Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Brunau
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Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Brunau ist derzeit vielversprechend, geprägt von einer stabilen Nachfrage und wachsenden Immobilienwerten. Die idyllische Lage in Oberbayern, kombiniert mit einer hervorragenden Infrastruktur und Nähe zu München, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Eigentumswohnung – die Vielfalt der Immobilien in Dorfen Brunau bietet für jeden Geschmack das Richtige.
In dieser Einleitung werden wir die aktuellen Entwicklungen und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Dorfen Brunau beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Brunau
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Brunau bietet vielfältige Möglichkeiten, da in dieser Region verschiedene Haustypen vorzufinden sind. In der ländlich geprägten Umgebung dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser, die traditionell für das gemütliche und naturnahe Leben stehen. Zusätzlich finden sich moderne Neubauten, wie Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die besonders bei jungen Familien beliebt sind. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von der Lage, dem Zustand des Objekts und der Grundstücksgröße. Generell ist zu beobachten, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu den Großstädten moderater sind, was Dorfen Brunau zu einer attraktiven Wohngegend für diejenigen macht, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an Ballungszentren suchen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Brunau
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Brunau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5089 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 508900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 763350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1017800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1526700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Brunau
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Brunau zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur aus. Die Region hat in den letzten Jahren einen leichten Anstieg der Nachfrage erlebt, vor allem aufgrund ihrer attraktiven Lage und dem steigenden Interesse an Wohnraum abseits der großen Städte. Besonders begehrt sind hierbei familienfreundliche Wohnungen mit Balkon oder Garten, da diese den Wunsch nach mehr Platz und Naherholung erfüllen. Ebenso gefragt sind moderne Eigentumswohnungen mit guter Ausstattung und energetischer Effizienz, die sowohl junge Paare als auch Pendler anziehen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der schnelle Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen diese Immobilien besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Brunau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6494 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Brunau
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region um 84405 Dorfen Brunau ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was vor allem der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte zu verdanken ist. Das begrenzte Angebot trägt jedoch dazu bei, dass geeignete Bauplätze schnell vergriffen sind und die Preise entsprechend steigen. Gerade in trendigen Lagen ist das Angebot sehr überschaubar, da viele Grundstücksbesitzer ihre Areale entweder selbst nutzen oder langfristig an Investoren vermieten. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region moderat gebaut, wobei der Fokus vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte gelegt wird. Die lokale Verwaltung fördert zwar den Bau neuer Wohneinheiten, aber die Verfügbarkeit von Grundstücken bleibt eine Herausforderung. Wer also ein Grundstück in Dorfen Brunau verkaufen möchte, kann in der aktuellen Marktsituation mit einem attraktiven Preis und einer schnellen Abwicklung rechnen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Brunau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Brunau
Der Stadtteil Brunau in der Stadt Dorfen liegt in Oberbayern im Landkreis Erding. Dorfen Brunau ist von einer idyllischen Landschaft umgeben, die durch eine harmonische Mischung aus landwirtschaftlich genutzten Flächen und dichten Wäldern geprägt wird. Durch seine geographische Lage bietet der Ortsteil eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die dennoch gut an das Verkehrsnetz angebunden ist. Gerade für Naturfreunde und Menschen, die dem hektischen Großstadtleben entkommen wollen, ist Dorfen Brunau eine attraktive Wohnoption.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Brunau liegen mehrere Städte und Orte, die für Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Aktivitäten und Freizeitgestaltungen gut erreichbar sind. Zu den wichtigsten nahegelegenen Städten gehören Erding, Mühldorf am Inn und Landshut. Auch München ist über die gute Verkehrsanbindung innerhalb einer vertretbaren Zeitspanne erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraße B15, die in wenigen Minuten erreichbar ist, und die Autobahn A94, die eine direkte Verbindung nach München und Passau bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit diversen Buslinien und dem Bahnhof in Dorfen, der regelmäßige Zugverbindungen nach München und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Dadurch ist Dorfen Brunau sowohl für Pendler als auch für Einheimische verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Aktuell leben in Brunau 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Brunau
Die Region 84405 Dorfen Brunau bietet ihren Bewohnern und Besuchern sowohl zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten als auch eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten. Dorfen ist bekannt für seine malerischen Landschaften, die sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignen. Zudem befinden sich in der Nähe einige gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Für eine erholsame Freizeitgestaltung sorgen auch die örtlichen Parks und Grünflächen, die ausreichend Platz für Spaziergänge oder Picknicks bieten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Angebot, das sowohl Natur- als auch Kulturfreunde anspricht. So bietet zum Beispiel das Erholungsgebiet “Isarauen” nicht nur idyllische Spazierwege entlang des Flusses, sondern auch spannende Freizeitaktivitäten wie Kanufahren und Angeln. In der historischen Altstadt von Dorfen finden sich zahlreiche kleine Boutiquen und Geschäfte, die zum Bummeln und Stöbern einladen. Auch das nahegelegene Einkaufszentrum “Einkaufspark Ohu” stellt eine praktische Anlaufstelle dar, um den täglichen Bedarf zu decken. Kulturell Interessierte kommen in Dorfen ebenfalls auf ihre Kosten, zum Beispiel durch den Besuch des Bauernhofmuseums, das Einblicke in die ländliche Geschichte der Region vermittelt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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