Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Weinhackl erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gemeinde oberhalb von München ist bekannt für ihre attraktiven Wohnlagen und die hohe Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region steigt stetig, getrieben durch die Nähe zu städtischen Zentren und gleichzeitig einer ländlichen Ruhe.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarkts in Lengdorf Weinhackl beleuchtet, um sowohl Verkäufer als auch potenzielle Käufer auf die Besonderheiten dieser Region vorzubereiten. Kommen Sie mit auf eine erste Reise durch den Immobilienmarkt von Lengdorf Weinhackl!
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Weinhackl
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Weinhackl
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Weinhackl
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
Beim Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Weinhackl spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, die den lokalen Immobilienmarkt prägen. In dieser malerischen ländlichen Region sind vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Landhäuser verbreitet. Die charmante Umgebung und die Nähe zur Natur machen Lengdorf Weinhackl besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Die Preise für Häuser in dieser Gegend sind stark von der Lage, dem Baujahr und der Ausstattung der Immobilien abhängig. Grundsätzlich ist jedoch zu beobachten, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten moderat, aber stabil ansteigend sind. Käufer können also mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, während Verkäufer von einer soliden Nachfrage und guten Verkaufschancen profitieren.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Weinhackl
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Weinhackl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5195 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Weinhackl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
Der Verkauf einer Wohnung in 84435 Lengdorf Weinhackl kann aufgrund der attraktiven Lage und der steigenden Nachfrage nach Immobilien in ländlichen Gebieten sehr vielversprechend sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine wachsende Beliebtheit bei Käufern aus, die Ruhe und Natur bevorzugen, aber dennoch eine gute Anbindung zu den größeren Städten und Arbeitsplätzen schätzen. Besonders begehrt sind dabei vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten. Große Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkon sowie eine zeitgemäße Ausstattung und gute Energiewerte stehen hoch im Kurs. Durch die Nähe zur Natur und die dennoch vorhandene infrastrukturelle Anbindung sind Immobilien in Lengdorf Weinhackl überaus attraktiv für Familien und Pendler. Ein weiterer Pluspunkt ist die steigende Wohnqualität, die durch geplante und bestehende Gemeindeprojekte sowie die Förderung des öffentlichen Nahverkehrs weiter erhöht wird. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann daher auf eine positive Resonanz und eine wachsende Anzahl interessierter Käufer hoffen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Weinhackl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 4913 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 98260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 221085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 442170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 736950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Weinhackl
In 84435 Lengdorf Weinhackl übersteigt die Nachfrage nach Grundstücken eindeutig das Angebot, was die Preise in die Höhe treibt. Die malerische Lage und die gute Anbindung an größere Städte machen die Region besonders attraktiv für Privatinvestoren und Familien. Trotz der großen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. Die Baubranche vor Ort erlebt dennoch einen regelrechten Boom, mit zahlreichen Neubauprojekten, die sowohl Wohnhäuser als auch gewerbliche Gebäude umfassen. Die hohe Bautätigkeit spiegelt das starke Interesse wider und trägt zur kontinuierlichen Entwicklung der Region bei.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Weinhackl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Weinhackl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Weinhackl
Lengdorf Weinhackl liegt malerisch in der oberbayerischen Region und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre, die bei Familien und Erholungssuchenden sehr beliebt ist. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus Feldern, Wiesen und vereinzelten Waldstücken, bietet der Ort seinen Bewohnern und Besuchern ein idyllisches und naturnahes Umfeld. Die umliegenden Dörfer und Weiler schaffen eine harmonische Nachbarschaft, während die weiten Flächen für zahlreiche Aktivitäten im Freien bereitstehen.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Weinhackl finden sich mehrere kleinere Orte wie Lengdorf, Landersdorf und Schwindkirchen, die alle innerhalb kurzer Fahrzeiten erreichbar sind. Die verkehrstechnische Anbindung wird durch die nahegelegene Bundesstraße 388 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung nach Dorfen und Erding bietet. Diese Städte wiederum bieten weiterführende Anbindungen an das überregionale Straßennetz, und Bahnhöfe in diesen Städten ermöglichen unkomplizierte Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf am Inn. Der Münchener Flughafen ist ebenfalls innerhalb einer überschaubaren Fahrzeit erreichbar, was den Standort Lengdorf Weinhackl besonders attraktiv für Pendler und Reisende macht.
Aktuell leben in Weinhackl 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Weinhackl
Im charmanten Dorf 84435 Lengdorf Weinhackl bietet die Umgebung eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Kulisse lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der nahegelegene Isar-Auwald ideale Bedingungen für Naturbegeisterte schafft, die Ruhe und frische Luft suchen. Kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste spiegeln die lebendige Gemeinschaft wider und bieten Gelegenheiten für gesellige Zusammenkünfte. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen versorgt die Einwohner mit den wichtigsten Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs, während größere Supermärkte und spezialisierte Geschäfte in den nahegelegenen Städten leicht erreichbar sind. Insgesamt ist Lengdorf Weinhackl ein Ort, an dem Gemütlichkeit und modernes Leben in harmonischem Einklang stehen.
Die Region rund um Lengdorf Weinhackl bietet darüber hinaus vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. So ist die Therme Erding, Europas größte Therme, nur eine kurze Autofahrt entfernt und verspricht entspannte Wellnesstage für die ganze Familie. Für Naturfreunde bieten die umliegenden Wander- und Radwege, wie der bekannte „Bodensee-Königssee-Radweg“, abwechslungsreiche Strecken durch malerische Landschaften. Einkaufen lässt es sich hervorragend im Einkaufszentrum in Erding, wo zahlreiche Geschäfte internationale und lokale Marken führen. Auch saisonale Märkte und Hofläden in der Umgebung laden dazu ein, regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger zu erwerben. Ob man nun die Natur erkunden, in die Therme eintauchen oder einen Einkaufsbummel machen möchte – die Region um Lengdorf Weinhackl hält für jeden Geschmack etwas bereit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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