Immobilie verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 84405 Dorfen Litzlbach bringt zahlreiche Chancen und Herausforderungen mit sich. Diese ruhige, idyllische Region in Bayern ist besonders bei Familien und Ruhesuchenden beliebt. Der lokale Immobilienmarkt zeigt aktuell stabile bis leicht steigende Preise, was einen günstigen Zeitpunkt für den Verkauf darstellt. Zudem profitieren Verkäufer von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum und dem Charme dieser ländlichen Gegend.
In dieser Einleitung werden Ihnen die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Dorfen Litzlbach nähergebracht, um Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage für den bevorstehenden Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
- Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
- Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
- Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Litzlbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Litzlbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Litzlbach
Haus verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
In der idyllischen Region 84405 Dorfen Litzlbach sind verschiedene Haustypen vertreten, die potenzielle Käufer ansprechen können. Dazu zählen unter anderem charmante Einfamilienhäuser, geräumige Doppelhäuser sowie moderne Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet für nahezu jeden Geschmack und Bedarf das passende Objekt. Die Immobilienpreise in Dorfen Litzlbach bewegen sich, abhängig von Lage, Größe und Ausstattung der Häuser, in einem breiten Spektrum. Hier können Käufer sowohl erschwingliche Optionen als auch hochpreisigere Premium-Immobilien finden. Das Preisniveau spiegelt die attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an infrastrukturelle Einrichtungen wider, die Dorfen Litzlbach zu einer begehrten Wohngegend machen.
Hauspreise in 84405 Dorfen Litzlbach
Die Hauspreise in 84405 Dorfen Litzlbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 4903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 735450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 980600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1470900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Dorfen Litzlbach verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
Der Wohnungsmarkt in der Region 84405 Dorfen Litzlbach zeigt eine kontinuierlich wachsende Nachfrage, die auf die attraktive Lage sowie die gut ausgebaute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind hier moderne Neubauten und gepflegte Altbauwohnungen, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anziehen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, nahe gelegenen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und grünen Erholungsflächen sind besonders gefragt. Hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und großzügige Grundrisse tragen zusätzlich zur Attraktivität der Objekte bei. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Bequemlichkeit aus, was den Wohnungsverkauf in Dorfen Litzlbach besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 84405 Dorfen Litzlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 84405 Dorfen liegt bei 5617 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 252765 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 505530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 842550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 84405 Dorfen Litzlbach
In der Region um 84405 Dorfen Litzlbach ist die Nachfrage nach Grundstücken aktuell hoch, da viele Menschen die ländliche Ruhe und gleichzeitig die Nähe zur Stadt München schätzen. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oftmals zu einer starken Konkurrenz unter Kaufinteressenten führt. Zahlreiche Bauprojekte, insbesondere Einfamilienhäuser und Doppelhäuser, sprechen für die florierende Bautätigkeit in der Region, wodurch sich die Gegend verstärkt zu einem attraktiven Wohnort entwickelt. Die Bautätigkeit geht einher mit einer kontinuierlichen Verbesserung der Infrastruktur, um den wachsenden Bedürfnissen der neuen Einwohner gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 84405 Dorfen Litzlbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 84405 Dorfen liegt bei 730 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 365000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 657000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 1460000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 84405 Dorfen Litzlbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 84405 Dorfen Litzlbach
Dorfen Litzlbach liegt idyllisch in Oberbayern und zeichnet sich durch seine ländliche Atmosphäre aus. Der Ort ist umgeben von grünen Wiesen und Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz der ländlichen Idylle ist Dorfen Litzlbach gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe verläuft die Bundesstraße B15, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften ermöglicht. Die Lage ist daher optimal für Pendler, die im Umland arbeiten oder regelmäßig weitere Strecken zurücklegen müssen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte im Umkreis von Dorfen Litzlbach sind Dorfen, das etwa sechs Kilometer entfernt ist und eine vielfältige Infrastruktur bietet, sowie die etwas größere Stadt Erding, die etwa 20 Kilometer entfernt liegt. Auch andere Ortschaften wie Taufkirchen (Vils) und Haag in Oberbayern befinden sich in der Nähe und sind gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die B15 und die nahe gelegene Autobahn A94 sehr günstig, sodass sowohl München als auch Passau in angemessener Zeit erreicht werden können. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen zur Verfügung, die Dorfen mit den umliegenden Gemeinden verbinden. Der nahegelegene Bahnhof in Dorfen bietet zusätzlich Zugverbindungen, die für Pendler von Vorteil sind.
Aktuell leben in Litzlbach 15179 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 84405 Dorfen Litzlbach
Dorfen Litzlbach, eine beschauliche Gemeinde in Bayern, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Parks und Grünanlagen, die zum Verweilen einladen. Zudem bietet die Gemeinde ein gut ausgestattetes Freizeitbad, das Badespaß für die ganze Familie garantiert. Der Einkauf gestaltet sich durch mehrere Supermärkte, Boutiquen und Wochenmärkte äußerst bequem. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von frischen Lebensmitteln bis hin zu modischen Accessoires.
In der weiteren Region gibt es zusätzliche Freizeit- und Erholungsangebote sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise kann man im Erdinger Moos lange Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen und dabei die Schönheit der Natur genießen. Der große Freizeitpark Erding bietet zudem Spaß und Action für Groß und Klein. Für Einkäufe bietet sich das Erdinger Einkaufszentrum an, in dem zahlreiche Geschäfte von Mode bis Elektronik vertreten sind. Auch die nahegelegene Stadt München ist mit ihrem breiten Kulturangebot, zahlreichen Parks wie dem Englischen Garten und den vielfältigen Shopping-Möglichkeiten, darunter die Einkaufsmeilen Kaufingerstraße und Sendlinger Straße, immer einen Besuch wert.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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