohnern zugutekommt.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Furtarn liegen mehrere Städte und Orte, die bei Bedarf schnell erreicht werden können. Dazu zählen vor allem die Kreisstadt Erding sowie Dorfen und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist angenehm, da die Bundesstraße 388 in der Nähe verläuft, die eine direkte Verbindung nach Erding sowie ins Umland bietet. Zudem ist die Landeshauptstadt München über die nahegelegene Autobahn A94 in etwa 40 Minuten zu erreichen, was Berufspendlern diverse Möglichkeiten eröffnet. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und Städten gewährleisten.
Aktuell leben in Furtarn 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Furtarn
Die Region 84435 Lengdorf Furtarn bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, welche die natürliche Schönheit und Ruhe der Umgebung zur Geltung bringen. Für Fahrradtouren bietet sich das weit verzweigte Wegenetz an, das durch malerische Dörfer und sanfte Hügel führt. Wer sich nach sportlicher Betätigung sehnt, findet in der Nähe moderne Sporteinrichtungen wie Tennisplätze und Schwimmbäder. Die Möglichkeiten zur Erholung werden ergänzt durch zahlreiche Wellnessangebote in lokalen Hotels, die mit Massagen und Entspannungsprogrammen locken. Auch für den kulturellen Genuss ist gesorgt, denn in der Region finden regelmäßig Konzerte und Theateraufführungen statt.
In der Region stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, die das Angebot abrunden. Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, vom traditionellen Handwerksbetrieb bis hin zum modernen Supermarkt, bieten alles, was das Herz begehrt. Wochenmärkte sind ein Highlight, auf denen lokale Erzeuger ihre frischen Produkte anbieten und somit den Einkauf zu einem regionalen Erlebnis machen. Boutiquen und kleinere Modegeschäfte laden zum gemütlichen Bummeln ein und sorgen dafür, dass die Bedürfnisse nach trendiger Kleidung und Accessoires nicht zu kurz kommen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Naturerlebnis, sportlicher Betätigung, kulturellen Veranstaltungen und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, wodurch sowohl Einheimische als auch Gäste bestens versorgt sind.
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