Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf Nodering erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Lengdorf Nodering, eingebettet in die malerische bayerische Landschaft, zieht sowohl Einheimische als auch Zuzügler an, die eine Mischung aus ländlicher Idylle und Nähe zu städtischen Zentren suchen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist daher beständig, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
In dieser Einleitung werden zentrale Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um ihren Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten. Dazu gehören Marktanalysen, die Auswahl des richtigen Maklers, die optimale Preisgestaltung und effektive Verkaufsstrategien, um die passende Käuferzielgruppe effizient zu erreichen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Nodering
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Nodering
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Nodering
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering kann eine lukrative Gelegenheit für Eigentümer darstellen, da die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region kontinuierlich steigt. In der idyllischen und ländlich geprägten Gemeinschaft von Lengdorf Nodering findet man eine Vielzahl von Haustypen. Hier werden sowohl klassische Einfamilienhäuser, traditionelle bayerische Bauernhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Die Architektur vereint oftmals traditionellen Charme mit zeitgemäßen Wohnansprüchen. Die Preise für Häuser in Lengdorf Nodering variieren je nach Lage, Größe und Ausstattungsmerkmalen des jeweiligen Objekts. Im Allgemeinen kann jedoch festgehalten werden, dass die Immobilienpreise aufgrund der attraktiven Wohnlage und der Nähe zu größeren Städten vergleichsweise hoch sind. Ein genauer Blick auf den regionalen Immobilienmarkt lohnt sich also, um eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den Hausverkauf oder -kauf zu gewinnen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Nodering
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Nodering sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5220 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Nodering verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Nodering zeigt eine moderate bis hohe Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte und Dörfer zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind in dieser Region kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern, die sowohl für Singles als auch für junge Paare ideal geeignet sind. Auch größere Familienwohnungen mit vier oder mehr Zimmern und einem Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit, da sie ausreichend Platz und Privatsphäre bieten. Insgesamt ist das Angebot in Lensdorf Nodering oft begrenzt, sodass Wohnungen, die gut instand gehalten und modern ausgestattet sind, in der Regel schnell Käufer finden. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und die ländliche Idylle machen Eigentumswohnungen hier attraktiv für Menschen, die dem städtischen Trubel entkommen möchten.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Nodering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5329 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 799350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Nodering
Der Verkauf eines Grundstücks in 84435 Lengdorf Nodering trifft auf eine interessante Marktdynamik, geprägt durch steigende Nachfrage und begrenztes Angebot. Die Region hat sich in den letzten Jahren als attraktiver Wohnort etabliert, was zu einer wachsenden Nachfrage nach Baugrundstücken geführt hat. Familien und Pendler, die die Nähe zu Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit urbaner Zentren schätzen, tragen maßgeblich zu diesem Trend bei. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch limitiert, was die Preise tendenziell nach oben treibt. Infolge der hohen Nachfrage wird in der Region kontinuierlich gebaut, neue Bauvorhaben und Projekte sind sichtbar, wobei der Fokus auf Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen liegt. Diese Baumaßnahmen schaffen Wohnraum, aber angesichts der hohen Nachfrage bleibt der Immobilienmarkt in Nodering angespannt.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Nodering
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Nodering
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Nodering
Langdorf Nodering befindet sich in der idyllischen bayerischen Landschaft im Landkreis Erding. Der kleine Ortsteil besticht durch seine ländliche Ruhe und Naturnähe, während gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit wichtiger Städte gewährleistet ist. Die Region ist geprägt von grünen Wiesen und sanften Hügeln, die zu Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz ihrer beschaulichen Lage punktet die Gegend mit einer soliden Verkehrsanbindung.
Im unmittelbaren Umkreis von Nodering befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar sind. Erding, bekannt für sein berühmtes Erdinger Weißbräu und die Therme Erding, liegt nur etwa 15 Kilometer entfernt. Die Stadt Dorfen ist ebenfalls nahebei und bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen. Auch die Autobahn A94 ist schnell erreichbar, wodurch eine zügige Verbindung in Richtung München und Passau besteht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Bewohner Nodering mit den umliegenden Orten vernetzen.
Aktuell leben in Nodering 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Nodering
Verdienste mit Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten 84435 Lengdorf Nodering verspricht eine Vielzahl an Aktivitäten und Angeboten, die sowohl Einwohner als auch Besucher begeistern können. Die malerische Umgebung lädt zu langen Spaziergängen und Radtouren entlang der landschaftlichen Schönheiten ein, wobei sich Naturliebhaber bei einem Ausflug in die umliegenden Wälder und Wiesen besonders wohlfühlen. Für die Entspannung nach einer aktiven Freizeitgestaltung sorgen gemütliche Cafés und traditionelle Gasthäuser, in denen man lokale Spezialitäten genießen kann. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten stehen zur Verfügung, um den alltäglichen Bedarf zu decken, ob es nun frisches Obst und Gemüse vom Wochenmarkt oder spezielle Waren aus den Fachgeschäften sind. Lengdorf Nodering bietet insgesamt ein harmonisches Zusammenspiel von Natur, Erholung und Shopping-Erlebnissen, die den Alltag verschönern.
In der Region rund um Lengdorf gibt es zahlreiche Möglichkeiten, Freizeit, Erholung und Einkäufe abwechslungsreich zu gestalten. Ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende ist der nahegelegene Isar-Auwald, der mit seinen Wanderwegen und Picknickplätzen eine wunderbare Naturkulisse bietet. Auch der Freizeitpark in Taufkirchen mit seinen Attraktionen für Groß und Klein ist nicht weit und sorgt für einen spannenden und unterhaltsamen Tag. Kulturinteressierte können im Heimatmuseum in Dorfen viel über die regionale Geschichte erfahren. Für Shopping-Freunde gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten wie das Modehaus in Walpertskirchen oder die vielfältigen Läden im Einkaufszentrum Erdinger Moos. Es ist also für jeden Geschmack etwas dabei, um die Freizeit sinnvoll und angenehm zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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