Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 84405 Dorfen Dürneibach bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten für Verkäufer und Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte aus, was sie besonders interessant für Familien und Pendler macht. Trotz steigender Preise bleibt die Nachfrage hoch, was den Verkaufsprozess oft verkürzt.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen und hilfreiche Tipps zusammengestellt, um den Verkauf Ihrer Immobilie in Dorfen Dürneibach so reibungslos und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten Ihnen einen umfassenden Leitfaden.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Dürneibach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Dürneibach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Dürneibach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
In der Region 84405 Dorfen Dürneibach werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung auszeichnen. Viele dieser Häuser verfügen über großzügige Grundstücke und bieten eine ruhige Wohnatmosphäre, die vor allem Familien und Naturfreunden gefällt. Die Immobilienpreise in Dorfen Dürneibach variieren je nach Haustyp, Alter und Ausstattung des Hauses. Generell lässt sich feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren tendenziell gestiegen sind, was nicht zuletzt der attraktiven Lage und der guten Verkehrsanbindung geschuldet ist. Der Immobilienmarkt zeigt sich hier robust, wobei Neubauten und sanierte Altbauten besonders gefragt sind.
Hauspreise in 84405 Dorfen Dürneibach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Dürneibach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4874 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 731100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1462200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Dürneibach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Dürneibach präsentiert sich aktuell stabil, wobei eine spürbare Nachfrage nach Immobilien besteht. Besonders gefragt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen, großzügigen Grundrissen und Balkon oder Gartenanteil, welche zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Die idyllische und zugleich gut angebundene Lage von Dorfen Dürneibach zieht sowohl junge Familien als auch Berufspendler an, die die Nähe zu München und die hohe Lebensqualität der ländlichen Umgebung schätzen. Da das Angebot an attraktiven Wohnungen begrenzt ist, erzielen Besitzer solcher Immobilien oftmals gute Preise. Energetisch sanierte oder neu gebaute Wohnungen sind besonders begehrt, da sie eine langfristige Wertbeständigkeit und geringe Betriebskosten versprechen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Dürneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5692 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 256140 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 512280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 853800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Dürneibach
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Dürneibach ist aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an größere Städte wie München in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Angesichts der wachsenden Bevölkerungszahlen und steigenden Immobilienpreise in den urbanen Zentren suchen viele Menschen in ländlichen Gegenden wie Dorfen Dürneibach einen ruhigeren und dennoch gut erreichbaren Wohnort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region eher klein und ländlich geprägt ist. Dies führt dazu, dass Grundstücke, sobald sie zum Verkauf stehen, relativ schnell vergriffen sind. In letzter Zeit gab es zudem vermehrt Bauaktivitäten, da sowohl Privatpersonen als auch Bauträger die Attraktivität der Region erkannt haben und vermehrt Wohngebäude und kleinere Wohnanlagen errichten. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und potenzielle Käufer sollten sich auf zügige Entscheidungen einstellen, wenn sie ein Grundstück erwerben möchten.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Dürneibach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 710 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 355000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 639000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1420000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Dürneibach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Dürneibach
Der Weiler Dürneibach liegt im Umland der Stadt Dorfen im Landkreis Erding in Bayern. Geprägt von einer ländlichen Atmosphäre und umgeben von Feldern und Wäldern, eignet er sich ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Mit einem gut ausgebauten Verkehrsnetz ist Dürneibach erfreulich gut angebunden. Die Nähe zur B15 und die Verbindungen zu den umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dürneibach liegen mehrere Städte und Orte wie Dorfen selbst, Taufkirchen (Vils), Lengdorf und Schwindkirchen. Die Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die nahegelegene B15 sehr komfortabel, die eine direkte Verbindung zur Autobahn A94 bietet. Außerdem ist der öffentliche Personennahverkehr gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Städte und Dörfer. Der Bahnhof von Dorfen ist ein wichtiger Knotenpunkt, der schnelle Zugverbindungen nach München und andere bedeutende Städte in der Region ermöglicht.
Aktuell leben in Dürneibach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Dürneibach
Dorfen Dürneibach in der Postleitzahlregion 84405 bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, wobei zahlreiche Wanderwege in der Umgebung locken. Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Die lokalen Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig und reichen von kleinen Boutiquen bis hin zu gut sortierten Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Wochenmärkte und regionale Produkte tragen zusätzlich zur Attraktivität bei und bieten eine authentische Einkaufserfahrung.
In der Region rund um Dorfen finden sich zahlreiche weitere Angebote, die Freizeit, Erholung und Shopping vereinen. So bietet zum Beispiel das nahegelegene Erholungsgebiet Isental Möglichkeiten zum Angeln, Schwimmen und Picknicken, während der Guttenbergplatz in der Altstadt von Dorfen mit seinen gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften einen idealen Ort zum Bummeln und Genießen darstellt. Auch das Einkaufszentrum in der nahen Kreisstadt Erding bietet mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten eine perfekte Ergänzung zu den lokalen Einkaufsmöglichkeiten, während der dortige Stadtpark einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden im Grünen bietet.
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