Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Schröding erfordert eine gute Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Diese malerische Gegend in Oberbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Angesichts der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region, können Verkäufer mit einem gut geplanten Verkaufsprozess erhebliche Gewinne erzielen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lengdorf Schröding hervorgehoben, um Ihnen dabei zu helfen, fundierte Entscheidungen zu treffen und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Schröding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Schröding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Schröding
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
Der Verkauf eines Hauses in 84435 Lengdorf Schröding kann aus verschiedenen Gründen interessant sein, insbesondere aufgrund der Vielfalt der dort gebauten Haustypen. In dieser ländlich geprägten Region findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft im traditionellen bayerischen Baustil. Auch moderne Neubauten und energieeffiziente Passivhäuser sind zunehmend vertreten, was eine breite Palette an Optionen für Käufer und Verkäufer gleichermaßen bietet. Die Immobilienpreise in Lengdorf Schröding sind in den letzten Jahren gestiegen, spiegeln jedoch die hohe Lebensqualität und die attraktive Lage wider. Faktoren wie Grundstücksgröße, Baujahr und Ausstattung spielen eine wesentliche Rolle bei der Preisbildung, wodurch das Preisniveau in der Region trotz allgemeiner Tendenzen variiert.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Schröding
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Schröding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5647 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 564700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 847050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1129400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1694100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Schröding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Schröding weist eine stabile Nachfrage auf, insbesondere bei Immobilien, die eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eine hohe Lebensqualität bieten. Begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch Objekte in ruhiger Lage, die dennoch eine gute Infrastruktur bieten, stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Zimmern und Zugang zu Grünflächen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Insgesamt ist der Markt geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage und einem Angebot, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer attraktiv ist.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Schröding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5507 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Schröding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Schröding ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen, was vor allem auf die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, wodurch die Preise tendenziell steigen und ein schnelles Handeln von Interessenten gefordert ist. Es wird zwar kontinuierlich in der Region gebaut, allerdings sind die meisten Neubauten bereits vor Baubeginn vergeben oder verplant, was den Wettbewerb um verfügbare Grundstücke weiter verschärft. Für Verkäufer bietet dies eine günstige Gelegenheit, attraktive Preise für ihre Grundstücke zu erzielen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Schröding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 794 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 397000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 714600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1588000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Schröding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Schröding
Das beschauliche Dorf Schröding liegt in der Gemeinde Lengdorf im oberbayerischen Landkreis Erding und zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Grünen aus. Schröding bietet nicht nur eine ruhige Wohnumgebung, sondern auch eine bemerkenswerte Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen und städtischen Zentren. Die Region ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt, was ihr den Charakter einer naturnahen und erholsamen Wohngegend verleiht.
Im Umkreis von Schröding liegen mehrere bedeutende Städte und Ortschaften, die gut erreichbar sind. Die Kreisstadt Erding, bekannt für ihr weltbekanntes Thermalbad, liegt nur etwa 15 Kilometer westlich und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. In zirka 30 Kilometern Entfernung befindet sich die bayerische Landeshauptstadt München, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zugänglich ist. Auch Städte wie Dorfen und Markt Schwaben sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung von Schröding ist durch die nahegelegene Bundesstraße B388 und die Autobahn A94 gut ausgebaut, was Pendlern eine bequeme Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte bietet. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Schröding an das regionale Verkehrsnetz anschließen.
Aktuell leben in Schröding 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Schröding
Im idyllischen Ort 84435 Lengdorf Schröding bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die ländliche Umgebung ist ideal für ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren, bei denen man die Schönheit der Natur und die frische Luft genießen kann. Für Familien gibt es nahegelegene Spielplätze und Sporteinrichtungen, die zu aktiver Erholung einladen. Wer Entspannung sucht, findet in den örtlichen Wellnessangeboten und Schwimmbädern wunderbare Gelegenheiten zum Abschalten. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Von kleinen, charmanten Läden bis hin zu Supermärkten deckt das Sortiment alles ab, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Die Region um Lengdorf Schröding bietet darüber hinaus attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der nahegelegene Ismaninger Speichersee zu vielfältigen Wassersportaktivitäten und idyllischen Spaziergängen ein. Für Kulturinteressierte ist ein Besuch der historischen Altstadt von Erding empfehlenswert, die nicht nur durch ihre Architektur besticht, sondern auch durch zahlreiche Cafés und Geschäfte. Ein weiteres Highlight ist die Therme Erding, eines der größten Thermalbäder Europas, die Erholungssuchende mit ihren vielfältigen Wellness- und Badelandschaften anzieht. Wer gerne einkauft, findet in der Region sowohl traditionelle Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten als auch moderne Einkaufszentren, die eine breite Palette an Waren und Dienstleistungen anbieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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