Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Region 84435 Lengdorf Unternumberg erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Umgebung. Lengdorf Unternumberg, geprägt durch seine ländliche Ruhe und landschaftliche Schönheit, erfreut sich bei Käufern zunehmender Beliebtheit. Deshalb sind Immobilien hier gefragt und bieten gute Chancen für Verkäufer, angemessene Preise zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Lengdorf Unternumberg beleuchtet, um potenzielle Verkäufer bestmöglich auf den Prozess vorzubereiten. Wer die lokalen Markttrends versteht, kann seine Immobilie erfolgreich und lukrativ veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Unternumberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Unternumberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Unternumberg
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
In der idyllischen Region von 84435 Lengdorf Unternumberg sind verschiedene Haustypen vertreten, die das attraktive Landschaftsbild prägen. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften sind hier weit verbreitet, da sie den Bedürfnissen von Familien und Paaren gerecht werden und ein gewisses Maß an Privatsphäre und individuellem Wohnraum bieten. Daneben sind auch moderne Reihenhäuser und charmante Landhäuser zu finden, die durch ihre architektonischen Details und großzügigen Grundstücke bestechen. Die Immobilienpreise in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage wider; sie variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe der Häuser und zeigen einen deutlichen Trend nach oben, was auf die steigende Beliebtheit des ländlichen Wohnens und die gute Anbindung an die umliegenden Städte zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Unternumberg
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Unternumberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5204 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 520400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 780600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1040800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1561200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Unternumberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
Der Wohnungsverkauf in 84435 Lengdorf Unternumberg bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, ihre Immobilien gewinnbringend zu veräußern. Der Wohnungsmarkt in dieser ländlich geprägten Region zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach Immobilien, die einen hohen Wohnkomfort und moderne Ausstattung bieten. In den letzten Jahren ist das Interesse an Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkon oder Gartenanteil sowie energieeffizienten Bauweisen stetig gewachsen. Besonders begehrt sind hierbei Wohnungen, die eine ruhige Lage mit guter Anbindung an lokale Infrastrukturen verbinden. Familien und Berufspendler schätzen die naturnahe Umgebung und das zugleich gut ausgebaute Verkehrsnetz, das Lengdorf Unternumberg mit den umliegenden Städten verknüpft. Zudem wird die Nähe zu Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten als klarer Vorteil angesehen, was den Reiz der Wohnungssuche in dieser Region zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Unternumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5769 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259605 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 519210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Unternumberg
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Unternumberg ist in den letzten Jahren zunehmend gestiegen, da die idyllische Lage und gute Verkehrsanbindung vermehrt Interesse bei potenziellen Käufern wecken. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu höheren Preisen und einer verstärkten Konkurrenz unter Immobilieninteressenten führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, jedoch dominiert hier der individuelle Wohnhausbau gegenüber großflächigen Bauträgerprojekten. Die Entwicklung neuer Baugebiete könnte diese Dynamik in Zukunft verändern und mehr Menschen die Möglichkeit bieten, sich in Lengdorf Unternumberg niederzulassen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Unternumberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 897 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 448500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 807300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1794000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Unternumberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Unternumberg
Der Ortsteil Unternumberg der Gemeinde Lengdorf liegt im Landkreis Erding und zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten der bayerischen Landschaft aus. Umgeben von malerischen Feldern und Wäldern bietet Unternumberg eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich dennoch relativ günstig, da Lengdorf durch das gut ausgebaute Straßennetz und die Nähe zu größeren Verkehrswegen leicht erreichbar ist. Die naheliegende Bundesstraße B388 ermöglicht eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen, so dass sowohl Pendler als auch Besucher von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Im unmittelbaren Umkreis von Unternumberg befinden sich die Orte und Städte Lengdorf, Dorfen und Isen. Die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme, ist ebenfalls nur etwa 20 Kilometer entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und gastronomische Angebote. Die Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur B388 und die nahgelegenen S-Bahn-Stationen, wie beispielsweise in Erding oder Dorfen, ergänzt, wodurch eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist ebenfalls gut zu erreichen und liegt etwa 50 Kilometer entfernt, was die Region auch für Pendler attraktiv macht.
Aktuell leben in Unternumberg 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Unternumberg
In der idyllischen Ortschaft 84435 Lengdorf Unternumberg finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die malerische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur genießen kann. Sportbegeisterte kommen auf den gut ausgebauten Radwegen voll auf ihre Kosten und können die Region auf zwei Rädern erkunden. Für entspannte Stunden stehen zudem mehrere gemütliche Cafés und Gaststätten zur Verfügung, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort decken den täglichen Bedarf ab, während größere Einkaufszentren in der näheren Umgebung eine vielfältige Auswahl bieten und zum Bummeln einladen.
In der Region Lengdorf und Umgebung gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsaktivitäten. Naturfreunde können im nahegelegenen Erholungsgebiet Ebersberger Forst wandern oder Rad fahren. Der Freizeitpark Oberreith ist ein Highlight für Familien, mit Attraktionen wie einem Streichelzoo und Hochseilgarten. Für Wellness und Entspannung sorgen die Therme Erding mit ihren vielfältigen Sauna- und Badeangeboten. Einkaufsmöglichkeiten bieten sowohl kleine, charmante Läden in den umliegenden Dörfern als auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Dorfen und Erding. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Köstlichkeiten.
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