Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Thann
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Thann bietet spannende Möglichkeiten, aber auch Herausforderungen, die eine fundierte Vorbereitung und ein tiefes Verständnis des lokalen Marktes erfordern. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine gute Anbindung an größere Städte und eine stetig wachsende Nachfrage nach Wohnraum aus.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Lengdorf Thann und Umgebung näher beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen und Sie auf die entscheidenden Schritte im Verkaufsprozess vorzubereiten. erfahren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Thann
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Thann kann ein lukratives Vorhaben sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlichster Haustypen beherbergt. In der ländlichen Gegend sind vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften weit verbreitet, während auch größere Anwesen wie Landhäuser und Bauernhöfe zu finden sind. Moderne, energiesparende Neubauten ergänzen das traditionelle Bild der Architektur in Thann. Die Immobilienpreise in dieser Region sind generell stabil und spiegeln die hohe Lebensqualität sowie die naturnahe Lage wider. Käufer können dabei mit einem breiten Angebot von Immobilien rechnen, welches von sanierungsbedürftigen Häusern bis hin zu neu erbauten, sofort bezugsfertigen Objekten reicht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Thann
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Thann sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5203 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1560900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Thann
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Thann zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus, was ihn besonders attraktiv macht. Wohneinheiten, die modernen Komfort mit traditionellem bayerischen Stil verbinden, sind hier besonders begehrt. Vor allem Familien und Pendler, die die idyllische Ruhe und Natur der Umgebung schätzen, suchen nach größeren, gut ausgestatteten Wohnungen. Auch barrierefreie Wohnungen und energetisch sanierte Objekte erfreuen sich wachsender Nachfrage, da sie sowohl für ältere Menschen als auch für umweltbewusste Käufer attraktiv sind. Angesichts des stabilen Preisniveaus in der Region sind zudem auch Investoren interessiert, da die Wertsteigerungspotenziale als solide gelten.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5654 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 254430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 848100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Thann
In 84435 Lengdorf Thann zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als beständig hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das begrenzte Angebot an verfügbaren Grundstücken verstärkt diesen Trend zusätzlich, da es nur wenige freie Bauflächen gibt, die zum Verkauf stehen. Hinsichtlich der Bautätigkeit in der Region kann man einen moderaten Anstieg feststellen, wobei viele Neubauten primär auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte ausgerichtet sind. Das Wachstum wird durch die hohe Lebensqualität und die naturnahe Umgebung begünstigt, was insbesondere Familien und Pendler anzieht.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Thann
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Thann
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Thann
Der Ortsteil Thann in der Gemeinde Lengdorf liegt im niederbayerischen Landkreis Erding in der Region Oberbayern. Diese ländliche Gegend ist geprägt von malerischen Landschaften, Wiesen und Wäldern, die eine idyllische Dorfatmosphäre schaffen. Trotz seiner ruhigen und naturnahen Lage ist Thann verkehrstechnisch gut angebunden, da es sich in der Nähe wichtiger Verkehrsstraßen befindet.
In unmittelbarer Nähe von Lengdorf Thann liegen die Städte Erding, Dorfen und Moosburg. Erding, bekannt für seine Thermenwelt und das Erdinger Weißbräu, ist nur etwa 15 Kilometer entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Dorfen liegt rund 10 Kilometer südlich und ist vor allem für seinen historischen Stadtkern und die regelmäßigen Märkte bekannt. Moosburg, ungefähr 25 Kilometer westlich gelegen, ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B388 und zur A94, die München und Passau verbindet, erleichtert. Dadurch ist auch die Münchener Innenstadt in etwa einer Stunde erreichbar, was Thann zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.
Aktuell leben in Thann 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Thann
Im malerischen Dorf Thann, Teil der Gemeinde Lengdorf mit der Postleitzahl 84435, verbinden sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Zusammenspiel. Die idyllische Lage in Oberbayern bietet zahlreiche Gelegenheiten, sich in der Natur zu erholen und sportlichen Aktivitäten nachzugehen. Spaziergänge durch die umliegenden Wälder und Wiesen laden zum Abschalten und Genießen ein, während gut ausgebaute Radwege aktive Erkundungstouren ermöglichen. Lokale Geschäfte und Märkte sorgen dafür, dass die Bewohner und Besucher mit allem Nötigen versorgt werden, sei es frisches Obst und Gemüse von regionalen Bauern oder handgefertigte Produkte aus der Umgebung. Darüber hinaus tragen gemütliche Cafés und Gasthäuser zur entspannten Atmosphäre bei und laden zum Verweilen ein.
In der weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die Besuche in benachbarten Orten lohnenswert machen. So findet man in Dorfen, nur wenige Kilometer entfernt, ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, darunter größere Supermärkte und spezialisierte Fachgeschäfte. Für Kultur- und Geschichtsinteressierte bieten sich Ausflüge zu historischen Stätten wie dem Wasserschloss Taufkirchen oder dem Freilichtmuseum Massing an. Auch das Thermalbad in Erding, bekannt für seine weitläufige Bade- und Saunalandschaft, ist ein perfektes Ziel für Erholungssuchende. Die Region rund um Lengdorf Thann vereint somit eine breite Palette von Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, Erholung in der Natur und vielseitigen Einkaufserlebnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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