Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
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Der Immobilienmarkt in 84435 Lengdorf Schaftlding erfreut sich einer stetig wachsenden Nachfrage, geprägt von der idyllischen Lage und den attraktiven Wohnmöglichkeiten. Ob historische Bauernhäuser, moderne Einfamilienhäuser oder charmante Neubauten – die Region zieht zahlreiche Interessenten an, die das ländliche Flair und die Nähe zu urbanen Zentren schätzen.
In dieser Einleitung werden entscheidende Informationen und praktische Tipps zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Lengdorf Schaftlding bereitgestellt, um Ihnen zu helfen, die bestmöglichen Ergebnisse zu erzielen und potenzielle Käufer effektiv anzusprechen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Schaftlding
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Schaftlding
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Schaftlding
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
Beim Hausverkauf in 84435 Lengdorf Schaftlding ist es wichtig, die unterschiedlichen Haustypen und deren Marktpreise zu kennen. In dieser Region werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut. Einfamilienhäuser sind besonders beliebt bei Familien, die eine größere Wohnfläche und einen eigenen Garten wünschen. Doppelhaushälften und Reihenhäuser bieten eine kostengünstigere Alternative und eignen sich gut für Paare oder kleinere Familien. Die Preise für Häuser in Lengdorf Schaftlding variieren je nach Art des Hauses, Lage und Zustand der Immobilie. Generell bewegen sich die Preise im marktüblichen Rahmen vergleichbarer ländlicher Gebiete, wobei Faktoren wie die Nähe zu München und die lokale Infrastruktur die Preise zusätzlich beeinflussen. Wichtig für potenzielle Verkäufer ist es, eine realistische Einschätzung des Marktwerts ihrer Immobilie vorzunehmen, um attraktive Angebote zu erzielen.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Schaftlding
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Schaftlding sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5137 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 513700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 770550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1027400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1541100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lengdorf Schaftlding verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
Der Wohnungsmarkt in 84435 Lengdorf Schaftlding präsentiert sich in einer stabilen und gefragten Lage, die besonders attraktiv für Familien und Berufspendler ist. Die Region, geprägt durch ihre ländliche Idylle und gleichzeitig durch ihre Nähe zu größeren Städten wie München und Landshut, bietet eine hohe Lebensqualität, die viele Käufer anspricht. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und gehobener Ausstattung, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Auch Bestandsbauten im renovierten Zustand, die den Charme traditioneller bayrischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnstandard verbinden, finden schnell Interessenten. Naturnahe Lagen, gute Verkehrsanbindungen sowie eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen tragen ebenfalls zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in dieser Region bei.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Schaftlding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5363 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241335 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 482670 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 804450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Schaftlding
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84435 Lengdorf Schaftlding ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens in der Nähe von Ballungsgebieten schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist dabei jedoch begrenzt und es dauert häufig nicht lange, bis neu ausgeschriebene Flächen verkauft sind. In der Region wird vergleichsweise moderat gebaut, wobei sowohl Neubauten als auch Verbesserungen und Erweiterungen bestehender Immobilien stattfinden. Diese Balance zwischen Nachfrage und Angebot führt dazu, dass Grundstücke in Schaftlding tendenziell schnell verkauft werden und dabei auch gute Preise erzielen.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Schaftlding
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 774 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 387000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 696600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1548000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Schaftlding
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Schaftlding
84435 Lengdorf Schaftlding liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Die natürliche Schönheit der Region kombiniert mit der typischen oberbayerischen Idylle macht Schaftlding zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf Schaftlding befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte wie Dorfen, Thann und Erding. Dorfen ist in wenigen Autominuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen. Erding, bekannt für seine historische Altstadt und die Therme Erding, liegt ebenfalls in der Nähe und ist über gut ausgebaute Straßen schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in Schaftlding ist darüber hinaus durch die Nähe zur B15 und B388 optimal, was eine schnelle Verbindung sowohl nach München als auch nach Landshut gewährleistet. Der Bahnhof in Dorfen bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen, sodass auch Pendler von der guten Erreichbarkeit profitieren.
Aktuell leben in Schaftlding 2775 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Schaftlding
Die Region 84435 Lengdorf Schaftlding bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Umgeben von idyllischen Wäldern und sanften Hügeln lädt die Landschaft zu ausgedehnten Wandertouren oder Fahrradtouren ein, während die nahegelegenen Seen perfekte Gelegenheiten zum Schwimmen oder für ein Picknick bieten. Für Erholungssuchende gibt es Wellnessangebote und gemütliche Gasthöfe, die hervorragende regionale Küche servieren. Auch die Einkaufsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Lokale Märkte und kleine Läden bieten eine Vielfalt an frischen Produkten und handgemachten Waren. Die nahegelegene Stadt Erding ist ebenfalls leicht erreichbar und erweitert das Einkaufsangebot mit Einkaufszentren und Boutiquen.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region unter anderem das Naherholungsgebiet am Kronthaler Weiher, das mit weitläufigen Grünflächen und einem klaren Badesee punktet. Wer es sportlich mag, kann den Golfplatz in der Nähe von Altenerding nutzen oder im Winter das Skigebiet in Kirchberg erkunden. Auch kulturell hat die Gegend viel zu bieten: Museen und historische Sehenswürdigkeiten wie die Stadtpfarrkirche St. Johann Baptist in Erding laden zu einem Besuch ein. Einkaufsfreudige werden die Vielfalt an Geschäften und Märkten in Erding zu schätzen wissen, darunter das Europa Einkaufszentrum mit seinen zahlreichen Mode- und Elektronikläden. So vereint die Region Freizeit, Erholung und Shopping zu einem attraktiven Gesamtpaket.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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