Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
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Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84435 Lengdorf Hauzenöd erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch eine strategische Herangehensweise. Der Immobilienmarkt in dieser ländlichen, aber begehrten Gegend zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die aufgrund der reizvollen Landschaft und der nahen Anbindung zu größeren Städten immer weiter zunimmt.
In dieser Einleitung werden sowohl die aktuellen Markttendenzen als auch wertvolle Tipps für den erfolgreichen Immobilienverkauf in Lengdorf Hauzenöd beleuchtet. Von der korrekten Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – erfahren Sie alles, was Sie wissen müssen, um Ihr Eigentum gewinnbringend zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Hauzenöd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Hauzenöd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Beim Hausverkauf in 84435 Lengdorf Hauzenöd spielen unterschiedliche Faktoren eine Rolle, die potenzielle Käufer und Verkäufer gleichermaßen interessieren. In dieser malerischen Region Oberbayerns sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften stark vertreten, die oft in traditioneller bayerischer Bauweise errichtet sind und großen Wert auf Gemütlichkeit und natürliche Materialien legen. Auch moderne Architekturstile sind in den Neubaugebieten zunehmend zu finden und bieten eine attraktive Alternative für Bauherren, die klare Linien und zeitgemäße Designs bevorzugen. Die Immobilienpreise in Lengdorf Hauzenöd variieren je nach Lage, Ausstattung und Zustand der Objekte. Im Allgemeinen ist die Nachfrage stabil, was die Preise auf einem gewissen Niveau hält. Trotz der idyllischen Lage und dem hohen Lebensstandard bleibt der regionale Markt für viele Familien und Berufspendler interessant, da er ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bietet und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte wie München gewährleistet.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Hauzenöd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 779400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1039200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1558800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Der Verkauf einer Wohnung in 84435 Lengdorf Hauzenöd kann eine attraktive Option sein, da der Wohnungsmarkt in dieser Region stabile Nachfrage und moderate Preisentwicklungen zeigt. Insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel sind besonders begehrt. Ebenso ziehen Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen sowie einem energieeffizienten Standard vermehrt Interessenten an. Käufer legen zudem Wert auf eine ruhige Lage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, was die ländliche Umgebung von Lengdorf Hauzenöd besonders ansprechend macht.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5664 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254880 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 509760 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Hauzenöd ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche Leben in der Nähe von München schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsfähigkeit unter den Käufern führt. Häufig wechseln die Grundstücke schnell den Besitzer, sobald sie auf den Markt kommen. In der Region wird zurzeit eine moderate Anzahl von Neubauten verzeichnet, hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, um der gestiegenen Nachfrage gerecht zu werden. Dennoch bleibt der Markt angespannt, da das Neubauvolumen nicht ausreicht, um die Bedürfnisse aller Interessenten zu decken. Käufer sollten daher vorbereitet sein, schnell zu handeln und gegebenenfalls auch höhere Preise zu akzeptieren.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 896 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 806400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1792000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Hauzenöd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Lengdorf Hauzenöd liegt im Osten von Bayern und gehört zum Landkreis Erding. Die Region besticht durch eine idyllische ländliche Lage, die von grünen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Trotz der ruhigen Umgebung ist Lengdorf Hauzenöd gut an wichtige Verkehrswege angebunden. Die Bundesstraße B388 ist in der Nähe und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an größere Städte und Autobahnen. Durch diese Lage ist sowohl die Erholung in der Natur als auch die Erreichbarkeit wichtiger Anlaufpunkte optimal gewährleistet.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Hauzenöd befinden sich mehrere wichtige Städte und Ortschaften. Dazu zählen die Kreisstadt Erding, die etwa 15 Kilometer nordwestlich liegt, sowie Dorfen, das in südöstlicher Richtung rund 10 Kilometer entfernt ist. Auch das bayerische Oberzentrum München ist mit einer Entfernung von ungefähr 50 Kilometern und einer guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Hauzenöd ist äußerst günstig, da die B388 eine schnelle Verbindung zu den Autobahnen A94 und A99 bietet, über welche die Anbindung an das überregionale Straßennetz sichergestellt ist. Der öffentliche Nahverkehr ist auch gut ausgebaut, sodass Pendler bequem mit Bus oder Bahn reisen können.
Aktuell leben in Hauzenöd 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Hauzenöd
Lengdorf Hauzenöd, gelegen in der malerischen Landschaft Oberbayerns, besticht durch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistern. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln, lädt die Region zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die nahen Wasserflächen bieten ideale Bedingungen für Wassersportarten oder einfach zum Entspannen am Ufer. Darüber hinaus finden sich hier zahlreiche traditionelle Gasthöfe und Cafés, in denen man regionale Spezialitäten genießen kann und dabei die ländliche Ruhe aufsaugen kann.
Zusätzlich zu den vielseitigen Freizeit- und Erholungsangeboten bietet Lengdorf Hauzenöd auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten erfreuen die kulinarischen Herzen, während kleine, familiengeführte Geschäfte eine persönliche Einkaufserfahrung bieten. Besonderes Augenmerk verdienen die zahlreichen Kunsthandwerksläden, die einzigartige Souvenirs und liebevoll gestaltete Geschenkartikel anbieten. Wer nach einem Tag voller Aktivitäten noch ein wenig bummeln möchte, findet in den umliegenden Orten auch größere Einkaufszentren und Boutiquen mit einem breiten Angebot. Die Kombination aus Naturerlebnis und Einkaufsspaß macht die Region zu einem idealen Ziel für eine erholsame Auszeit.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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