Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Holz
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Holz erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes, der sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität auszeichnet. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat. Besonders attraktiv sind Objekte in ruhiger Lage mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zur Natur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarkts in 84435 Lengdorf Holz beleuchtet, um Ihnen einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Holz
Der Verkauf eines Hauses in der malerischen Gemeinde Lengdorf im Postleitzahlengebiet 84435 verläuft meist reibungslos, da die Region durch ihre reizvolle Landschaft und die Nähe zu größeren Städten wie Erding und München für viele attraktiv ist. In dieser Gegend sind verschiedene Haustypen zu finden, angefangen von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Bauernhäusern, die oft über große Grundstücke verfügen. Die Preise für Immobilien in Lengdorf variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Die Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an wirtschaftlich starke Regionen sorgt dafür, dass die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet stetig hoch bleibt.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Holz
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Holz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5217 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 521700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 782550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1043400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1565100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Holz
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Holz zeigt sich aktuell als relativ stabil, allerdings sind die Preise leicht steigend aufgrund der anhaltenden Nachfrage nach Immobilien in ländlicheren Gebieten. Besonders gefragt sind gut gepflegte Wohnungen mit moderner Ausstattung und energieeffizienten Merkmalen. Auch Immobilien mit Balkon oder kleinem Gartenanteil finden schnell Abnehmer, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Ein weiterer wichtiger Faktor für Käufer ist die gute Verkehrsanbindung nach München und die Nähe zu Erholungsgebieten, was Lengdorf Holz als Wohnort besonders attraktiv macht. Insgesamt lässt sich sagen, dass hochwertige Wohnungen mit praktischen Extras in dieser Region besonders schnell verkauft werden.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5396 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 809400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Holz
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Holz ist derzeit relativ hoch, was durch die steigende Beliebtheit ländlicher Lebensräume und die Nähe zu größeren Städten wie München begünstigt wird. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, da diese Gegend hauptsächlich aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und natürlichen Landschaften besteht. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region regelmäßig gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte, die den ländlichen Charakter bewahren und gleichzeitig moderne Wohnmöglichkeiten bieten. Die wachsende Bautätigkeit spiegelt den anhaltenden Trend wider, dass mehr Menschen die idyllische Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten und die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Holz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 773 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 386500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 695700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Holz
84435 Lengdorf Holz liegt malerisch in Oberbayern, umgeben von der idyllischen Landschaft. Die Region ist sowohl ländlich geprägt als auch verkehrsgünstig angebunden, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die nächste größere Stadt ist Erding, die etwa zehn Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote bietet. Auch die Stadt Dorfen ist in kurzer Zeit zu erreichen, was weitere Infrastrukturvorteile wie Schulen und medizinische Einrichtungen mit sich bringt. Die Verkehrsanbindung von Lengdorf Holz ist hervorragend, da die Bundesstraße B15 in der Nähe verläuft, welche eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem befindet sich die A94 in erreichbarer Nähe, was eine zügige Fahrt nach München gewährleistet. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Pendler problemlos in die umliegenden Städte gelangen können. Auch Freizeitangebote wie Wander- und Radwege sind in großer Zahl vorhanden, was das Umland besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Holz 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Holz
In der Postleitzahlregion 84435 Lengdorf Holz bieten sich den Bewohnern und Besuchern vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein, wobei zahlreiche Wanderwege und Radstrecken zur Erkundung einladen. Für Erholungssuchende gibt es ruhige Plätzchen im Grünen, die perfekt für ein Picknick oder zum Entspannen sind. Darüber hinaus sorgen lokale Veranstaltungen und Feste für ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und reichen von traditionellen Bäckereien und Metzgereien bis hin zu modernen Supermärkten, die eine breite Palette an Produkten anbieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen auch verschiedene Aktivitäten und Attraktionen in der Umgebung von Lengdorf Holz. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Ismaninger Speichersee zu Wassersportaktivitäten und Sonnenbaden ein. Naturparks und Naherholungsgebiete wie der Erding-Therme bieten Möglichkeiten für wohltuende Wellness- und Spa-Tage. Für kulturelle und kulinarische Erlebnisse sorgen erwünschte Ziele wie der historische Ortskern von Erding mit seinen vielen kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants. Auch große Einkaufszentren und Fachmärkte in benachbarten Städten wie Dorfen und Erding sind leicht erreichbar, wodurch die Region eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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