Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Oberseebach erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Diese malerische Region in Oberbayern zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und stetig steigende Immobilienpreise aus. Die Nähe zu München und die gute Infrastruktur machen Dorfen Oberseebach zu einem attraktiven Standort für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die bei einem Immobilienverkauf in 84405 Dorfen Oberseebach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen und steuerlichen Fragen – erfahren Sie, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberseebach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberseebach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberseebach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
In der Region 84405 Dorfen Oberseebach werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhäuser prägen das Landschaftsbild, da sie besonders bei Familien, die Wert auf Ruhe und Platz legen, beliebt sind. Aber auch moderne Reihenhäuser und Bungalows sind immer häufiger anzutreffen und bieten eine kompakte und dennoch komfortable Wohnlösung. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung ab, wobei Tendenzen in den Marktpreisen oft vom allgemeinen wirtschaftlichen Umfeld sowie von der Nachfrage in der Region beeinflusst werden. Grundsätzlich ist jedoch aufgrund der idyllischen, aber gut angebundenen Lage, eine stabile Wertentwicklung zu beobachten.
Hauspreise in 84405 Dorfen Oberseebach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Oberseebach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4871 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1461300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Oberseebach zeigt eine deutliche Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere durch die Nähe zu München und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Wohnungen in dieser Region sind vor allem dann besonders begehrt, wenn sie moderne Ausstattungen und eine ruhige Lage bieten. Darüber hinaus sind Immobilien mit Balkon, Gartenanteil oder Terrasse sehr beliebt, da sie zusätzlichen Lebenskomfort bieten. Potenzielle Käufer legen zusätzlich großen Wert auf Infrastruktur wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Ältere Wohnungen mit Renovierungsbedarf finden zwar auch Interessenten, allerdings bevorzugen viele Käufer frisch modernisierte oder neuwertig ausgestattete Objekte. Die steigenden Preise auf dem Immobilienmarkt spiegeln die Attraktivität von Dorfen Oberseebach wider, sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die die Nähe zu München schätzen, aber gleichzeitig den Charme einer kleineren Gemeinde erleben möchten.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Oberseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 843000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Oberseebach
Der Verkauf eines Grundstücks in 84405 Dorfen Oberseebach unterliegt einer variierenden Nachfrage, die hauptsächlich durch die ländliche Lage und die Nähe zur größeren Gemeinde Dorfen beeinflusst wird. Die Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit, insbesondere bei Familien und Berufspendlern, die die Ruhe des Landlebens zu schätzen wissen und dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren suchen. Das Angebot an Grundstücken ist tendenziell begrenzt, da die naturnahe Umgebung und die Agrarflächen eine starke Fragmentierung des Marktes verhindern. Trotz dieser Einschränkungen wird in der Region verstärkt gebaut, vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen, was den Immobilienmarkt belebt und potenzielle Käufer anzieht, die auf der Suche nach einem idyllischen und zugleich gut angebundenen Wohnort sind.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Oberseebach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 728 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 364000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 655200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1456000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Oberseebach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Oberseebach
Die kleine Ortschaft Oberseebach liegt in der Postleitzahlregion 84405 Dorfen, eingebettet in die idyllische Landschaft des bayerischen Voralpenlands. Dorfen und seine umliegenden Ortsteile wie Oberseebach zeichnen sich durch ihre ruhige Lage und landwirtschaftlich geprägte Umgebung aus. Dank der Nähe zur Natur und den Flussläufen bietet das Gebiet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die geographische Lage ermöglicht es den Bewohnern, sowohl in die Metropolregion München zu pendeln als auch die malerischen Städte und Dörfer in der Umgebung zu erkunden.
Im direkten Umkreis von Oberseebach befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schröding, Lappach und Grüntegernbach. Dorfen selbst ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet neben Einkaufsmöglichkeiten auch kulturelle Veranstaltungen und Gastronomie. Größere Städte wie Erding und Landshut sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Arbeitsplätzen und Freizeitaktivitäten erheblich. Die Verkehrsanbindung von Oberseebach ist durch die nahe gelegene Bundesstraße B15 gewährleistet, die eine direkte Verbindung nach Dorfen und weiter zu Autobahnen wie der A94 bietet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und der Bahnhof in Dorfen stellen zudem sicher, dass auch größere Städte wie München problemlos erreichbar sind.
Aktuell leben in Oberseebach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Oberseebach
Freizeit und Erholung werden in 84405 Dorfen Oberseebach großgeschrieben. Die charmante Gemeinde bietet zahlreiche Möglichkeiten, dem Alltagsstress zu entfliehen und die Natur zu genießen. Spazierwege und Radstrecken durch malerische Landschaften sind ideal für Outdoor-Liebhaber. Für Familien bieten gemütliche Parks und Spielplätze entspannte Stunden im Freien. Auch Kulturinteressierte kommen nicht zu kurz: Das liebevoll geführte Heimatmuseum gibt spannende Einblicke in die lokale Geschichte. Wer gerne sportlich aktiv ist, kann sich im örtlichen Sportverein oder in einem der modernen Fitnessstudios der Umgebung auspowern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten lassen sich in der Region mit einer Vielzahl an Angeboten verbinden. In der Nähe gibt es zum Beispiel den idyllischen Naherholungsbereich des Isentals, der mit seinen Flussauen und Wanderwegen beste Bedingungen für naturnahe Aktivitäten bietet. Für einen entspannten Einkaufsbummel sorgen charmante Boutiquen und gut sortierte Fachgeschäfte im Herzen des Städtchens. Größere Einkaufszentren in den umliegenden Städten bieten eine breite Palette von Produkten und laden zum ausgedehnten Shoppen ein. Ein Höhepunkt sind die regelmäßig stattfindenden Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und handgefertigte Waren angeboten werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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