Immobilie verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84435 Lengdorf, Stadt Dorfen, erfordert umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Oberbayern ist bekannt für ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnquartiere, was die Nachfrage nach Immobilien stetig hoch hält. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus traditionellem bayerischen Charme und moderner Infrastruktur, die Dorfen bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte betrachtet, die Verkäufer in Lengdorf beachten sollten, um den optimalen Preis für ihre Immobilie zu erzielen. Zudem wird aufgezeigt, welche Markttrends und Fachkenntnisse nötig sind, um erfolgreich zu verkaufen und auf was besonders geachtet werden muss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
- Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
- Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
- Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Haus verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 84435 Lengdorf, Stadt Dorfen, gestaltet sich vielversprechend, da die Nachfrage nach Immobilien hier konstant ist. In dieser malerischen Gegend werden vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, oft mit großzügigen Grundstücken und modernen Architekturen, die dennoch den ländlichen Charme bewahren. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Im Allgemeinen kann jedoch gesagt werden, dass die Region eine attraktive Preisentwicklung aufweist, wobei sowohl Kapitalanleger als auch Familien, die einen dauerhaften Wohnsitz suchen, auf ihre Kosten kommen. Die gute Anbindung an die Metropolregion München und die idyllische Landschaft tragen zusätzlich zur Wertentwicklung der Immobilien bei.
Hauspreise in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Die Hauspreise in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5223 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 522300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 783450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1044600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1566900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Der Wohnungsmarkt in der Region 84435 Lengdorf, Stadt Dorfen, zeigt eine dynamische Entwicklung, die für potenzielle Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet. In dieser ländlich geprägten und zugleich modernen Gegend sind besonders gut geschnittene Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse äußerst begehrt. Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Lage kombiniert mit einer guten Verkehrsanbindung und einer soliden Infrastruktur. Sanierte Altbauten und Neubauprojekte erfreuen sich gleichermaßen großer Beliebtheit, wobei ein steigendes Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten zu erkennen ist. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort, was die Nachfrage nach hochwertigen und modern ausgestatteten Wohnungen zusätzlich antreibt.
Wohnungspreise in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84435 Lengdorf liegt bei 5392 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 242640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 808800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 84435 Lengdorf Stadt Dorfen ist derzeit von einer ausgeglichenen Marktsituation geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die naturnahe Lage sowie die gute Verkehrsanbindung an größere Städte wie München schätzen. Allerdings hat das Angebot nicht im gleichen Maße zugenommen, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter Käufern führt. In der Region wird moderat gebaut, wobei viele Bauvorhaben sowohl den privaten Wohnungsbau als auch kleine Gewerbeimmobilien umfassen. Die Baulandpreise haben sich entsprechend nach oben angepasst, weshalb Grundstückseigentümer mit einer stabilen bis steigenden Wertentwicklung ihrer Immobilien rechnen können. Insgesamt bietet der Grundstücksmarkt in Lengdorf Stadt Dorfen attraktive Chancen für Verkäufer, die von der höheren Nachfrage und den positiven Marktbedingungen profitieren möchten.
Grundstückspreise in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84435 Lengdorf liegt bei 777 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 388500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 699300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1554000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
84435 Lengdorf liegt in der malerischen Region Oberbayern und gehört zur Stadt Dorfen im Landkreis Erding. Die Gegend besticht durch ihre idyllische Landschaft und die Nähe zur Natur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Die Verkehrsanbindung ist günstig; über die B15 und nahegelegene Autobahnen besteht eine gute Verbindung nach München und Rosenheim. Zudem gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur für den öffentlichen Nahverkehr, wodurch größere Städte bequem erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Lengdorf befinden sich Orte wie Erdinger Moos, Isen und Taufkirchen. Auch die Stadt Erding, bekannt durch ihre Therme und den Erdinger Weißbräu, liegt nur wenige Kilometer entfernt. Dorfen ist der nächstgelegene städtische Bereich, in dem viele Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur A94 und dem Bahnknotenpunkt Dorfen-West besonders gut, wodurch Pendler profitieren und tägliche Wege leicht bewältigen können.
Aktuell leben in Stadt Dorfen 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84435 Lengdorf Stadt Dorfen
In der idyllischen Gemeinde Lengdorf, gelegen im Landkreis Erding nahe der Stadt Dorfen, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Landschaft rund um Lengdorf lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, die durch saftig-grüne Wiesen und dichte Wälder führen. Wer Entspannung sucht, kann sich in den vielen kleinen Parks und Grünanlagen der Umgebung niederlassen oder das einladende Freibad in Dorfen besuchen. Für den Einkaufsbummel bietet Dorfen eine charmante Mischung aus traditionellen Einzelhandelsgeschäften, Wochenmärkten mit regionalen Produkten und modernen Supermärkten, die alle Bedürfnisse des täglichen Lebens abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Angeboten. Beispielsweise bietet das Naherholungsgebiet Isental zahlreiche Wanderwege und Rastplätze inmitten der Natur. Sportliche Aktivitäten sind im örtlichen Sportverein TV 1861 Dorfen möglich, der eine Vielzahl an Sportarten im Programm hat. Kulturell Interessierte können das beliebte Jakobmayer Theater in Dorfen besuchen, das regelmäßig verschiedenste Veranstaltungen und Aufführungen bietet. Und für den täglichen Einkauf stehen neben dem traditionellen Wochenmarkt auch mehrere Bäckereien, Metzgereien und Fachgeschäfte zur Verfügung, die hochwertige regionale Produkte anbieten. Insgesamt bietet die Region eine harmonische Mischung aus Erholung, Kultur und praktischen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in Lengdorf und Umgebung angenehm und abwechslungsreich gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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