Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Graben
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in der idyllischen Gemeinde Lengdorf Graben, gelegen im Landkreis Erding, kann sowohl eine spannende als auch herausfordernde Aufgabe sein. Der lokale Immobilienmarkt ist geprägt von einer stabilen Nachfrage, die hauptsächlich durch die Nähe zur Metropolregion München und die attraktive ländliche Umgebung begünstigt wird. Die Kombination von Natur und guter Erreichbarkeit macht Lengdorf Graben zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lengdorf Graben hervorgehoben und wertvolle Tipps für Verkäufer gegeben. Ob Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus – hier finden Sie die richtigen Ansätze, um Ihre Immobilie erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Graben
Im malerischen 84435 Lengdorf Graben sind eine Vielzahl von Haustypen vertreten, die von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Doppelhaushälften und Reihenhäusern reichen. Die Region ist bekannt für ihre idyllische ländliche Atmosphäre, die viele Familien anzieht, sowie für ihre harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und zeitgenössischer Architektur. Die Preise für Häuser in Lengdorf Graben variieren je nach Lage, Zustand und Größe des Anwesens, doch insgesamt reflektieren sie die wachsende Beliebtheit des Gebiets. Käufer können eine Vielzahl unterschiedlicher Immobilientypen finden, wobei sowohl renovierte Altbauten als auch Neubauten auf dem Markt angeboten werden. Die Nachfrage nach Immobilien ist hoch, was sich auf die Entwicklung der Preise auswirkt und Lengdorf Graben zu einem interessanten Standort für Investitionen macht.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Graben
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Graben sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5973 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 895950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1194600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1791900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Graben
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Graben zeigt eine moderate Nachfrage, die durch die ländliche, aber gut angebundene Lage begünstigt wird. Besonders begehrt sind in dieser Gegend vor allem Wohnungen, die eine gute Mischung aus ländlicher Idylle und zeitnaher Erreichbarkeit urbaner Zentren bieten. Hoch im Kurs stehen dabei modernisierte Altbauwohnungen und Neubauwohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen. Auch kleinere Wohnungen, die ein ideales Zuhause für Singles und Paare darstellen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Durch die geringe Bevölkerungsdichte herrscht ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage, was Verkäufern eine realistische Chance auf einen angemessenen Verkaufspreis bietet.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5637 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 253665 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 507330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 845550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Graben
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region Lengdorf Graben mit der Postleitzahl 84435 gestaltet sich derzeit aussichtsreich. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen bayerischen Gegend ist hoch, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die vergleichsweise günstigen Preise schätzen, gleichzeitig aber die Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie München nicht missen möchten. Das Angebot an Grundstücken in Lengdorf Graben ist allerdings eher begrenzt, was zusätzlich für eine stabile Nachfrage sorgt und somit Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region verstärkt, sowohl Einfamilienhäuser als auch kleine Mehrfamilienhäuser entstehen, um der steigenden Nachfrage nach Wohnraum gerecht zu werden. Die Bauaktivität zeigt, dass Lengdorf Graben im Kommen ist und bietet potenziellen Käufern und Investoren interessante Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Graben
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 931 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 465500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 837900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1862000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Graben
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Graben
84435 Lengdorf Graben liegt in Oberbayern und ist ein idyllisches Dorf, das Teil des Landkreises Erding ist. Die Lage besticht durch eine ruhige und naturnahe Umgebung, die für ihre schöne Landschaft und erholsame Atmosphäre bekannt ist. Trotz der ländlichen Charakteristik ist Graben gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität für die Bewohner.
Im unmittelbaren Umkreis von Graben befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Isen, Dorfen und die Kreisstadt Erding. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Über die nahegelegene Bundesstraße B388 ist nicht nur die direkte Verbindung in größere Städte wie München gegeben, sondern auch der Anschluss an die Autobahn A94, die eine schnelle Anbindung an die süddeutsche Metropolregion ermöglicht. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den öffentlichen Nahverkehr sicherstellen.
Aktuell leben in Graben 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Graben
Im malerischen Ort 84435 Lengdorf Graben findet man zahlreiche Gelegenheiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich wunderbar zu erholen. Bei einem ausgedehnten Spaziergang oder einer Fahrradtour durch die idyllische bayerische Landschaft kann man den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Die Region bietet darüber hinaus gemütliche Biergärten und traditionelle Gasthäuser, die zu einer genussvollen Einkehr einladen. Für die sportlich Aktiven gibt es gut ausgeschilderte Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Reiten und Angeln. Wer einkaufen möchte, findet in den nahen Gemeinden und Städten Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch besondere Boutiquen und Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten.
In der Region rund um 84435 Lengdorf Graben bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. So kann man beispielsweise im nahegelegenen Erholungsgebiet Isental wunderbar wandern und entspannen oder mit der Familie Picknicken. Sportliebhaber können im Freibad Dorfen ein paar Bahnen schwimmen oder im Winter die Eishalle nutzen. Für kulturell Interessierte lohnt sich ein Besuch im Bauernhausmuseum in Erding, das Einblicke in die ländliche Geschichte Bayerns bietet. Einkaufen lässt sich hervorragend im Stadtzentrum von Erding mit seinen zahlreichen Geschäften und dem beliebten Wochenmarkt, wo frische regionale Produkte angeboten werden. Auch das Einkaufszentrum in Dorfen bietet eine Vielzahl von Geschäften und gastronomischen Angeboten für jeden Geschmack.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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