Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Kling
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Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Kling erfordert nicht nur fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt, sondern auch ein strategisches Vorgehen. Lengdorf Kling, idyllisch gelegen in Oberbayern, erlebt in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Die malerische Natur sowie die gute Anbindung an größere Städte machen diese Region besonders attraktiv für Familien und Pendler.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs sowie aktuelle Trends und Möglichkeiten in Lengdorf Kling dargestellt, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Prozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Kling
Ein Haus zu verkaufen in 84435 Lengdorf Kling bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für unterschiedliche Haustypen. In der Region finden sich sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Neubauten. Darüber hinaus sind Doppelhaushälften und Reihenhäuser ebenfalls weit verbreitet. Die Immobilienpreise in Lengdorf Kling variieren je nach Lage, Ausstattung und Größe des Hauses. Generell zeichnet sich die Region durch eine stabile Preisentwicklung aus, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer interessant ist. Die Nachfrage nach Wohnimmobilien bleibt hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Umgebung und der guten Infrastruktur, was sich positiv auf die Preisgestaltung auswirkt.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Kling
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Kling sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Kling
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf Kling zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und eine begrenzte Verfügbarkeit von Immobilien aus. Insbesondere Eigentumswohnungen, die sich in ruhigen Wohnvierteln mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden, sind besonders begehrt. Familien und Berufspendler sind oft auf der Suche nach geräumigen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie moderner Ausstattung. Auch kleinere Wohnungen, die sich ideal für Singles oder junge Paare eignen, stehen hoch im Kurs. Die Nähe zu Naturgebieten und die charmante ländliche Umgebung erhöhen zudem die Attraktivität der Region und machen Lengdorf Kling zu einem gefragten Wohnort. Entsprechend sind potenzielle Verkäufer in einer guten Position, um bei einem Verkauf ihrer Wohnung einen attraktiven Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Kling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5387 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242415 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 484830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Kling
In der Region 84435 Lengdorf Kling ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ländliche Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. Es gibt durchaus Bauaktivitäten in der Region, jedoch sind diese im Vergleich zu städtischen Gebieten geringer, da sich Lengdorf Kling eher durch kleinere Bauprojekte und Einfamilienhäuser als durch großangelegte Bautätigkeiten auszeichnet. Daraus resultiert eine interessante Marktdynamik, in der verfügbare Grundstücke rasch Käufer finden und Bauherren sorgfältig planen müssen, um den steigenden Grundstückspreisen zu begegnen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Kling
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Kling
84435 Lengdorf Kling liegt in der malerischen Region Oberbayern und gehört zur Gemeinde Lengdorf im Landkreis Erding. Die Ortschaft besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung, die von weiten Feldern und sanften Hügeln geprägt ist. Die idyllische Lage bietet den Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität und gleichzeitig eine Nähe zu wichtigen städtischen Zentren.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Kling befinden sich Orte wie Dorfen, Schwindegg und Moosinning. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, was sowohl den Autoverkehr als auch den öffentlichen Nahverkehr betrifft. Über die B15 und die A94 ist man hervorragend an das Verkehrsnetz angeschlossen, was schnelle Verbindungen nach München und darüber hinaus ermöglicht. Zudem gibt es Busverbindungen, die eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sicherstellen. Der Bahnhof in Dorfen, der wenige Kilometer entfernt ist, bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung München und Mühldorf, was die Region für Pendler besonders attraktiv macht.
Aktuell leben in Kling 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Kling
Die Gemeinde 84435 Lengdorf Kling bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während verschiedene Sportvereine die Gelegenheit bieten, sich aktiv zu betätigen und Teil der Gemeinschaft zu werden. Die malerische Landschaft der Region und die zahlreichen Grünflächen sind perfekt, um zu entspannen und die Natur zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten in der Gemeinde sind vielfältig und reichen von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis zu Supermärkten, die für den täglichen Bedarf alles bieten.
Die Region um Lengdorf Kling ist reich an Freizeit- und Erholungsangeboten. Beispielsweise bieten sich die umliegenden Wälder für Wanderungen oder Nordic Walking an, während die nahegelegenen Seen im Sommer zum Baden und Bootfahren einladen. In der kalten Jahreszeit stehen Langläufern und Schlittschuhläufern weitläufige Flächen zur Verfügung. Darüber hinaus finden sich hier diverse Bauernmärkte, auf denen regionale Spezialitäten und frische Produkte direkt vom Erzeuger erworben werden können. Wer ausgedehntere Shoppingtouren bevorzugt, kann die größeren Einkaufszentren und Märkte in den umliegenden Städten besuchen, die mit einer großen Auswahl an Geschäften und Boutiquen aufwarten. Diese Kombination aus Natur, Sport und Einkaufsmöglichkeiten macht die Region zu einem attraktiven Ziel für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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