Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
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Das idyllische Lengdorf Nußrain, gelegen in der Gemeinde 84435, verzeichnet in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung auf dem Immobilienmarkt. Attraktives Naturszenario und eine ruhige Wohnlage machen es zu einem begehrten Ziel für Hauskäufer und Investoren gleichermaßen. Die steigende Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stellt sowohl eine Herausforderung als auch eine Chance für Verkäufer dar, die von den aktuellen Marktbedingungen profitieren möchten.
In dieser Einleitung werden die Schlüsselvariablen beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Lengdorf Nußrain beeinflussen. Dazu zählen Markttrends, die richtige Verkaufsstrategie und wertvolle Insider-Tipps, um Ihre Immobilie erfolgreich und profitabel zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Nußrain
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Nußrain
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Nußrain
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
Beim Hausverkauf in 84435 Lengdorf Nußrain gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vorherrschend sind Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die durch ihre ländliche Lage und naturnahe Umgebung überzeugen. Moderne Architekturstile wechseln sich mit traditionell bayerischen Bauweisen ab, wobei oft große Grundstücke und Gärten zur Verfügung stehen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Grundstücksgröße, Zustand der Immobilie und spezifischen Lagen innerhalb von Lengdorf Nußrain. In generellen Trends spiegeln sich die stabilen und leicht ansteigenden Immobilienwerte wider, was die Attraktivität der Region für Käufer und Investoren zusätzliche Unterstreichen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Nußrain
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Nußrain sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Nußrain verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Nußrain zeigt sich stabil und attraktiv, besonders durch die ländliche Idylle und die gute Anbindung an größere Städte wie Erding und München. In dieser charmanten Region des oberbayerischen Landkreises erfreuen sich besonders gut geschnittene, familienfreundliche Wohnungen großer Beliebtheit. Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Balkonen oder eigenen kleinen Gärten sind äußerst gefragt, da sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, ideal sind. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da eine steigende Anzahl an älteren Personen den ländlichen Lebensstil schätzt. Die Nachfrage nach Immobilien in Lengdorf Nußrain bleibt insgesamt hoch, was Verkäufern gute Chancen auf einen lukrativen Verkauf bietet.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Nußrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5383 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242235 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484470 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 807450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Nußrain
Beim Verkauf eines Grundstücks in der Region 84435 Lengdorf Nußrain ist die Lage auf dem Immobilienmarkt von entscheidender Bedeutung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend steigt kontinuierlich, insbesondere bei Familien und Ruhesuchenden, die die ruhige und ländliche Atmosphäre schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt besonders attraktiv und wettbewerbsintensiv macht. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Wohnens in der Nähe von größeren Städten wie München entdecken. Ortsansässige Bauunternehmen und private Bauherren investieren gleichermaßen in neue Bauvorhaben, was die Dynamik in der Region weiter verstärkt.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Nußrain
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Nußrain
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Nußrain
Lengdorf Nußrain befindet sich im Landkreis Erding in Oberbayern und besticht durch seine idyllische Lage im Grünen. Die ruhige Ortschaft ist eingebettet in eine malerische Landschaft, die von weitläufigen Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Dank der Nähe zu größeren Verkehrsachsen ist der Ort dennoch gut erreichbar. Die umliegende Natur lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität in 84435 Lengdorf Nußrain zusätzlich erhöht.
In unmittelbarer Umgebung von Lengdorf Nußrain befinden sich mehrere bemerkenswerte Städte und Orte. Die Kreisstadt Erding ist nur etwa 20 Kilometer entfernt und bekannt für ihr breites Kultur- und Freizeitangebot sowie das weltberühmte Erdinger Weißbier. Auch Dorfen, ein charmantes Städtchen mit historischen Gebäuden, ist in wenigen Kilometern erreichbar. Was die Verkehrsanbindung betrifft, so profitieren die Bewohner von Lengdorf Nußrain von der Nähe zur A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau ermöglicht. Darüber hinaus sind auch der Münchner Flughafen und die S-Bahn-Anbindung in Erding gut erreichbar und sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit sowohl regional als auch international.
Aktuell leben in Nußrain 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Nußrain
84435 Lengdorf Nußrain bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Für die sportlich Aktiven gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Die ruhigen Parks und Grünen Oasen sind perfekte Orte, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Energie zu tanken. Darüber hinaus verfügt die Region über diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten, die alles bieten, was das Herz begehrt.
In der näheren Umgebung finden sich auch viele weitere Aktivitäten und Annehmlichkeiten. So kann man in der benachbarten Stadt Erding die Therme Erding besuchen, Europas größte Therme, die mit ihren vielfältigen Wellness- und Badeangeboten zum Entspannen einlädt. Für Kulturinteressierte bieten nahe gelegene Städte wie Landshut ein reichhaltiges Programm an Museen, Theatern und historischen Sehenswürdigkeiten. Wer gerne einkauft, wird in den zahlreichen Einkaufszentren und Wochenmärkten der Region fündig, wo lokale Produkte und internationale Waren gleichermaßen angeboten werden. Diese Vielfalt macht die Region zu einem idealen Ort für Freizeit, Erholung und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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