Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Landersdorf bietet spannende Möglichkeiten und bringt gleichzeitig einige Herausforderungen mit sich. Der lokale Immobilienmarkt zeigt in den letzten Jahren eine stabile Nachfrage, was besonders für Familien und Berufspendler attraktiv ist. Die idyllische Lage, gepaart mit einer guten Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität, macht diese Region zu einem begehrten Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Landersdorf behandelt, darunter Marktpreise, Zielgruppen und bewährte Vermarktungsstrategien, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Landersdorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Landersdorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Landersdorf
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
Der Immobilienmarkt in der Region 84405 Dorfen Landersdorf bietet eine interessante Vielfalt an Haustypen. Hier findet man sowohl charmante Einfamilienhäuser und Doppelhäuser als auch moderne Reihenhäuser und stattliche Bauernhöfe. Daneben gibt es auch exklusive Villen und energieeffiziente Passivhäuser, die vor allem bei umweltbewussten Käufern beliebt sind. Die Preise für Häuser in Dorfen Landersdorf variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lebensqualität in dieser Region zurückzuführen ist. Insbesondere die ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten macht den Standort äußerst attraktiv für Familien, Pendler und Ruheständler gleichermaßen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Landersdorf
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Landersdorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4996 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 999200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1498800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Landersdorf befindet sich in einer stabilen und attraktiven Lage. Diese ländlich geprägte Region erfreut sich einer zunehmenden Nachfrage nach Immobilien, insbesondere aufgrund der reizvollen Landschaft und der guten Verkehrsanbindung an größere Städte wie München. Besonders begehrt sind gut erhaltene und modernisierte Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie einem Gartenanteil. Neubauprojekte und energieeffiziente Wohnungen erzielen ebenfalls hohe Nachfrage, da viele Käufer Wert auf moderne Ausstattung und nachhaltiges Wohnen legen. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach ruhigen Wohnlagen mit guter Infrastruktur, was die Immobilien in Dorfen Landersdorf zu einem attraktiven Angebot für viele Zielgruppen macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Landersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 6489 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 129780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 973350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Landersdorf
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Landersdorf ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen den ländlichen Charme und die Ruhe des Gebiets schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise nach oben treibt und Grundstücke zu einem begehrten Gut macht. In der Region wird zunehmend gebaut, wobei besonders Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen das Bild prägen. Die Entwicklung neuer Baugebiete und die Erschließung bisher ungenutzter Flächen sorgen dafür, dass das Angebot langsam mit der hohen Nachfrage Schritt hält, doch der Boom im Bauwesen deutet an, dass Dorfen Landersdorf weiterhin ein attraktiver Standort für Grundstücksinvestoren bleibt.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Landersdorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 789 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 394500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 710100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1578000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Landersdorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Landersdorf
Der Ortsteil Landersdorf gehört zur Stadt Dorfen im Landkreis Erding in Bayern und liegt idyllisch eingebettet in die oberbayerische Hügellandschaft. Trotz der ländlichen Lage ist Dorfen Landersdorf gut erreichbar und bietet eine hohe Lebensqualität durch die harmonische Verbindung von Natur und einer soliden Infrastruktur. Die Nähe zur Autobahn A94 sorgt für eine exzellente Verkehrsanbindung nach München und Passau, wodurch sowohl berufliche Pendler als auch Freizeitreisende auf ihre Kosten kommen. Der regionale Bahnhof in Dorfen, der dem Münchner Verkehrs- und Tarifverbund (MVV) angeschlossen ist, bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen in die Landeshauptstadt München und in Richtung Mühldorf am Inn.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Landersdorf befinden sich weitere malerische Ortschaften und Städte wie Taufkirchen (Vils), Sankt Wolfgang und Isen, die mit einer Mischung aus Kultur, Tradition und Naturerlebnis locken. Die Nähe zur Kreisstadt Erding, bekannt durch die Therme Erding, erweitert das Freizeit- und Erholungsangebot erheblich. Durch die gute Verkehrsanbindung mit direkten Autobahn- und Bahnverbindungen sind auch größere Metropolen wie München und Rosenheim schnell erreichbar, was Dorfen Landersdorf zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht.
Aktuell leben in Landersdorf 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Landersdorf
Dorfen Landersdorf, eine idyllische Ortschaft im Herzen Bayerns, bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. In der wunderschönen Natur der Umgebung können Wander- und Radwege, wie der idyllische Isentalradweg, entdeckt werden. Für Entspannung und Erholung sorgt das nahegelegene Freibad, in dem man an heißen Sommertagen eine Abkühlung genießen kann. Sportbegeisterte finden im örtlichen Sportverein zahlreiche Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Gymnastik. Die charmante Dorfmitte besticht nicht nur durch ihre traditionelle Architektur, sondern auch durch kleine Geschäfte und Märkte, die regionale Produkte anbieten. Jeden Freitag findet ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Erzeugnisse direkt vom Bauern erhältlich sind.
Die Region rund um Dorfen Landersdorf beeindruckt mit einem breiten Spektrum an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Besonders empfehlenswert ist der Wildpark Poing, der Familien und Naturliebhabern spannende Einblicke in die heimische Tierwelt bietet. Wanderfreunde kommen im nahegelegenen Berggebiet Wendelstein auf ihre Kosten, das atemberaubende Panoramen und gut markierte Routen bietet. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ebenfalls reichlich vorhanden. So lädt das Einkaufszentrum Landshut Park zum ausgiebigen Shoppen ein, während das Designer-Outlet in Parsdorf exklusive Markenware zu reduzierten Preisen bereithält. Die kulturell interessierten Besucher können das Schloss Taufkirchen besichtigen, das mit seiner prächtigen Barockarchitektur und schönen Gartenanlagen begeistert.
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