Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Waxeneck
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 84405 Dorfen Waxeneck, Bayern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Waxeneck eröffnet zahlreiche Chancen und Herausforderungen, die den lokalen Immobilienmarkt widerspiegeln. Die charmante Stadt Dorfen, bekannt für ihre historischen Bauwerke und die landschaftlich reizvolle Umgebung, erlebt eine steigende Nachfrage nach Wohnraum. Diese Entwicklung wird durch eine positive wirtschaftliche Lage und gute Infrastruktur begünstigt, die Dorfen besonders für Familien und Pendler attraktiv macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Waxeneck beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Objekte in dieser Region profitieren von der Lage und der wachsenden Beliebtheit der Stadt, was den Verkaufsprozess erleichtern kann.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Waxeneck
Der Verkauf eines Hauses in 84405 Dorfen Waxeneck kann einige attraktive Möglichkeiten bieten, da sich die Region durch eine vielfältige Auswahl an Haustypen auszeichnet. In Dorfen Waxeneck findet man sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch charmante Bauernhäuser und geräumige Doppelhaushälften, die den unterschiedlichen Lebensstilen und Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilien erheblich, wobei die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und lokalen Annehmlichkeiten ebenfalls eine bedeutende Rolle spielt. Trotz der ländlichen Idylle von Dorfen ist die Nachfrage nach Immobilien stabil, was auf die ausgewogene Mischung von Ruhe und städtischer Nähe hinweist.
Hauspreise in 84405 Dorfen Waxeneck
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Waxeneck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4873 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Waxeneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Waxeneck
In 84405 Dorfen Waxeneck, einer malerischen Gemeinde in Oberbayern, gestaltet sich der Wohnungsmarkt vielfältig und dynamisch. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zu München, was sie besonders für Pendler attraktiv macht. Der Nachfrageüberhang führt zu steigenden Preisen und verstärkt den Wettbewerbsdruck auf dem Immobilienmarkt. Vor allem gut ausgestattete Eigentumswohnungen sind hier sehr begehrt, insbesondere wenn sie über moderne Annehmlichkeiten wie Balkone, Einbauküchen und Tiefgaragenstellplätze verfügen. Altbauwohnungen mit historischem Charme und hoher Wohnqualität sprechen oft auch jüngere Käufer an, die das urbane Flair inmitten einer ländlichen Umgebung schätzen. Insgesamt zeichnet sich der Immobilienmarkt in Dorfen Waxeneck durch eine hohe Nachfrage bei gleichzeitig begrenztem Angebot aus, was Verkäufer in eine vorteilhafte Position bringt.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Waxeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5690 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256050 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512100 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Dorfen Waxeneck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Waxeneck
In der Region 84405 Dorfen Waxeneck zeichnet sich eine gesteigerte Nachfrage nach Grundstücken ab, da die ländliche Idylle gepaart mit der Nähe zu urbanen Zentren viele Interessenten anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Käufern führt. Der Bauboom ist in dieser Gegend spürbar, viele Bauvorhaben sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienanlagen sind bereits in Planung oder im Bau. Diese Kombination aus hoher Nachfrage und knappem Angebot treibt die Preise für Grundstücke nach oben, was es für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen attraktiv macht, hier zu investieren.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Waxeneck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Waxeneck
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Dorfen Waxeneck suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Waxeneck
Der Ortsteil Waxeneck der Gemeinde Dorfen liegt malerisch im oberbayerischen Landkreis Erding. Die Lage besticht durch eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit wichtiger Infrastrukturen. Umgeben von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln bietet Waxeneck seinen Einwohnern ein ruhiges und naturnahes Lebensumfeld. Gleichzeitig ist die Verkehrsanbindung effizient gestaltet, was durch die Nähe zur Bundesstraße 15 und die schnellen Verbindungen in Richtung der nahen Autobahnen unterstrichen wird.
Im unmittelbaren Umkreis von Waxeneck liegen mehrere kleinere Orte und Städte, die eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Flair bieten. Wichtig zu erwähnen sind die Stadt Dorfen selbst sowie die umliegenden Ortschaften wie Sankt Wolfgang und Taufkirchen (Vils). Die Verkehrsanbindung ist durch die gut ausgebaute Bundesstraße 15 und die Nähe zur Autobahn A94 hervorragend, was eine schnelle Erreichbarkeit von München sowie Landshut ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, was den Pendelverkehr ins Münchener Umland und zurück erleichtert.
Aktuell leben in Waxeneck 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Waxeneck
Die Region 84405 Dorfen Waxeneck bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für Einheimische und Besucher. Die malerische Landschaft, geprägt von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, bei denen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten kommen. Zahlreiche gut gepflegte Wege und Pfade in der Umgebung bieten die perfekte Gelegenheit, um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und die frische Luft zu genießen. Darüber hinaus stellt die Gegend auch für Sportbegeisterte attraktive Optionen bereit, wie Tennisplätze, Reitställe und ein Hallenbad, das bei jeder Wetterlage Spaß und aktive Erholung bietet. Nach einem aktiven Tag im Freien kann man sich in den gemütlichen Gasthäusern und Cafés der Region stärken und regionale Köstlichkeiten genießen. Für den täglichen Bedarf und ausgiebige Einkaufserlebnisse stehen diverse Supermärkte, Boutiquen und Fachgeschäfte zur Verfügung, die eine breite Palette von Artikeln anbieten und keine Wünsche offenlassen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region spiegeln sich in verschiedenen Angeboten wider. Beispielsweise können Familien einen Besuch im nahegelegenen Erlebnispark Markt Schwaben planen, der mit seinen zahlreichen Attraktionen Kinderherzen höherschlagen lässt. Die Therme Erding ist ein weiteres Highlight und bietet luxuriöse Wellness- und Entspannungsmöglichkeiten, die sowohl für Einzelpersonen als auch für Paare und Familien ideal sind. Wer gerne Kultur erlebt, wird sich über die regelmäßigen Veranstaltungen und Feste in der Stadt Dorfen freuen, die das ganze Jahr über stattfinden und das Gemeinschaftsgefühl stärken. Für den kleinen und großen Einkauf lohnt sich ein Ausflug in die Einkaufszentren der umliegenden Städte, wie zum Beispiel das Einkaufszentrum AEZ in Erding, wo alles von Mode über Elektronik bis hin zu kulinarischen Spezialitäten erhältlich ist. So findet in der Region jeder etwas Passendes, um Freizeit, Erholung und Einkauf zu einem ganzheitlichen Erlebnis zu machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung