Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Aich
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Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Aich bringt zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich. Der Immobilienmarkt in Dorfen, einer charmanten Stadt im bayerischen Oberbayern, ist von einer beständigen Nachfrage geprägt. Die harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Infrastruktur macht diesen Standort sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv. Angesichts der steigenden Immobilienpreise in der Region bietet der Verkauf jetzt besondere Wertpotenziale.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und Vorteile des Immobilienmarktes in Dorfen Aich hervorgehoben, um potenziellen Verkäufern eine Perspektive zu bieten, wie sie ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend veräußern können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Aich
Beim Verkauf eines Hauses in der Region 84405 Dorfen Aich ist es wichtig, sich über die verschiedenen Haustypen und die aktuellen Marktpreise zu informieren. In dieser ländlich geprägten Gegend finden sich vor allem Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, aber auch Mehrfamilienhäuser sind keine Seltenheit. Die Architektur reicht von modernen Neubauten mit energieeffizienten Standards bis hin zu traditionellen bayerischen Häusern mit großzügigen Grundstücken. Die Immobilienpreise in Dorfen Aich variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Während Neubauten und modernisierte Gebäude tendenziell höhere Preise erzielen, können ältere Immobilien in renovierungsbedürftigem Zustand günstiger angeboten werden. Insgesamt zeichnet sich die Region durch moderate bis tendenziell steigende Preise aus, was die Lage für Käufer und Verkäufer gleichermaßen attraktiv macht.
Hauspreise in 84405 Dorfen Aich
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Aich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 5028 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 754200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1005600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1508400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Aich
Der Wohnungsmarkt in 84405 Dorfen Aich zeigt eine zunehmende Dynamik, geprägt durch eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Die Lage im idyllischen Bayern und die gute Anbindung an München tragen maßgeblich zur Attraktivität bei. Insbesondere helle, modern ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Garten sowie gut geschnittene Grundrisse erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler suchen bevorzugt nach geräumigen Drei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen, während Singles und junge Paare oft kleinere, dennoch hochwertig ausgestattete Ein- bis Zwei-Zimmer-Wohnungen präferieren. Auch energieeffiziente Neubauten und sanierte Altbauwohnungen stehen hoch im Kurs, da sie neben einem hohen Wohnkomfort auch langfristige Kosteneinsparungen versprechen.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 534330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 890550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Aich
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 84405 Dorfen Aich ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Die idyllische Lage und die hervorragende Anbindung an größere Städte wie München machen die Region besonders attraktiv für Familien und Pendler. Trotz der hohen Nachfrage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken jedoch begrenzt, wodurch sich die Preisspirale nach oben dreht. In der Region wird aktuell viel gebaut, insbesondere neue Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, um den Bedarf zu decken. Projektentwickler und private Bauherren zeigen gleichermaßen Interesse an der Region, was zu einer dynamischen Bauaktivität führt. Dennoch bleibt der Markt angespannt, und neue Grundstücke sind oft schnell vergriffen.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Aich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 805 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 402500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 724500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1610000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Aich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Aich
Dorfen Aich mit der Postleitzahl 84405 liegt im Landkreis Erding in Oberbayern und ist idyllisch in die sanfte Hügellandschaft des Isentals eingebettet. Die kleine Ortschaft besticht durch ihre ländliche Ruhe und den traditionellen bayerischen Charme. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Wanderungen oder Radtouren einladen. Trotz der ruhigen Lage ist Dorfen Aich gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet den Bewohnern und Besuchern eine angenehme Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von Dorfen Aich befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Schwindegg, Oberdorfen und Hampersdorf. Die größere, naheliegende Stadt Dorfen, die ebenfalls zur PLZ 84405 gehört, bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Der nächste größere Ballungsraum ist die Stadt Erding, bekannt für ihre Therme und das Erdinger Weißbier. Die Verkehrsanbindung von Dorfen Aich ist hervorragend, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung nach Landshut und Rosenheim ermöglicht. Außerdem ist der Bahnhof Dorfen an die Bahnstrecke München-Mühldorf angebunden, wodurch München in etwa einer Stunde bequem mit dem Zug erreichbar ist. Auch der Flughafen München ist über die A94 zügig erreichbar und erweitert die Mobilitätsoptionen erheblich.
Aktuell leben in Aich 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Aich
Dorfen Aich bietet eine Fülle an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher begeistern können. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die zahlreichen Grünflächen und Parks ideale Orte für entspanntes Verweilen sind. Das gut ausgestattete städtische Schwimmbad und verschiedene Sportvereine bieten vielfältige Möglichkeiten zur körperlichen Betätigung. Darüber hinaus gibt es in Dorfen Aich eine Reihe von Einkaufsmöglichkeiten, darunter charmante Boutiquen, Supermärkte und Wochenmärkte, auf denen regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Region gibt es ebenso eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Freizeitpark in Oberreith, der besonders Familien mit Kindern ein breites Spektrum an Aktivitäten bietet. Für Naturliebhaber sind die zahlreichen Wanderwege im Bayerischen Wald ein Highlight, wie zum Beispiel die Routen rund um den Großen Arber. Shopping-Enthusiasten kommen in den größeren Städten wie Landshut oder Erding auf ihre Kosten, wo es sowohl Einkaufszentren als auch spezialisierte Fachgeschäfte gibt. Ein Besuch in der Therme Erding bietet zudem eine perfekte Kombination aus Entspannung und Unterhaltung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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