Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
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Der Immobilienverkauf in 84405 Dorfen Schmiedham erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Marktes und sorgfältige Planung. Diese charmante Ortschaft, eingebettet in die idyllische Landschaft Oberbayerns, zieht zunehmend neue Bewohner an. Der Immobilienmarkt in Dorfen und Umgebung zeigt eine konstante Nachfrage, wobei sowohl private Käufer als auch Investoren auf der Suche nach attraktiven Angeboten sind.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte und Schritte für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in Dorfen Schmiedham kurz erläutert, um Eigentümern eine navigierbare Übersicht und hilfreiche Tipps für ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schmiedham
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schmiedham
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schmiedham
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
In der Region 84405 Dorfen Schmiedham werden diverse Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die oft durch ihre ländliche und dennoch gut angebundene Lage bestechen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand des Gebäudes und der konkreten Lage innerhalb Dorfen Schmiedhams. Generell lässt sich eine steigende Tendenz bei den Immobilienpreisen beobachten, was auf die zunehmende Nachfrage und die attraktive Wohnqualität in dieser Gegend zurückzuführen ist.
Hauspreise in 84405 Dorfen Schmiedham
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Schmiedham sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5027 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
Der Wohnungsverkauf in 84405 Dorfen Schmiedham kann angesichts der aktuellen Marktlage eine lohnende Entscheidung sein. Die Region um Dorfen ist für ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage bekannt, weshalb sie bei vielen Käufern sehr beliebt ist. Besonders begehrt sind hierbei gut ausgestattete und moderne Wohnungen, die entweder durch ihre Nähe zum Ortskern oder durch attraktive Aussichtslagen punkten können. Wohnungen mit durchdachten Grundrissen, hochwertigen Materialien und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen oder Terrassen finden ebenfalls schnell Interessenten. Die Nachfrage erstreckt sich zudem häufig auf kleinere, gut geschnittene Eigentumswohnungen, die ideal für Singles, Paare oder kleine Familien sind. Insgesamt zeigt sich in Dorfen Schmiedham ein stabiler Wohnungsmarkt, der durch eine Mischung aus Nachfrage nach Neubauten und gut erhaltenem, gepflegtem Altbestand geprägt ist.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Schmiedham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5900 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 265500 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531000 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 885000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Schmiedham
Die Nachfrage nach Grundstücken in 84405 Dorfen Schmiedham ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die idyllische und gleichzeitig gut angebundene Lage im bayerischen Oberland für sich entdecken. Besonders Familien und Pendler schätzen die ruhige und naturnahe Umgebung mit der Nähe zu München. Das Angebot an Grundstücken hingegen ist begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und die Konkurrenz unter Kaufinteressenten verschärft. In der Region wird viel gebaut, vor allem moderne Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden und Wohnraum zu schaffen. Trotzdem kommt das Bauvolumen oft nicht schnell genug hinter dem steigenden Bedarf hinterher, was zusätzlich den Markt anheizt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Schmiedham
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 805 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Schmiedham
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Schmiedham
Schmiedham ist ein idyllischer Ortsteil von Dorfen und liegt in der Region Oberbayern. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die typische bayerische Dörfer und weitläufige Grünflächen umfassen. Die Lage von Schmiedham ist attraktiv für Menschen, die eine ruhige Wohngegend abseits des Großstadttrubels suchen und dennoch eine gute Anbindung an größere Städte und wichtige Infrastruktur benötigen.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmiedham befinden sich einige weitere Ortschaften und Städte wie Erding, Taufkirchen (Vils) und die Kreisstadt Mühldorf am Inn. Die Verkehrsanbindung von Dorfen und damit auch Schmiedham ist hervorragend durch die Nähe zur Bundesstraße B15, die eine zügige Verbindung nach Landshut und Rosenheim ermöglicht. Zudem ist der Bahnhof in Dorfen Teil des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds (MVV) und bietet regelmäßige Regionalzugverbindungen nach München, was den Ort für Pendler besonders attraktiv macht. Mit dem Auto erreicht man München in etwa 45 Minuten, was die Lage von Schmiedham auch für Arbeitnehmer in der Großstadt interessant macht.
Aktuell leben in Schmiedham 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Schmiedham
In 84405 Dorfen Schmiedham finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten, ihre Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und einzukaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein, wobei die umliegende Natur für Ruhe und Entspannung sorgt. Für sportliche Aktivitäten stehen verschiedene Einrichtungen zur Verfügung, darunter ein modern ausgestattetes Fitnessstudio und ein Fußballplatz. Zudem ist die Region für ihre traditionellen bayerischen Feste bekannt, bei denen lokale Kultur und Gemeinschaft im Vordergrund stehen. Einkaufen kann man im Ortskern von Dorfen, der eine Mischung aus kleinen Boutiquen, Fachgeschäften und einem Wochenmarkt bietet, auf dem frische regionale Produkte verkauft werden.
In der Region rund um Dorfen Schmiedham gibt es weitere attraktive Ziele für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Beispielsweise sind der große Stadtpark und das nahegelegene Naherholungsgebiet Westallgäu ideal für einen Familienausflug oder ein Picknick. Für Shopping-Enthusiasten empfiehlt sich ein Besuch des Einkaufszentrums Inntalcenter in Rosenheim, das eine breite Palette an Geschäften und Restaurants bietet. Ein kulturelles Highlight stellt die historische Altstadt von Wasserburg am Inn dar, deren malerische Gassen und Cafés zum Verweilen einladen. Kinder und Jugendliche können sich im Erlebnisbad ‘Badria’ austoben, während Erwachsene in der Therme Erding Erholung und Wellness finden.
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