Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 84435 Lengdorf Mehnbach erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Die idyllische Gemeinde Lengdorf und ihre Umgebung bieten attraktive Wohnlagen, die zunehmend gefragt sind. Doch wie in vielen ländlichen Gebieten zeigt sich auch hier eine spezifische Marktdynamik, geprägt durch eine begrenzte Anzahl an Angeboten und einer stabilen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Tipps und Informationen geboten, die Ihnen helfen, Ihren Immobilienverkauf erfolgreich und reibungslos abzuwickeln. Erfahren Sie, worauf es ankommt, um Ihre Immobilie bestmöglich zu präsentieren und den passenden Käufer zu finden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Mehnbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Mehnbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Mehnbach
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
In der idyllischen Gemeinde Lengdorf, speziell im Ortsteil Mehnbach, werden verschiedene Haustypen angeboten, darunter charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhaushälften sowie moderne Reihenhäuser. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Ruhe und naturnahe Umgebung aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht. Die Immobilienpreise in Mehnbach und der Umgebung variieren je nach Lage, Ausstattung und Alter der Gebäude, tendenziell zeigen sie jedoch eine stabile bis leicht steigende Tendenz. Der Markt in dieser ländlichen Gemeinde bietet sowohl Investitionsmöglichkeiten als auch ein attraktives Umfeld für den Lebensmittelpunkt.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Mehnbach
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Mehnbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5198 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1559400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Mehnbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Mehnbach zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, die vor allem durch die ländliche Lage und die Nähe zu größeren städtischen Zentren bestimmt wird. Insbesondere Wohnungen mit guter Verkehrsanbindung und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler suchen vermehrt nach großzügigen, gut geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Gartenzugang. Auch barrierefreie Immobilien erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv sind. Wer seine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, hat gute Chancen, vor allem wenn die Immobilie in gutem Zustand ist und über zeitgemäße Annehmlichkeiten wie moderne Heizsysteme und hochwertige Bodenbeläge verfügt. Neben Einzelkäufern sind auch Investoren auf der Suche nach Objekten, die sich zur Vermietung eignen, was den Markt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Mehnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5764 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259380 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 518760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 864600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Mehnbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Mehnbach ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen den Wunsch verspüren, in die idyllische Gegend zu ziehen. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Ruhe und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie besonders für Familien und Pendler interessant macht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken bleibt jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Bauprojekte sind in der Region zwar vorhanden, doch das Bauland ist meist schnell vergeben. Die Bautätigkeit nimmt stetig zu, da das Interesse am Naturraum und der ruhigeren Lebensweise zunimmt. Trotz des erhöhten Interesses am Bau und Kauf von Grundstücken sind die entsprechenden Flächen nicht unbegrenzt, sodass die Preise in der Regel im Steigen begriffen sind.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Mehnbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Mehnbach
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Lengdorf Mehnbach suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Mehnbach
Die idyllische Ortschaft Mehnbach, die zum Postleitzahlenbereich 84435 Lengdorf gehört, liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des bayerischen Alpenvorlands. Das ländliche Ambiente wird durch die malerische Natur, zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Wälder geprägt, was Mehnbach zu einem ruhigen und erholsamen Wohnort macht. Trotz der naturnahen Lage ist Mehnbach gut an bedeutende Verkehrswege angeschlossen. Die Nähe zu wichtigen Straßen und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Teile Bayerns, was den Ort sowohl für Pendler als auch für Ausflügler attraktiv macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mehnbach befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die leicht zu erreichen sind. Die nächstgrößere Stadt ist Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbier, die etwa 15 Kilometer entfernt liegt. Auch Dorfen, eine kleinere Stadt mit historischer Altstadt, ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Weitere umliegende Orte sind Taufkirchen (Vils), Lengdorf und Walpertskirchen, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Neben gut befahrbaren Landstraßen gibt es in der Nähe Zufahrten zur A94 und zur A92, die schnelle Verbindungen nach München und in Richtung Deggendorf bieten. Für Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel steht zudem der Bahnhof in Dorfen zur Verfügung, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und Mühldorf am Inn anbietet.
Aktuell leben in Mehnbach 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Mehnbach
84435 Lengdorf Mehnbach ist eine idyllische Gemeinde, die eine wunderbare Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischer Natur, finden Besucher und Einheimische zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannenden Ausflügen einladen. Badefreunde können im nahegelegenen See ihre Runden drehen oder einfach die Seele baumeln lassen. Für kulturelle Interessen gibt es örtliche Veranstaltungen und historische Sehenswürdigkeiten, die das reiche Erbe der Region widerspiegeln. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut vertreten, mit lokalen Geschäften, einem gemütlichen Wochenmarkt und einige größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung, die für jeden Bedarf etwas bieten.
In der Region um 84435 Lengdorf Mehnbach gibt es diverse Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für Abwechslung und Genuss sorgen. Zum Beispiel laden die Isarauen zu gemütlichen Spaziergängen ein, während der Wildpark Poing Tierliebhabern spannende Einblicke in die heimische Fauna ermöglicht. Für diejenigen, die Wassersport lieben, bietet der Kronthaler Weiher eine breite Palette an Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Stand-Up Paddling. Kulturelle Highlights wie das Freisinger Dommuseum und die Schlossanlage Nymphenburg sind ebenfalls gut erreichbar und bieten faszinierende Einblicke in die Geschichte und Kunst der Region. Zum Einkaufen laden vielseitige Märkte, charmante Boutiquen und Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten ein, vor allem das Erdinger Einkaufsparadies Glockenhof, das für seine umfangreiche Auswahl bekannt ist.
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